دفتر مرکزی SCLT

Southside Community Land Trust (SCLT) در سال ۱۹۸۱ متولد شد، زمانی که پناهندگان Hmong و فارغ التحصیلان دانشگاه براون شروع به پرورش غذاهای سالم و آشنا از نظر فرهنگی در زمین های خالی در جنوب پراویدنس، رود آیلند کردند. SCLT اکنون تقریباً ۶۰ باغ شهری و ۵۰ هکتار زمین کشاورزی حومه شهر را مدیریت می کند که برای چندین هزار نفر غذا تولید می کند. این سازمان همچنان در حال گسترش است و مأموریت آن “ایجاد یک سیستم غذایی محلی عادلانه تر است که به محله های کم درآمدی که دسترسی محدودی به محصولات تازه دارند، خدمات می دهد.” در سال ۲۰۱۷، ساختمانی به مساحت ۱۲۰۰۰ فوت مربع و با رنگ‌های ۱۸۶۰ خریداری کرد تا فضا را برای عملیات بزرگ‌تر فراهم کند.

این ساختمان پس از ۱۷۰ سال، چندین بار کاربری و حداقل یک آتش سوزی در وضعیت بدی قرار داشت. بسیاری از مالکان ساختار نامناسب را خراب می کردند، اما SCLT برنامه های دیگری داشت. یونیون استودیو معماری و طراحی جامعه، پراویدنس خاطرنشان می کند: «تخریب ساختمان با اخلاق SCLT مغایرت داشت، و با وجود خطوط زمین به طور موثر در دیوارهای بیرونی، منطقه بندی فعلی از داشتن همان پوشش زمین و بدون هیچ گونه عقبگردی در ساختمان جدید جلوگیری می کرد. شرکتی که این ساختمان زیبا را همراه با برنامه ریزی یک مرکز محله متمرکز بر غذا برای جامعه طراحی کرده است.

نتیجه، که عمدتاً با کارهای تکمیلی در تابستان امسال تکمیل شد، یک ساختمان ترکیبی منحصر به فرد با نماهای فعال و مستاجران طبقه همکف است که در جلوی میدانی چندمنظوره طراحی شده به عنوان یک مکان بازار در فضای باز، در مجاورت یک مزرعه کوچک شهری است که توسط SCLT اداره می شود. کل فضا توسط ساختمان های تاریخی احاطه شده است که قلمرو عمومی را به عنوان یک اتاق در فضای باز مشترک شکل می دهند. بسیاری از خانه ها توسط مقامات محلی مسکن بازسازی می شوند و میدان جدید به یک فضای مهم و نیمه عمومی برای نزدیک به یکصد ساکن جدید تبدیل خواهد شد.

هیئت داوران جوایز منشور تحت تأثیر «استفاده مجدد تطبیقی ​​و نوسازی تاریخی است که تأثیر اجتماعی بسیار فراتر از ردپای فیزیکی آن دارد». هیئت منصفه روشی را که SCLT «ارائه امنیت غذایی برای محله‌های محروم، حمایت از کسب‌وکارهای کوچک و کارآفرینان رنگین‌پوست، و شامل جنبه‌های تجمع اجتماعی» ارائه می‌کند، تحسین کردند.

این طراحی مدلی است که می تواند برای شهرهای دور و دراز مفید باشد. هیئت منصفه موافقت کرد: «مسائلی که SCLT از طریق این پروژه و مأموریت آنها به آن می پردازد، مشکلات ملی است، و سایر نهادهای اراضی محلی یا سازمان های اجتماعی می توانند از مدل تأثیرگذاری بالایی که SCLT ایجاد کرده است، بیاموزند».

بازسازی ۵٫۸ میلیون دلاری تجلی فیزیکی تعهد SCLT به محله های ساوث ساید است. این شامل ۲۹۰۰ فوت مربع فضای خرده فروشی و رستوران است. ۶۰۰۰ فوت مربع فضای اداری؛ و ۳۱۰۰ فوت مربع برای تولید مواد غذایی. میدان می تواند فضایی برای بازار کشاورزان و سایر فعالیت ها فراهم کند.

یک سوم فضای طبقه همکف توسط عملیات SCLT از جمله مرکز بسته بندی محصولات مطابق با USDA، انبار خشک و سرد و آشپزخانه تجاری استفاده می شود. سه فضا در سطح خیابان به مستاجران اجاره داده می‌شود که شامل بازار مواد غذایی و دو رستوران می‌شود که برای سازمان درآمد ایجاد می‌کند و خیابان را فعال می‌کند. این تیم خاطرنشان می‌کند: «رستوران‌ها محصولات SCLT را در غذاهای خود خواهند داشت و بازار این محصولات را مستقیماً به رستوران‌داران می‌فروشد».

تسهیلات پردازش مواد غذایی توسط کشاورزان کوچکی که در باغ های SCLT کار می کنند مشترک است. دسترسی به این مرکز ذخیره سازی و بسته بندی به تولیدکنندگان این فرصت را می دهد تا بدون نگرانی در مورد تدارکات تجمیع و توزیع، تجارت خود را افزایش دهند.

ساخت و ساز کار آسانی نبود، زیرا ساختمان به عناصر ساختاری اصلی خود کاهش یافت. فونداسیون جدیدی از داخل ریخته شد و ساختار را تقویت کرد تا خرپاهای دهانه باز را در هر دو طبقه اول و دوم حفظ کند و امکان انعطاف پذیری استفاده را فراهم کند. “کلاس درس بزرگ و فضای برنامه‌نویسی انعطاف‌پذیر به SLCT اجازه داده است تا مرکز سازمانی جوانان خود را برای کارکنان جوانان گسترش دهد تا مهارت‌های نیروی کار را توسعه دهد و کارگاه‌هایی را برای همسالان و همسایگان رهبری کند.”

به گزارش یونیون استودیو، علاوه بر طراحی خلاقانه قابل مشاهده، پروژه با اجرای هوشمندانه پشت صحنه فعال شد.

نوآورانه‌ترین جنبه این پروژه ممکن است تامین مالی باشد – مشارکت اجتماعی با شرکت‌های بیمه سلامت و مسکن مقرون‌به‌صرفه و آژانس‌های توسعه اقتصادی. با اندیشیدن فراتر از اهداکنندگان خصوصی سنتی، SCLT نشان داد که چگونه بازسازی ساختمان و میدان عمومی نتایج را برای افرادی که این شرکا قبلاً در آنها سرمایه گذاری می کنند، بهبود می بخشد. این پروژه وام هایی از صندوق خرده فروشی و تجارت سالم دریافت کرد که توسط بنیاد حقوق حفاظت و شرکت سرمایه گذاری مسکن ماساچوست اداره می شود که شامل سرمایه گذاری از بیمارستان ها، سیستم های بهداشتی و بنیادها می شود. Blue Cross & Blue Shield of Rhode Island و Neighborhood Health Plan of Rhode Island به طور مشابه وجوه وام ارائه کردند. Rhode Island Housing، ارائه‌دهنده مسکن مقرون‌به‌صرفه ایالتی و معمولاً تأمین‌کننده مالی برای املاک تجاری نیست، همچنین وام ارائه کرد زیرا این پروژه در مجاورت چند صد واحد مسکونی است که آنها مدیریت می‌کنند.»

به عبارت دیگر، دفتر مرکزی SCLT نتیجه مشارکت پیچیده و چشمگیر بسیاری از سازمان‌های مختلف است – برای یک سازمان غیرانتفاعی که در طول چندین دهه به طرق مهمی به South Providence خدمت کرده است. مارگارت دیووس، مدیر اجرایی SCLT می‌گوید: «دفتر مرکزی جدید سازمان و فضای اضافی به آن کمک می‌کند تا مأموریت خود را برای گسترش عرضه «غذای سالم پرورش‌یافته و جذاب از نظر فرهنگی برای جامعه» بیشتر کند.

ویدیوی مراسم اهدای جوایز منشور ستاد مرکزی SCLT را مشاهده کنید اینجا.