واینبام رئیس و مدیر عامل شرکت است شاخ زدنیک شرکت قدیمی متعلق به خانواده در واشنگتن دی سی هورنینگ دارای مجموعه بسیار متنوعی از دارایی های تجاری و چندخانواری در واشنگتن دی سی است که در مجموع نزدیک به ۵۰۰۰ واحد مسکونی و ۶۰۰۰۰۰ فوت مربع خرده فروشی تحت مالکیت و مدیریت دارد. Weinbaum در نقش خود نظارت استراتژیک بر تمام ابتکارات شرکتی را فراهم می کند، بر یک تیم اختصاصی از متخصصان (تقریبا ۲۰۰ نیرو!)، اطمینان می دهد که دارایی ها در اوج عملکرد هستند، و فرصت های جدیدی برای استفاده از شهرت و مجموعه مهارت های Horning برای ایجاد جوامع بیشتر پیدا می کند. ساکنان می توانند رشد کنند. واینبام دارای مدرک JD از دانشکده حقوق دانشگاه جورج واشنگتن و مدرک کارشناسی از دانشگاه ویک فارست است.

Weinbaum معتقد است که NEXT برای صنعت املاک و مستغلات حیاتی است زیرا ثروت باورنکردنی استعداد را در میان رهبران در حال رشد ۳۵ سال و بالاتر تشخیص می دهد. این پشتیبانی برنامه‌ای و دیگر را برای کسانی که به سمت C-suite حرکت می‌کنند و کسانی که ماهیچه‌های کارآفرینی خود را خم می‌کنند، ارائه می‌کند. از طریق NEXT، رهبران روابط نزدیکی با همتایان خود در موقعیت مشابه ایجاد می‌کنند که در ادامه سفر خود به سمت موقعیت‌های رهبری ارشد پیشرفته‌تر در صنعت، بسیار سودمند خواهد بود. واینبام به عنوان رئیس شورای مشارکت های عمومی/خصوصی و رئیس ULI واشنگتن خدمت کرده است.

در پرسش و پاسخ زیر، واینبام اشتیاق خود به صنعت املاک تجاری و تجربیات خود در ULI را بررسی می کند.

Q1. بنابراین بسیاری از ما در املاک و مستغلات وارد صنعت و از این رو سازمان های حرفه ای CRE می شویم. چگونه با ULI درگیر شدید؟

جیمی واینبام (جی دبلیو): زمانی که به دنبال انتقال از وکالت به سمت توسعه املاک و مستغلات بودم، در ULI شرکت کردم. من چند پروژه کوچک را به تنهایی انجام داده بودم – عمدتاً خانه های تک خانواده را تغییر می دادم – و می خواستم مطمئن شوم که بهترین شیوه ها را یاد می گیرم و با ذهن های بزرگ در صنعت خود آشنا می شوم. ULI از روز اول یک تناسب طبیعی بود.

Q2. جالب ترین پروژه ای که در طول حرفه خود در زمینه املاک و مستغلات روی آن کار کرده اید چیست؟

JW: زمانی که برای JBG Smith (شرکت‌های JBG سابق) کار می‌کردم، پروژه‌ای با کاربری مختلط را در بازار فرعی Fort Totten در واشنگتن دی سی رهبری کردم که شامل ۳۴۵ آپارتمان بالای یک والمارت با فرمت شهری ۱۱۰۰۰۰ فوت مربعی بود. این یکی از اولین پروژه‌های عمودی با کاربری مختلط در کشور بود که والمارت بخشی از آن بود، و کار با سهامداران مختلف هیجان‌انگیز و همچنین چشم‌نواز بود! بسیاری از جنبه های پیچیده پروژه و چالش های مربوط به پارکینگ و بارگیری (البته!) و همچنین نحوه ادغام و تغذیه کاربری های مختلف با یکدیگر وجود داشت. من مقدار زیادی از آن تجربه آموختم و به ساختمانی که ساختیم بسیار افتخار می کنم.

Q3. در مورد آینده این صنعت بیشتر از چه چیزی هیجان زده هستید؟

JW: املاک و مستغلات بازتابی از نحوه زندگی ما است. این سرپناهی را فراهم می کند که تحت آن خانواده های خود را بزرگ می کنیم، مشاغل خود را انجام می دهیم و سرگرمی می کنیم. از آنجایی که دنیای ما به سرعت در حال تغییر است – به ویژه با توجه به پیشرفت های تکنولوژیکی و تغییرات دریایی ناشی از کووید – برای من جذاب است که شاهد تغییر شکل جامعه ما و تأثیر آن بر املاک و مستغلات باشم. مطمئناً زمان ترس‌آوری است، اما در سطح کلان فکر می‌کنم که ما درد زیادی را احساس خواهیم کرد، اما نوآوری‌های زیادی را نیز احساس خواهیم کرد که در طول زمان ما را حفظ خواهد کرد. املاک و مستغلات به جایی نمی رسد. این یک جزء اساسی از زندگی ما است. اما زندگی می‌کند و تغییر می‌کند – و با سرعتی حتی سریع‌تر هم خواهد شد. این چیزی است که من را هیجان زده می کند.

Q4. در حال حاضر چه چیزی را می خوانید/ تماشا می کنید؟

JW: من تمایل دارم طیف وسیعی از کتاب‌ها را بخوانم، از افسانه‌های رهبری گرفته تا زندگی‌نامه و داستان‌های پرفروش. همین الان تمام کردم اعتماد کنید توسط هرنان دیاز و در آستانه شروع است چرا همه بچه های سیاه پوست در کافه تریا کنار هم نشسته اند؟ توسط بورلی دنیل تاتوم.

تا آنجا که تلویزیون، لیست تماشای من بیش از حد بارگذاری شده است. من تریلرهای سیاسی را دوست دارم، بنابراین ما در حال حاضر در حال پرخوری هستیم دیپلمات.

مقالات گذشته «آشنایی با کیست بعدی» را بررسی کنید اینجا.