خلاصه

بازسازی ساختمان‌های متروکه در مراکز شهری مزایای مالی، زیست‌محیطی و اجتماعی را به همراه دارد – با این حال، عدم قطعیت‌های هزینه و پیچیدگی، سازندگان و سرمایه‌گذاران را به چالش می‌کشد. بسیاری از سیستم های ارزیابی ساختمان در ادبیات برای حمایت از مطالعات امکان سنجی نشان داده شده است. آنها از نظر هدف مطالعه متفاوت هستند، و بیشتر خود را به ارزیابی وضعیت حفاظت از ساختمان محدود می کنند. این مطالعه سیستمی را با تمرکز بر اطلاعات برآورد هزینه، مقایسه هزینه بازسازی با هزینه ساخت ساختمان جدید ارائه می‌کند. از ارزیابی توسط یک بازرسی بصری، سیستم یک شاخص توانبخشی را محاسبه می کند (من_آر) بر اساس برآورد هزینه های توانبخشی. این سیستم همچنین تولید زباله را بر اساس اندازه‌گیری‌های ادبیات تخمین می‌زند. مقایسه هزینه‌ها و تولید زباله نشان‌دهنده مزایای مالی و زیست‌محیطی بالایی برای بازسازی به ضرر ساخت‌وسازهای جدید است و تفاوت‌هایی را بین ۱٫۵ تا ۸٫۷ برابر (هزینه) و بیش از ۲۰ برابر (ضایعات) نشان می‌دهد. استفاده از سیستم در یک مطالعه آزمایشی نشان داد که هزینه انجام شده برای موارد واقعی در محدوده هزینه تخمینی سیستم است و اعتبار سیستم را تایید می کند. اطلاعات ارائه شده توسط سیستم ممکن است به مدیران و تامین کنندگان مالی در تصمیم گیری کمک کند، با توجه به اینکه مسائل اقتصادی و مالی در زمینه توانبخشی حیاتی هستند.