پادکست زمین مهم است: نوآوری در مقرون به صرفه بودن

تیبحران مقرون به صرفه مسکن همچنان ادامه دارد و اقتصادهای محلی در حال شکوفایی را به پایین می کشاند. آ نظر سنجی برای اتاق بازرگانی بوستون دریافته است که تقریباً یک سوم جوانان می گویند که به دلیل قیمت بالای خانه قصد خروج از خانه را دارند. رئیس مسکن ماساچوست ناله کرد: “این نیروی کار ما هستند.”

او در این مقاله نوشت: “این رستوران مورد علاقه شماست که نمی تواند کمک کافی برای باز ماندن پیدا کند.” بوستون گلوب. “این ارائه دهنده مراقبت از کودک است که شما فرزندان خود را با او رها می کنید. . . . این شرکت بزرگی است که قصد دارد از ایالت خارج شود. اقتصاد ما همین است.»

هزینه های مسکن فراری نه تنها در بوستون بلکه در سراسر کشور بر خریداران و مستاجران خانه تأثیر می گذارد. بر اساس گزارش مرکز مشترک مطالعات مسکن در دانشگاه هاروارد، تعداد مستاجرانی که دارای هزینه‌های سنگین هستند به رکورد بالایی رسیده است و نیمی از خانواده‌ها بیش از ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف اجاره و خدمات آب و برق می‌کنند.

جوانان تنها کسانی نیستند که تحت تأثیر بحران کنونی قرار دارند. جمعیت افراد بالای ۶۵ سال ایالات متحده از ۶۰ میلیون نفر گذشته است و بیشتر این افراد با مدیریت افزایش هزینه های مراقبت های بهداشتی درآمد ثابتی خواهند داشت.

موسسه لینکلن به خوبی با این چالش خارق‌العاده هماهنگ است و اخیراً انجمن سالانه روزنامه‌نگاران ما را به موضوع مسکن ارزان قیمت اختصاص داده است. این یک سری گفتگوهای پر جنب و جوش در طول دو روز بود، با حدود ۳۰ خبرنگار، سردبیر، پادکست، و ستون نویس Substack که مشکل را بررسی کردند و تاثیر چندین مداخله سیاستی فعلی را ارزیابی کردند. این قسمت از مسائل زمین پادکست ویژگی های برجسته رویداد.

انجمن خبرنگاران ۲۰۲۳: نوآوری در مقرون به صرفه بودن با مشارکت مرکز مشترک مطالعات مسکن در دانشگاه هاروارد و بانک TD امکان پذیر شد. این گردهمایی سالانه، رسانه ها و تحقیقات دانشگاهی را پل می کند و به روزنامه نگاران اجازه می دهد تا ایده های جدید را با محققان و متخصصان کشف کنند و با یکدیگر شبکه کنند.

این انجمن ابتدا با نگاهی به دامنه بحران و سپس ارزیابی چهار مداخله اصلی سازماندهی شد: الزامات منطقه بندی در سطح ایالت که به شهرها و شهرک ها نیاز دارد تا امکان توسعه چندخانواری بیشتری را فراهم کنند. سیاست مالیاتی طراحی شده برای کمک به مدیریت قیمت های زمین و حدس و گمان املاک و مستغلات (با تلاش های دیترویت برای ایجاد مالیات بر ارزش زمین به عنوان مطالعه موردی). استراتژی های محلی برای غلبه بر سرمایه گذاران نهادی؛ و تغییرات بالقوه در سیستم تامین مالی خانه برای کمک به بستن شکاف سرسخت ثروت نژادی.

آرتور جمیسون، مدیر آژانس برنامه ریزی و توسعه بوستون، سخنرانی اصلی را ایراد کرد و رویکرد “همه موارد فوق” شهر را برای افزایش عرضه مسکن، از جمله قانونی کردن واحدهای مسکونی کمکی یا ADUها، با استقبال از ابتکار تغییر منطقه در سطح شهر به نام “مربع و خیابان ها، و ارائه مشوق های بزرگ به صاحبان املاک که تبدیل ساختمان های اداری خالی به سکونت

شهرهایی مانند بوستون به همه اینها و بیشتر نیاز خواهند داشت. بر اساس وضعیت مسکن ملت گزارشی که سالانه توسط مرکز مشترک مطالعات مسکن منتشر می‌شود، نشان می‌دهد که ساخت و ساز خانه از زمان رکود بزرگ با تقاضا همگام نبوده است. قیمت‌ها در سراسر کشور ۴۰ درصد افزایش یافته است، موجودی انبار کم است و به نظر می‌رسد که دوران نرخ‌های بهره پایین قطعاً به پایان رسیده است.

می توانید به برنامه گوش دهید و مشترک شوید مسائل زمینبرپادکست های اپل،پادکست گوگل،Spotify،دوخت، یا هر جا که به پادکست گوش می دهید.

بیشتر خواندن

انجمن خبرنگاران ۲۰۲۳: نوآوری در مقرون به صرفه بودن (موسسه لینکلن)

هیچ سیاست واحدی باعث افزایش قیمت مسکن نمی شود. ما به یک استراتژی جامع نیاز داریم. (موسسه شهری)

AARP آینده مسکن (AARP)

مسکن اجتماعی در آمریکا: معماران باید به تماس پاسخ دهند (لبه مشترک)

چرا BC اینقدر مقرون به صرفه نیست؟ (BCGEU)

آنتونی فلینت عضو ارشد مؤسسه سیاست زمین لینکلن، میزبان این برنامه است مسائل زمین پادکست، و یک ویرایشگر کمک کننده درخطوط زمینی.

تصویر اصلی: کریس آرنولد از NPR هیئت مدیره ای را در مورد تامین مالی مسکن در انجمن خبرنگاران موسسه لینکلن با (Lr) جیم گری از موسسه لینکلن، ام جی هاپکینز از بانک TD، کریستال کورنگای از Mass Housing و کریس هربرت از مرکز مشترک مطالعات مسکن در دانشگاه هاروارد اعتبار: آنتونی فلینت.