با افزایش شتاب جهانی برای اقدامات اقلیمی، دولت‌های فدرال، ایالتی و محلی الزامات بخش ساختمان را معرفی کرده‌اند که همه چیز را از مصرف انرژی و آب گرفته تا گواهی‌نامه‌های ساختمان سبز و انعطاف‌پذیری آب و هوا را پوشش می‌دهد. صنعت املاک و مستغلات از طریق اقداماتی مانند انتخاب مواد کم کربن، تعیین اهداف خالص صفر در کل مجموعه و افزایش خرید انرژی های تجدیدپذیر به بحران آب و هوا رسیدگی می کند. با این حال، تیم‌های ESG با گسترش مقررات، زمان بیشتری را صرف انطباق و گزارش‌دهی می‌کنند که ظرفیت اجرای پروژه‌ها و کاهش کربن را کاهش می‌دهد.

ULI Greenprint راه اندازی شد داشبورد سیاست جهانی ساختمان سبز در ژانویه ۲۰۲۳ برای کمک به تیم های املاک و مستغلات ESG در جهت گیری موثرتر مقررات در ۴۷ بازار در سطح جهان. با راه اندازی این نسخه به روز شده، داشبورد گسترش یافته است تا ۷۱ حوزه قضایی را در یک ابزار مبتنی بر وب پوشش دهد که کاربران را قادر می سازد بر اساس منطقه، مکان و دسته مقررات فیلتر کنند. چندین تغییر نظارتی در این ۱۲ ماه پدیدار شد، که تاکید کرد که حوزه های قضایی در حال گسترش و تشدید مقررات هستند. چند نکته برجسته عبارتند از:

• ایالت کالیفرنیا گذشت AB 2446که مالکان ساختمان ها را ملزم می کند تا انتشار کربن تجسم شده را تا سال ۲۰۳۵ تا ۴۰ درصد کاهش دهند. داشبورد همچنین شامل اصلاحات برنامه ریزی شده برای CALGreen، که انتشار کربن مجسم شده را در هر پروژه در ساختمان های تجاری بزرگتر از ۱۰۰۰۰۰ فوت مربع و پروژه های مدرسه بزرگتر از ۵۰۰۰۰ فوت مربع محدود می کند.
• شهر برلین، آلمان چندین به روز رسانی نظارتی را در طول سال گذشته اعمال کرده است برلین از نظر اقلیمی خنثی ۲۰۴۵ با نقاط عطف موقت انتشار CO2 باید تا سال ۲۰۳۰ حداقل ۷۰ درصد و تا سال ۲۰۴۰ حداقل ۹۰ درصد در مقایسه با سال ۱۹۹۰ کاهش یابد. قانون انرژی ساختمان (GEG) که در تمام آلمان اعمال می شود و هدف آن حذف تدریجی تمام سیستم های گرمایش نفت و گاز است.
• سنگاپور خود را افزایش داد کنترل ساختمان مقرراتی که هم در مورد ساختمان‌های موجود و هم برای ساختمان‌های جدید اعمال می‌شود و مستلزم ارائه طرح برای رعایت حداقل استاندارد پایداری زیست‌محیطی همراه با پلان ساختمان آن‌ها است و پس از اتمام پروژه الزامی است که باید اظهارنامه و فرم ارسال خود را به عنوان ساخته شده ارسال کنند. داشبورد همچنین شامل موارد به روز شده است قبض شارژ وسایل نقلیه برقی که نیازمند پیشرفت‌های خاصی است که شامل شارژ خودروهای الکتریکی می‌شود.

یکی از اعضای ULI Greenprint که از این ابزار به همراه تیم خود استفاده می‌کند، گفت: «داشبورد خط‌مشی ساختمان سبز جهانی صنعت را ارتقا می‌دهد، زیرا اکثر تیم‌های ESG توانایی ایجاد ابزارهای ردیابی مطابقت مشابه را ندارند. کاربران می‌توانند خلاصه‌ای از مقررات مربوط به گواهی‌های ساختمان، انعطاف‌پذیری آب و هوا، وسایل نقلیه الکتریکی، کربن تجسم‌یافته، انرژی، انتشار گازهای گلخانه‌ای و انرژی‌های تجدیدپذیر را مشاهده کنند. داشبورد همچنین می تواند به تیم های ESG کمک کند تا مطابقت با سایر بخش های شرکت خود را هماهنگ کنند. Giuls Kunkel، معاون مدیر ESG در MetLife Investment Management، ارزش فوق‌العاده‌ای در این ابزار پیدا کرده است. این امکان را برای سهولت در تحقیق و مقیاس‌بندی سیاست‌های سبز در پرتفوی متنوع خود فراهم می‌کند و به آنها کمک می‌کند تا خطرات احتمالی انتقال آینده را شناسایی کنند، و آنها می‌توانند هر دو کار را به‌جای روزهایی که قبلاً انجام می‌داد، در ساعت‌ها انجام دهند.

بلیکلی جارت، مدیر ارشد ULI Greenprint گفت: «این داشبورد نمونه‌ای عالی از این است که چگونه ULI Greenprint منابع و خدماتی را ارائه می‌کند که به نیازهای در حال تکامل ESG اعضای املاک پاسخ می‌دهد.» ما به ویژه مفتخر بودیم که بیش از ۸۰ درصد از حوزه های قضایی اضافه شده در این نسخه از ابزار در اروپا و آسیا-اقیانوسیه هستند که نشان دهنده رشد مداوم ULI Greenprint در آن مناطق است. ULI Greenprint به گسترش سالانه این داشبورد با مقررات به روز شده و مکان های اضافی در سطح جهانی ادامه خواهد داد. اگر سؤال یا بازخوردی در مورد ابزار داشبورد دارید، لطفاً با آن تماس بگیرید [email protected].