Reviver Centro: شغل و رابطه با زمان

هر پروژه یا طرحی، زمانی که به یک مشتری یا جامعه محلی ارائه می شود، به گونه ای نشان داده می شود که میل برنامه ریز پس از اتمام ساخت آن کار، می تواند یک خانه، یک محله یا یک شهر باشد. برای اکثر افراد جامعه درک این موضوع دشوار است که آن صحنه های نمایش داده شده، با درختان پربرگ، کودکانی که در میدان ها بازی می کنند و مردمی که قدم می زنند و خیابان ها را اشغال کرده اند، در زمان تحویل اثر به ثمر نمی رسند. در اغلب این ارائه ها عاملی که به ویژه برای شهرسازی اهمیت فوق العاده ای دارد غایب است و آن زمان است. همه اقدامات برنامه ریزی باید این عامل را در نظر بگیرند.

پس از تقریباً سه سال تصویب برنامه Reviver Centro، در شهر ریودوژانیرو، چگونه پیشرفت می کند؟ آیا مسکن جدید در منطقه مرکزی ایجاد می شود؟ هدف این متن بازتاب در این موضوع است.

بیشتر بخوانید: Reviver Centro: چشم اندازی جدید برای مرکز ریودوژانیرو

عامل مهم دیگر این است که با توجه به املاک سرجیو کاسترو“بیش از ۸۰ درصد از مجلل ترین و مدرن ترین دفاتر در منطقه در حال حاضر اجاره شده اند”. دلیل این امر کاهش اجاره بها ناشی از تخلیه، همانطور که قبلا ذکر شد، و وجود املاک شرکتی مجهز در منطقه مرکزی است. با این حال، املاک قدیمی تر، با فضاهای تجاری کوچک، خالی است. در این مرحله این فرصت وجود دارد که آنها را به واحدهای مسکونی با بهره مندی از برنامه Reviver Centro تبدیل کنیم و تعادل لازم را بین کاربری های تجاری و خدماتی و کاربری مسکونی ایجاد کنیم.

در سال ۲۰۲۳، پس از دو سال از برنامه، تصویب شد یک قانون جدید که شرایط خود را بررسی می کند، زیرا همانطور که قبلاً توسط سازندگان پروژه پیش بینی شده است، Reviver Centro باید تحت نظارت قرار گیرد و در طول زمان تغییراتی را انجام دهد. تغییرات اصلی با هدف بهبود شرایط پرداخت همتاها و افزایش مناطق تولید و دریافت پتانسیل انتقال، علاوه بر ایجاد مناطق آزاد در مرکز است. این اصلاحات مجدداً بر قصد قانون اصلی تأکید می کند و تلاش می کند جریان سرمایه گذاری در منطقه مرکزی را تضمین کند.

با شروع ظهور اشغال، اقدامات دولت برای حمایت از این جنبش ضروری است. از این نظر، شهر ریو دو برنامه را راه اندازی کرد «احیای فرهنگی»که با هدف ایجاد انگیزه برای تصرف املاک بیکار توسط مؤسسات هنری-فرهنگی و احیای Rua da Carioca، که تلاش می کند Rua da Carioca، یک گذرگاه مهم و سنتی در مرکز را به مرکزی برای صنعت و تجارت آبجو تبدیل کند.

طبق تحقیقات ADEMI-Brain، میانگین قیمت فروش در منطقه مرکزی ۴۳۳۱۰۹٫۰۰ دلار R$ است که هنوز برای جمعیتی که برنامه‌های مسکن اجتماعی برای اسکان در این منطقه خدمات ارائه می‌دهند، ارزش بالایی دارد. اگرچه در قانون مزایای متعددی برای HIS وجود دارد، اما هیچ پروژه ای برای این منظور توسعه داده نشد. شاید واقعا ایده آل این باشد که اجازه دهیم اشغال توسط طبقه متوسط ​​در طول زمان تثبیت شود تا پس از بهبود زیرساخت های منطقه مرکزی، نهادهای عمومی بتوانند شروع به ایجاد مسکن با منافع اجتماعی کنند و برای این کار باید از مقدار زیاد خود استفاده کنند. املاک عمومی بیکار در این منطقه، در سطوح شهرداری، ایالتی و فدرال.

بیشتر بخوانید: بازار املاک ریو: بین برخاستن و طوفان

برای ما، برنامه Reviver Centro یک تجربه عالی از نظر شهری است و در صورت موفقیت، می تواند در چندین شهر تکرار شود، هر کدام ویژگی های خاص خود را دارند، اما به مناطق یکپارچه با زیرساخت ها سرزندگی می بخشند. این مناطق در تاریخ برزیل از اهمیت بالایی برخوردار بوده و هستند. اما برای انجام این کار باید با مدیریت شهری خوب که از برنامه پشتیبانی می کند، به زمان کمک کنیم. با مرکز ریو هوا خوب خواهد بود.