Pullman Artspace Lofts

وقتی محله‌ها احیا می‌شوند، هنرمندان تمام وقت اغلب به دلیل افزایش سرسام‌آور اجاره‌ها بیرون رانده می‌شوند. هدف Pullman Artspace Lofts در محله تاریخی پولمن در سمت جنوبی شیکاگو، ارائه مسکن پایدار برای هنرمندان شاغل در یک جامعه شهری پر جنب و جوش است.

هیئت داوران جوایز منشور CNU که توسعه را به رسمیت شناخت، اظهار داشت: «این پروژه برتری در استفاده مجدد تطبیقی، پر کردن زمینه، احیای محله، و مقرون به صرفه بودن را نشان می‌دهد. اعضای هیئت داوران همچنین تحت تاثیر قرار گرفتند که Pullman Artspace Lofts از تقاضای مردمی و تغییر در محله سرچشمه می‌گیرد.

این تیم دو بنای تاریخی ۱۴۰ ساله را خریداری و بازسازی کردند و ساختمان سومی را بین آنها اضافه کردند تا ۳۸ خانه ایجاد کنند که هنرمندان بتوانند در آن زندگی و کار کنند. تمام فضاهای نشیمن مقرون به صرفه و در دسترس هستند. همچنین شامل یک گالری هنری عمومی و فضای رویداد است تا هنرمندان بتوانند آثار خود را به نمایش بگذارند. هیئت داوران می‌گوید: «تأثیر اجتماعی و فرهنگی برنامه‌ریزی در گالری هنری و فضای رویدادهای اجتماعی و داشتن ابتکارات محله شیکاگو به عنوان مجری، به عنوان مجریان تثبیت کننده برای جامعه عمل می‌کند.»

محله پولمن که در سال ۱۸۸۱ ساخته شد، در ابتدا توسط جورج پولمن به عنوان یک شهر شرکت برای کارخانه قطار قطار خود در نظر گرفته شد، اما در نهایت در شیکاگو جذب شد. این منطقه و ساختمان‌های موجود آن به‌عنوان نقاط دیدنی در سطح محلی، ایالتی و ملی شناخته می‌شوند و پولمن در سال ۲۰۱۵ به‌عنوان بنای یادبود ملی تعیین شد. علی‌رغم اهمیت آن، این محله در اواخر قرن بیستم با مشکلات اقتصادی مواجه شد. از دست دادن مشاغل صنعتی پولمن همچنین از نظر جغرافیایی توسط بین ایالتی ۹۴ و یک خط ریلی محدود شده است. امروزه، اکثریت جمعیت آفریقایی آمریکایی با نرخ بیکاری ۱۷ درصد و درآمد متوسط ​​خانوار ۳۶۰۰۰ دلار است. هیئت داوران تاکید می‌کند که کیفیت این بازسازی و افزوده‌های جدید به لنگر انداختن و تثبیت محله پولمن اطراف کمک می‌کند.

در ده سال گذشته پولمن از مشاغل و سرمایه‌گذاری تجاری، صنایع پایدار و مرکز بازدیدکنندگان استقبال کرد، اما مسکن جدید کمی داشت. این تیم گزارش می‌دهد: «هیچ مسکن جدید مقرون به صرفه یا بازسازی خانه‌ها یا آپارتمان‌های چندخانواری در بیش از ۶۰ سال گذشته تا کنون در پولمن انجام نشده است».

تیم طراحی برای ایجاد واحدهای بادوام و مطلوب که امکان سفارشی‌سازی را در کنار فضای جامعه و گالری فراهم می‌کرد، با حفظ و بازسازی عناصر مهم بناهای تاریخی حفاظت‌شده به چالش کشیده شد. این تیم توضیح می‌دهد: «این طرح باید با بودجه‌ای مسئولانه به این اهداف می‌رسید و در عین حال مکمل میراث معماری یک مکان شهری منحصربه‌فرد بود».

این پروژه عمیقاً توسط کارگاه های مشارکت جامعه که توسط ذینفعان، معمار و توسعه دهندگان آغاز شده بود، آگاه شد. بیش از ۳۸۰ هنرمند و اعضای جامعه از توسعه یک فضای کار زنده برای هنرمندان و خانواده‌هایشان حمایت کردند.

دیوید دوگ، رئیس ابتکار محله‌های شیکاگو، خاطرنشان می‌کند: «ساختمان‌های تاریخی که امروزه خانه‌های Pullman Artspace Lofts را در خود جای داده‌اند، مدت‌ها مورد بی‌توجهی قرار گرفته و رها شده و با تخریب احتمالی مواجه شده‌اند. امروز آنها خانه جدیدی برای هنرمندان و خانواده‌هایشان هستند و قیمت این واحدها حداقل برای ۳۰ سال تضمین شده است.»

اعتبارات مالیاتی تاریخی این پروژه را از نظر مالی قابل دوام ساخت. جزئیات ساختمان جدید پرکننده به میراث محله احترام می‌گذارد: درب سنتی پولمن، پنجره، جزئیات بنایی و سقف‌های مانسرد.

شکل شهری محله نیز محترم شمرده می‌شد – بازسازی لبه خیابان و قرار دادن ورودی گالری هنری در سطح اول لفت‌ها به شبکه متصل می‌شود و به عموم می‌رسد. ایوان های جدید و مفصل جلو و فضاهای سبز حیاط جلویی از شخصیت تاریخی محله تقلید می کنند.

این توسعه که در سال ۲۰۱۹ افتتاح شد، با استقبال خوبی از سوی ساکنان مواجه شد. یکی از ساکنان می گوید: “زندگی در اینجا بسیار الهام بخش بوده است. من در گذشته در انبارهای زیادی بوده ام و این بهترین است زیرا همه چیز جدید است. من عاشق این واقعیت هستم که می توانم آثار هنری خود را به درستی به نمایش بگذارم. اینجا در خانه من یا حتی در مناطق اصلی ساختمان.”

ویدیوی مراسم جوایز منشور Pullman Artspace Lofts را مشاهده کنید اینجا.