چگونه معافیت های Homestead می توانند با قهقرایی در ارزیابی مالیات بر دارایی مقابله کنند

شواهد ارائه شده در چندین مطالعه دانشگاهی اخیر با استفاده از مجموعه داده های ملی حاکی از رگرسیون گسترده در ارزیابی مالیات بر دارایی است. این می تواند به دلیل محدودیت های قانونی در سطوح ارزیابی یا عدم ارزیابی مجدد خواص به طور منظم باشد. با این حال، بررسی ارزیابی‌ها در بوستون، ماساچوست نشان می‌دهد که قهقرایی ممکن است حتی زمانی که شیوه‌های ارزیابی درستی اعمال می‌شود، یک مسئله باشد. پیشرفت های تکنولوژیکی در ابزارهای ارزیابی انبوه و بهبود داده های مورد استفاده در فرآیند ارزش گذاری ممکن است قهقرایی در ارزیابی ها را کاهش یا حذف کند. با این حال، اجرای این اقدامات ممکن است زمان‌بر و پرهزینه باشد و برخی از فناوری‌ها ممکن است خارج از دسترس حوزه‌های قضایی کوچک‌تر ارزیابی باشد.

معافیت‌های خانه‌داری یک ابزار رایج کاهش مالیات بر دارایی است که ارزیابی مالیات دهندگانی را که مالک و تصرف اموال آنها هستند، کاهش می‌دهد. معافیت‌های خانه‌داری زمانی که به‌عنوان یک مبلغ ثابت در نظر گرفته می‌شوند، تسکین متناسب‌تری را برای خانه‌های با ارزش پایین‌تر فراهم می‌کنند. این ویژگی می‌تواند ابزاری برای جبران اثرات ارزیابی‌های رگرسیون و عادلانه‌تر کردن نرخ مالیات بر دارایی باشد.