لبه PD&R، یک مجله آنلاین، نمای فوری از تحقیقات، نشریات، نشریات، اخبار، و تفسیرهای تازه منتشر شده ما در مورد مسائل مسکن و توسعه شهری را در اختیار شما قرار می دهد. در مورد موضوعات جاری مطلع باشید و مرتباً بررسی کنید، زیرا محتوای ما به طور معمول به روز می شود.

ویژه: سری فناوری مسکن: برنامه ریزی برای عرضه جدید

در ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴، HUD و Terner Labs میزبان دومین سمپوزیوم از سری فناوری مسکن: برنامه ریزی برای عرضه جدید بودند. این رویداد دو پانل، کارشناسان مسکن، فن‌آوران و نوآوران را گرد هم آورد تا فناوری‌های نوظهوری را که برای حمایت از مشارکت مدنی و برنامه‌ریزی برای عرضه مسکن جدید طراحی شده‌اند، بررسی کنند. گفتگوی اول به بررسی چگونگی استفاده متخصصان صنعت از فناوری برای مشارکت ساکنان در توسعه مسکن پرداخت، در حالی که مکالمه دوم بر فناوری متمرکز بود که به شناسایی فرصت‌های تغییر منطقه برای افزایش عرضه مسکن کمک می‌کند.

رهبری PD&R: مسکن کارخانه ای: عصر جدیدی از آزمایش

در پیام رهبری، تاد ریچاردسون، معاون معاون وزیر توسعه سیاست و تحقیقات، تلاش‌ها برای درک بهتر ساخت‌وساز مسکن خارج از محل (کارخانه‌سازی)، شناسایی موانع برای استفاده گسترده‌تر از آن در ایالات متحده، و بررسی اینکه آیا این روش ساخت‌وساز می‌تواند. چالش ارائه مسکن اجاره ای و صاحب خانه انعطاف پذیرتر و کم مصرف تر را با هزینه ای که برای افراد بیشتری مقرون به صرفه باشد، حل کنید.

در عمل: مسکن ارزان قیمت پیشگام با خدمات یکپارچه مراقبت های بهداشتی در پترسون، نیوجرسی

پترسون، سومین شهر بزرگ در نیوجرسی، به مرکز پزشکی دانشگاه سنت جوزف به عنوان ارائه دهنده خدمات جامع بیمارستانی متکی است. افزایش اخیر در توسعه مجدد خدمات مراقبت های بهداشتی را تحت فشار قرار داده است و به طور نامتناسبی بر ساکنان کم درآمد تأثیر می گذارد. با تشخیص ارتباط بین مسکن و سلامت، آژانس مالی مسکن و وام مسکن نیوجرسی برنامه یارانه مشارکت بیمارستانی را در سال ۲۰۱۹ راه اندازی کرد تا بیمارستان ها را به سرمایه گذاری در مسکن مقرون به صرفه و حمایتی تشویق کند. در پاسخ، مرکز پزشکی با شرکت توسعه جامعه نیوجرسی برای ایجاد Barclay Place، یک توسعه ۵۶ واحدی که به عنوان یک پروژه آزمایشی برای پرداختن به عوامل اجتماعی تعیین کننده سلامت از طریق مسکن، خدمات و امکانات با کیفیت مقرون به صرفه عمل می کند، شریک شد.

PD&R AT 50: مشارکت اولیه HUD و PD&R در نوآوری در فناوری های ساختمانی

بین سال‌های ۱۹۶۵ و اواخر دهه ۱۹۹۰، تحقیقات HUD در زمینه فناوری ساختمان، نوآوری‌های پیشرفته‌ای را ایجاد کرد و چالش‌هایی را برای تضمین کیفیت و مسکن مقرون به صرفه در سراسر کشور برجسته کرد. تظاهرات اولیه از دهه ۱۹۶۰ به ایجاد زمینه برای عملیات پیشرفت کمک کرد، که بین سالهای ۱۹۶۹ و ۱۹۷۵ به دنبال شناسایی و نشان دادن راه حل هایی برای موانعی بود که مانع از تولید مسکن در مقیاس بزرگ در ایالات متحده می شد. در دهه‌های ۱۹۸۰ و ۱۹۹۰، HUD فعالیت‌های تحقیقاتی کوچک‌تری را انجام داد که منجر به توسعه قوانین رنگ سربی و بهبود در مسکن‌های تولیدی شد.

توجه به داده های PD&R: ساخت و ساز آپارتمان های مرتفع باعث شرایط بازار اجاره نرم در HMA دنور شده است

علیرغم رشد آهسته‌تر شغل در منطقه بازار مسکن دنور در طول ۱۲ ماه گذشته، بهبودی پس از همه‌گیری COVID-19 در HMA دنور قوی‌تر از کل کشور بود. افزایش نرخ وام مسکن و موجودی محدود مسکن برای فروش به کاهش فروش خانه کمک کرد و افزایش ساخت و ساز آپارتمان در میان رشد آهسته جمعیت در اوایل دهه ۲۰۲۰ به افزایش نرخ آپارتمان‌های خالی کمک کرد. بازار کلی اجاره در دنور HMA نرم است و نرخ جای خالی تخمینی ۷٫۹ درصد است.

پرطرفدار: نمودارهای HUD در مورد سیاست هزینه غیر اجاره موجود

هزینه‌های اجاره مسکن (شامل هزینه‌های درخواست و غربالگری) می‌تواند به طور قابل‌توجهی بار اجاره‌کنندگان را تحت‌الشعاع قرار دهد و هزینه واقعی مسکن را ارزان‌تر کند. به عنوان بخشی از ابتکار رئیس جمهور در مورد هزینه های ناخواسته و شیوه های قیمت گذاری مرتبط، HUD اخیرا نمودارهایی را منتشر کرده است که خط مشی ها و راهنمایی های موجود را در مورد هزینه های غیر اجاره در برنامه های چندخانواری، مسکن عمومی و کوپن انتخاب مسکن HUD جمع آوری کرده است. این نمودارها به‌عنوان راهنمای جامعی برای هزینه‌های غیراجاره‌ای عمل می‌کنند تا PHA، مالکان، مالکان و مستاجران بهتر بفهمند که کدام هزینه‌ها مجاز هستند. این منابع به عنوان یک مرجع مهم در بحث جاری در مورد تأثیر هزینه‌های غیر اجاره بر اجاره‌کنندگان عمل خواهند کرد.

کانون بین المللی و بشردوستانه: کارگاه OECD در مورد بی خانمانی: جلوگیری از بی خانمانی و ایمن سازی راه حل های بلند مدت مسکن

چالش بی خانمانی در سراسر جهان تجربه شده است، و اگرچه هر کشوری شیوه های فرهنگی و نهادی خود را برای پرداختن به این موضوع دارد، بسیاری از جنبه های بی خانمانی فراتر از این تغییرات است. در نوامبر ۲۰۲۳، سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD) میزبان کارگاهی برای کارشناسان دانشگاهی، دولتی و بخش خصوصی از کشورهای عضو OECD و غیرعضو برای کمک به حل چالش‌های مشترک و شناسایی استراتژی‌های مؤثر بود. موضوعات مورد بحث شامل درس‌های آموخته‌شده در طول همه‌گیری و رویکردهای جدید برای رسیدگی به بی‌خانمانی است که اسکان سریع را با اصول مسکن اول ترکیب می‌کند.

برای دریافت مشترک شوید لبه PD&R اینجا.