Title:مسکن اجتماعی در آمریکای لاتین – سمینار نورا لیبرتون د دورن

سمیناری به رهبری نورا لیبرتون دی دورن، کارشناس مسکن در بانک توسعه بین آمریکایی، در مورد مسائل مسکن در آمریکای لاتین. مسکن نامناسب بیش از شش دهه است که در شهرهای آمریکای لاتین بومی شده است. تنها چیزی که تغییر کرده این بوده است که چه کسی کجا می رود. در دهه ۱۹۶۰، فقرای روستایی که به شهر آمدند، نیازهای مسکن خود را با ساختن سکونتگاه‌های غیررسمی خود در زمین‌های حاشیه‌شهری برطرف کردند. امروزه، فقرای شهری به مجتمع‌های مسکونی پیرامون شهری که توسط بخش خصوصی با یارانه‌های دولتی ساخته شده است نقل مکان می‌کنند. چرا این واحدهای مسکونی جدید برای خانوارهای کم درآمد در مناطق حاشیه شهر ساخته شده است؟ این گفتگو به بررسی برخی از مکانیسم‌های پشت مکان اقشار فقیر شهری در شهرها می‌پردازد، با تمرکز ویژه بر نقش توسعه‌دهندگان در ساخت مسکن ارزان قیمت در مناطق حاشیه‌شهری برزیل و مکزیک. صرفه جویی در مقیاس – و نه قیمت زمین – ترجیح توسعه دهندگان برای ساخت و ساز در مناطق حاشیه ای را توضیح می دهد. پس انداز اولیه ای که به دلیل قیمت پایین زمین در حاشیه به توسعه دهندگان تعلق می گیرد با هزینه ساخت زیرساخت های اولیه در محل جبران می شود. بعلاوه، قطعات بزرگ – که تقریباً به طور انحصاری در مناطق حاشیه‌ای شهری در دسترس هستند – توسعه دهندگان را قادر می‌سازد تا به صرفه‌جویی قابل توجهی در هزینه دست یابند زیرا این قطعات بزرگ ساخت بیش از ۵۰۰ واحد را برای توسعه‌دهندگان ممکن می‌سازد. علاوه بر این، مقررات ضعیف‌تر شهرداری و مناقصه‌دهندگان کمتر، که هر دو برای پروژه‌هایی در مکان‌های سخت‌دسترسی محیطی معمول هستند، فرآیند تصویب کوتاه‌تر و آسان‌تری را برای این پروژه‌های بزرگ مسکن ایجاد می‌کنند.

قسمتي از متن فيلم:

ID: j4GXi64eTXw
Time: 1520353073
Date: 2018-03-06 19:47:53
Duration: 00:19:24

منبع