لبه PD&R، یک مجله آنلاین، نمای فوری از تحقیقات، نشریات، نشریات، اخبار، و تفسیرهای تازه منتشر شده ما در مورد مسائل مسکن و توسعه شهری را در اختیار شما قرار می دهد. در مورد موضوعات جاری مطلع باشید و مرتباً بررسی کنید، زیرا محتوای ما به طور معمول به روز می شود.

ویژه: ایجاد اطلس منطقه بندی ملی

محققان تخمین می زنند که تقریباً ۳۰۰۰۰ منطقه منطقه بندی در سراسر ایالات متحده پراکنده شده است. ماهیت غیرمتمرکز و پیچیده منطقه‌بندی به این معنی است که هر کسی که در تصمیم‌گیری‌های مربوط به استفاده از زمین سهیم است – از جمله توسعه‌دهندگان، دانشگاهیان، مدافعان و عموم مردم – ممکن است برای درک و پاسخگویی به کدهای موجود دچار مشکل شود. با این حال، تلاش‌های ایالت به ایالت برای ایجاد اطلس منطقه‌بندی ملی در حال انجام است، که هر کد منطقه‌بندی را در ایالات متحده متمرکز و سازماندهی می‌کند، اعضای میزگرد در کنفرانس برنامه‌ریزی ملی ۲۰۲۳، که در ماه آوریل در فیلادلفیا برگزار شد، گزارش دادند. هدف این اطلس ارائه بینشی در مورد اثرات منطقه‌بندی و دموکراتیزه کردن تصمیم‌گیری در مورد استفاده از زمین از طریق اطلاعات منطقه‌بندی جامع، دیجیتالی و کاربرپسند است.

رهبری PD&R: تبادلات بین المللی برای درک فرصت های مسکن اجتماعی

در ماه مه ۲۰۲۳، یک هیئت کوچک دپارتمان از HUD در جشنواره بین المللی مسکن اجتماعی در بارسلون شرکت کرد. این جشنواره که هر دو سال یک بار در سایت‌هایی در سراسر اروپا برگزار می‌شود، تحولات و طرح‌های نوآورانه مسکن را از سراسر قاره به نمایش می‌گذارد. در حالی که سیاست‌های مسکن متفاوت است، بسیاری از کشورها با چالش‌های مقرون به صرفه مسکن مواجه هستند، که فرصتی برای یادگیری از رویکردهای متفاوت کشورها برای ایجاد و حفظ مسکن ارزان قیمت ایجاد می‌کند.

PD&R در ۵۰: تاریخچه AHS – 1973 – 2023

نظرسنجی مسکن آمریکا (AHS) جامع ترین نظرسنجی ملی مسکن در ایالات متحده است. از زمانی که در سال ۱۹۷۳ شروع به کار کرد، AHS داده هایی را در مورد ویژگی ها، هزینه ها و کیفیت موجودی مسکن کشور و ویژگی های جمعیتی خانوارها ارائه کرده است. قبل از اینکه AHS وجود داشته باشد، تنها داده‌های مربوط به مسکن کشور که توسط اداره سرشماری ایالات متحده جمع‌آوری شده بود، از سرشماری‌های ده ساله، بررسی‌های نمونه یکباره، و بررسی واحدهای مسکونی خالی بود. AHS مدتهاست که یک نظرسنجی نوآورانه بوده است. در طول سال‌ها، کارکنان HUD و سرشماری برای طراحی و جمع‌آوری داده‌های معتبر و قابل اعتماد مسکن برای اطلاع‌رسانی به سیاست‌های مسکن سخت کار کرده‌اند.

در عمل: استفاده از ابزارهای سیاست جدید برای تسریع مسکن مقرون به صرفه در کالیفرنیا

در سن خوزه، کالیفرنیا – بزرگترین شهر در منطقه خلیج – توسعه دهنده مسکن مقرون به صرفه Affirmed Housing از سیاست های جدید و ابزارهای مالی برای ایجاد Vela استفاده کرد. این پروژه ۸۷ واحدی نیمی از واحدها را برای افراد دارای تجربه بی خانمانی در نظر گرفته است. این سیاست‌ها عبارتند از Measure A، یک ابتکار در سطح شهرستان، مورد تأیید رأی‌دهندگان که تا سقف ۹۵۰ میلیون دلار را برای ایجاد مسکن برای جمعیت‌های آسیب‌پذیر مجاز می‌کند. لایحه ۳۵ سنا، که یک فرآیند تصویب کارآمد را برای واجد شرایط ساختن توسعه های مسکن مقرون به صرفه فراهم می کند. و یک اعتبار مالیاتی مسکن مقرون به صرفه جدید در سطح ایالت.

پرطرفدار: مسکن در شرایط انحطاط محله

یک مقاله کاری جدید از مرکز مشترک مطالعات مسکن، اثرات کاهش محله های شهری بر مسکن را به عنوان محصول عدم سرمایه گذاری پایدار مورد بحث قرار می دهد. در حالی که برخی از شهرها به دلیل دستاوردهای اقتصادی سریع اما نابرابر با مقرون به صرفه بودن دست و پنجه نرم می کنند، بسیاری از مناطق با میراث صنعتی همچنان با کاهش جمعیت و کاهش اقتصادی دست و پنجه نرم می کنند. نویسندگان مقاله برای یک تغییر مفهومی در مطالعات فقر استدلال می کنند که دید وسیع تری از شاخص های اجتماعی و اقتصادی دارد.

کانون بین المللی و بشردوستانه: ریشه کن کردن بی خانمانی در فنلاند

فنلاند به الگویی در به کارگیری یک استراتژی سیاست عمومی نوآورانه تبدیل شده است که عملاً بی خانمانی را در مرزهای خود حذف کرده است. در طول دهه ۱۹۹۰، فنلاند از رویکرد «پله‌ها» یا «اول درمان» برای رسیدگی به بی خانمانی استفاده کرد، که مستلزم اسکان افراد تنها پس از دریافت درمان برای بیماری‌های روانی، سوء مصرف مواد یا سایر بیماری‌ها است. امروزه، فنلاند از رویکرد اول مسکن همراه با حمایت قوی برای مسکن عمومی استفاده می‌کند که تا حد زیادی موفق شده بی‌خانمانی را مختصر، نادر و غیر تکراری کند.

توجه به داده های PD&R: شرایط اقتصادی قوی و بازار مسکن تنگ اما تسهیل‌کننده در Phoenix HMA

منطقه بازار مسکن Phoenix-Mesa-Chandler، آریزونا (Phoenix HMA) با منطقه آماری کلان شهری به همین نام همراه است و شامل شهرستان‌های Maricopa و Pinal در مرکز آریزونا است. شرایط اقتصادی در HMA قوی است، با رشد قابل توجهی در بخش تولید به لطف سرمایه گذاری های بزرگ شرکت اینتل و شرکت تولید نیمه هادی تایوان. بازار مسکن فروش در HMA اندکی تنگ اما در حال کاهش است. نرخ کلی جای خالی فروش ۱٫۸ درصد برآورد شده است که نشان دهنده کاهش ۴٫۳ درصدی در سال ۲۰۱۰ است، زمانی که شرایط بسیار نرم بود. شرایط بازار فروش از زمانی که نرخ های بهره در ژانویه ۲۰۲۲ شروع به افزایش کرد، از بسیار تنگ تر شد.

برای دریافت مشترک شوید لبه PD&R اینجا.