این خلاصه ای از کتاب است روستاهای شهری – مفهومی برای ایجاد توسعه‌های شهری با کاربری مختلط در مقیاس پایدار – در ابتدا در سال ۱۹۸۸ توسط انجمن روستاهای شهری منتشر شد و در آن زمان در دسترس بود، قیمت ۳۰ پوند.

انجمن روستاهای شهری در سال ۱۹۹۲ تاسیس شد و بیش از یک دهه بعد منحل شد.

لوگوی انجمن روستاهای شهری.

خلاصه

دهکده شهری، سکونتگاهی است که در زمین سبز یا برون فیلد یا خارج از یک توسعه موجود ایجاد شده است. ویژگی های آن عبارتند از:

• تراکم بالا
• استفاده ترکیبی
• تصدی مختلط
• کیفیت بالا
• بر اساس راه رفتن

جمعیت ۳۰۰۰-۵۰۰۰ نفر

اندازه – تا ۹۰۰ متر عرض (۱۰ دقیقه پیاده روی)

امکانات – دامنه وسیع، از جمله دسترسی به فضای باز،

هماهنگ و برنامه ریزی شده است توسط یک طرح جامع و یک سری کد

جامعه انسانی – جامعه ای درگیر و در هم تنیده با هویت خاص خود.

سیاست دولت

بیانیه سیاست دولت در سال ۱۹۹۸ در مورد مسکن به روستاهای شهری به عنوان گزینه ای برای آینده اشاره می کند، به طور خاص به دهکده هزاره در گرینویچ، در داخل لندن اشاره می کند.

شهرهای موجود ما کجا سقوط می کنند؟

تک کشت شهری – توسعه های تک کاربری – به عنوان مثال شهرک های مسکونی بزرگ مشکلاتی را ایجاد می کنند:

• محیط خارجی غیر دوستانه
• کار، اوقات فراغت، اجتماعات خانگی را در مکان های مختلف ایجاد می کند که هیچ کدام یکدیگر را تقویت نمی کنند. (منجر به جوامع ضعیف)
• ایجاد وابستگی به استفاده از خودرو (که منجر به آلودگی و ازدحام می شود)

عدم تنوع در سبک های معماری یا کاربری، شباهت بین توسعه جدید در سراسر کشور – فرسایش شخصیت محلی و متمایز بودن.

با این حال نمونه هایی از جوامع مطلوب و موفق با هویت قوی وجود دارد.

دهکده شهری چیست؟

دهکده شهری مفهومی از یک سکونتگاه است که به اندازه کافی کوچک است که بتواند یک جامعه را به معنای واقعی کلمه ایجاد کند – گروهی از مردم که از یکدیگر حمایت می کنند، اما به اندازه کافی بزرگ برای حفظ سطح معقول از امکانات. پیاده روی اندازه را تعیین می کند – ۱۰ دقیقه پیاده روی از یک طرف به طرف دیگر. برای فراهم کردن جمعیت به اندازه کافی بزرگ برای حفظ طیف وسیعی از امکانات جامعه که همه در فاصله قابل پیاده‌روی قرار دارند به این معنی است که تراکم توسعه باید زیاد باشد. یک دهکده شهری به طور متراکم در مرکز توسعه یافته است، با میادین شهر و نقاط کانونی کلیدی جامعه، تراکم از مرکز کمتر می شود، و مرز روستا با فضای سبز مشخص شده است.

ایجاد دهکده شهری

روستاهای شهری را می توان ایجاد کرد:

• در زمین های سبز یا متروکه جایی که در حال حاضر هیچ انجمنی وجود ندارد یا
• در چارچوب تحولات موجود، با تغییر تدریجی و توسعه مجدد پیش رونده.

به عنوان مثال می توان یک شهرک مسکونی تک کاربری در دهه ۱۹۳۰ را نام برد که کاملاً به استفاده از ماشین وابسته است: کار شامل تخریب مسکن های موجود و ایجاد جنگل ها، یا برج ها، مسکن های با تراکم بالاتر، میادین شهر و غیره است – حرکت های رادیکال، اما برای مهندسی مجدد ضروری است. جوامعی که پیرامون استفاده از خودرو طراحی شده اند.

مشارکت دادن مردم یک کلید است. – به بخش زیر در مورد مشارکت عمومی مراجعه کنید.

روستای شهری – ویژگی های کلیدی

• توسعه استفاده ترکیبی
• نسبت ۱:۱ بین مشاغل و ساکنان
• متراژ هکتار – ۴۰ هکتار – مثلاً ۶۰۰ متر در ۶۰۰ متر
• همه در کمتر از ۱۰ دقیقه پیاده روی
• جمعیت ۳۰۰۰ – ۵۰۰۰ – به اندازه کافی بزرگ برای پشتیبانی از طیف وسیعی از فعالیت ها و امکانات
• آنقدر کوچک که مردم بتوانند یکدیگر را بشناسند و همسایگی را تشویق کنند.
• محیط دوستانه عابر پیاده
• تهیه غذا برای ماشین بدون تشویق به استفاده از ماشین

ساختمان ها

طیف کاملی از انواع و اندازه های ساختمان ها

تراکم بالاتر به سمت مرکز روستا

استفاده مختلط در ساختمان ها به عنوان مثال مغازه های پایین، مسکونی در بالا

مسکن – طیف کاملی از انواع، آپارتمان ها، خانه های سالمندان، ساختمان های مناسب برای کار در خانه، مسکن دانشجویی و غیره؛

تصدی مختلط برای اسکان مسکونی و تجاری

امکانات:

خرید روزانه بهداشت اساسی مدارس ابتدایی

برخی از امکانات تفریحی و فرهنگی استخدام فضای سبز – افزایش به سمت حاشیه روستا

میدان مرکزی/منطقه جامعه

• تمرکز برای جامعه
• نمایشی برای روستا
• ساختمان های بلندتر از بقیه در روستا – اما با استفاده از قطعات کوچکتر
• ساختمان هایی با تمایز و تنوع معماری
• شبکه خیابانی اطراف – ریزدانه – بلوک‌های خیابانی کوچک، با کوچه‌های متعدد و دسترسی عالی عابران پیاده به میدان مرکزی

دور از مرکز دهکده شهری

راه رفتن تشویق شد – از طریق چیدمان خیابان ها و ساختمان ها.

ساختمان های بلندتر به طور برجسته ای قرار گرفته اند برای تأکید بر ویژگی های زمین – به عنوان مثال ساختمان بلند در سربالایی – تأثیر و علاقه بیشتر.

ساختمان های بزرگ/مهم – قرار دادن در سایت های کلیدی برای ایجاد تمرکز بصری

توسعه مولد ترافیک – باید در سمت لبه روستا قرار گیرند، جایی که بتوان آنها را توسط بلوارهای محوطه سازی شده سرویس دهی کرد یا در فضای سبزی که روستای شهری را از دیگران جدا می کند، کار کرد.

پارک ها، باغ ها، فضاهای باز سبز – کوچک و متعدد در داخل روستا – فضاهای باز بزرگ و مناطق حیات وحش در حاشیه

فراتر از مرز روستای شهری

روستاهای شهری مجاور می توانند تسهیلات محلی تکمیلی، بعلاوه امکاناتی برای تهیه چندین گروه از روستاها، مانند مدرسه راهنمایی و غیره، فراهم کنند.

برنامه ریزی روستای شهری

هر روستای شهری از طریق یک نقشه اصلی، با پشتوانه یک سری کدها و یک برنامه عمل محیطی که چگونگی مدیریت و به حداقل رساندن اثرات زیست محیطی روستا را پوشش می دهد.

• نقشه اصلی
• کد زیرساخت – (پوشش ارتباط با راه ها و خدمات مناطق مجاور)
• کد شهری – (پوشش فرم شهری: اندازه و چیدمان خیابان ها، الگوی شبکه، رابطه خیابان ها، ساختمان ها)
• کد معماری – (مواد، شکل سقف، اندازه و نسبت درب و پنجره)
• کد فضاهای عمومی – (چگونه قلمرو عمومی باید چیدمان، سنگ فرش و مبله شود)

نقشه اصلی

توصیف کل پروژه از مفهوم اولیه تا اجرای دقیق. شامل طرح کسب و کار، تعادل بین کاربری‌های زمین و موقعیت مکانی آن، ترکیبی از تصدی، اثرات زیست‌محیطی، به علاوه کدها می‌شود.

کد زیرساخت

جاده ها

• جزئیات اتصالات
• استانداردهای ساخت و ساز، مصالح روکش، حاشیه (در صورت استفاده)

خدمات

• خدمات توسط متصدیان قانونی – استاندارد خدمات و ظاهر
• درمان خدمات قابل مشاهده و زیرساخت های زهکشی مانند توری ها، شبکه ها، خندق ها، پوشش های بازرسی، خندق ها، کابل ها، لوله ها و غیره

منظره و فرم زمین

• تغییر در خطوط زمین
• گروه های درختی موجود و سایر ویژگی های چشم انداز
• تامین منظر سازه ای

کد فرم شهری

یک روستای شهری باید هویت وحدت بخش خود را داشته باشد، اما با این وجود باید متنوع باشد

• “ردپای روستا” باید گرد باشد – در حالت ایده آل بیش از ۹۰۰ متر عرض نباشد
• طرح خیابان باید منعکس کننده ویژگی های طبیعی موجود، خطوط و ساختمان های موجود با اهمیت باشد.
• از بن بست ها دوری کنید – پیوند ایجاد کنید
• فضاهای عمومی ۲۵-۳۵ درصد کل مساحت
• پارک ها، زمین های ورزشی و تفریحی و غیره باید مرزهای روستا را تشکیل دهند
• امکاناتی که سایر جوامع مورد استفاده قرار خواهند گرفت باید در میدان ها، بلوارها یا حاشیه روستای شهری قرار گیرند.

توری

• بلوک ها باید اضلاع کوتاه خود را در امتداد خیابان های اصلی و ضلع های بلند خود را از خیابان های اصلی منتهی کنند.
• اندازه بلوک ها باید نزدیک به مرکز کاهش یابد – برای بهبود نفوذپذیری عابر پیاده.
• مسیرهای پیاده روی باید از بلوک ها عبور کنند تا راه رفتن را تشویق کنند
• فضاهای عمومی شهری باید به طور کلی برنامه ریزی شوند – یعنی: ساختمان ها و فضا باید با هم برنامه ریزی شوند.

موقعیت ساختمان ها

ساختمان های مدنی باید پراکنده شوند نه اینکه با هم گروه شوند

ساختمان های بالاتر را برای مکان های کلیدی رزرو کنید

پارکینگ خودرو

پارکینگ مرکزی در صورت لزوم باید زیرزمین یا نیمه زیرزمین در زیر حیاط مرکزی باشد

پارکینگ های چند طبقه باید کوچک، پراکنده و به خوبی غربال شوند – به عنوان مثال با قرار گرفتن در پشت ساختمان های دیگر.

کد معماری

کدی برای تنظیم ویژگی ساختمان ها که پوشش می دهد:

• مواد
• اشکال سقف
• جزئیات پنجره ها، درها، مرزها، مسیرها و درایوها، باغ ها و الحاقات قابل مشاهده از فضای باز عمومی.

کد فضاهای عمومی

طراحی پوشش و پرداخت های مورد استفاده در حوزه عمومی – و نگهداری آنها

• مبلمان خیابانی
• میدان مرکزی و میدان های دیگر،
• خیابان ها، مسیرهای پیاده روی، حیاط های میوس
• پارک ها، باغ ها،
• کاشت – خصوصیات و کیفیت کلی

برنامه اقدام محیط زیست

• آلودگی هوا، آب و خاک؛ سر و صدا
• مدیریت زباله و بازیافت
• بهره وری انرژی
• تصفیه و دفع فاضلاب
• پاکسازی خیابان
• حیات وحش و زیستگاه ها

مشارکت عمومی

ساکنان و کاربران باید از روستای شهری خود حمایت کنند.

نظر آنها بسیار ارزشمند است

• ترکیبی از کاربردها
• چیدمان روستا
• حفظ ویژگی های موجود
• امکانات/امکانات قابل ارائه
• چگونه روستا با منطقه اطراف ارتباط خواهد داشت

مسئولیت طراحی بر عهده مروج توسعه و مشاوران حرفه ای آنهاست.

مکانیسم ها:

برای تحولات برونفیلد پیشنهادی

• جلسات عمومی
• تحقیقات بازار
• مصاحبه در خانه پاسخ دهندگان
• «برنامه ریزی برای جلسات کارگاه واقعی یا برنامه ریزی
• توصیه های گروه های ذینفع خاص

برای سایت های سبز ممکن است بتوان گروهی از افراد و مشاغلی را تشکیل داد که واقعاً علاقه مند به حرکت به سمت توسعه هستند.

چک لیست مروجین

• تا حد امکان گروه ها را درگیر کنید
• زمان کافی برای فرآیند در نظر گرفته شود

مشورت باید باشد

• واقعی و معتبر
• پیشنهادات قابل اصلاح است
• مردم باید در جریان قرار گیرند
• آگاه کردن
• یک نقطه تماس واضح برای عموم فراهم کنید
• در صورت بروز مشکلات با جامعه در میان بگذارید
• مسائل شخصی را خصوصی نگه دارید
• ایجاد یک اعتماد توسعه جامعه
• فراهم کردن فرصت های آموزشی و شغلی برای مردم محلی در طول توسعه
• تشویق جامعه به توسعه – خدمات داوطلبانه

مشارکت باید یک فرآیند طولانی مدت و مستمر باشد.

روستاهای شهری در حال ساخت

هولم، منچستر کراون استریت، گلاسکو وست سیلورتاون، لندن پاوندبری، دورست

طرح های جدید: آنکوتس، منچستر دهکده هزاره، گرینویچ

رابرت هاکسفورد