این هفته، ارین کلارک، مدیر ارشد سرمایه گذاری املاک و مستغلات اداره مسکن دنور برای گفتگو در مورد توسعه مجدد Sun Valley، یک پروژه مسکن عمومی ساخته شده در دهه ۱۹۵۰، به ما ملحق شد. در نهایت، این منطقه با سرمایه‌گذاری‌های جدید در مسکن عمومی، پارک‌ها و جامعه دوباره احیا می‌شود.

بهترین خبر؟ اگر دوست ندارید به پادکست گوش دهید، ما ارائه می دهیم متن کامل اینجا، به علاوه گزیده ای در زیر پخش کننده صوتی:

گزیده ها:

جف وود: به نظر می‌رسد که ترکیب زیادی از اصول بهداشتی و نوعی از تعیین‌کننده‌های اجتماعی سلامت کلی است. فکر کردن به اینکه محله قبلاً چه بوده و چگونه قطع شده است و سپس اتصال آن به این خدمات و غذا و هر آنچه برای ایجاد جامعه پر رونق لازم است.

ارین کلارک: دقیقاً درست است. من در دنور بزرگ شدم. من واقعاً متوجه نبودم که رودخانه South Platte آنجاست. خیلی وقته بهش پشت کردیم این جایی بود که خطوط راه آهن باری اجرا می شد، درست است؟ و صنعت و انبارها در کنار رودخانه بودند. تنها در سال‌های اخیر است که بالاخره می‌چرخیم، رو به آن می‌چرخیم، آن را به جای در پشتی‌مان درب ورودی خود می‌سازیم و آن را می‌شناسیم، رودخانه را به عنوان یک وسیله رفاهی در آغوش می‌گیریم. و بنابراین فکر می‌کنم واقعاً جالب و هیجان‌انگیز است که Sun Valley بخشی از آن رنسانس برای مرکز شهر دنور باشد زیرا درست در سمت دیگر رودخانه مرکز شهر دنور و ایستگاه یونیون است که در دهه گذشته بازسازی‌های تاریخی بزرگی داشته است. و بسیاری از پیشرفت های جدید وجود دارد.

مرکز شهر ما قرار است در ۲۰ سال آینده به میزان زیادی هکتار گسترش یابد، زیرا ما یک میدان بسکتبال/هاکی داریم که دارای یک دسته پارکینگ سطحی است که قرار است دوباره توسعه یابد. ما یک شهربازی داریم که در مرکز شهر است و قرار است بازسازی شود. همه این موارد مسکن بیشتری را به همراه خواهد داشت. Sun Valley نیز به روشی مشابه در حال توسعه مجدد است، اما با اولویت جامعه ای که قبلاً آنجا بود و مسکن ارزان قیمت. بنابراین بیش از ۹۵۰ واحدی که اداره مسکن دنور در دره سان در حال ساخت است، حدود ۶۰ تا ۸۰ درصد آنها واحدهای دارای محدودیت درآمد هستند.

بنابراین، می دانید، آنها مسکن برای همیشه مقرون به صرفه هستند. اداره مسکن همچنان مالک زمین است. بنابراین ما این مقرون به صرفه بودن را برای همیشه حفظ می کنیم. و سپس ما سطحی از واحدهای نامحدود در آنجا نیز داریم با این هدف که مردم گزینه هایی داشته باشند، درست است؟ شما عاشق این محله هستید، اما تا زمانی که درآمد شما دقیقاً در این محدوده کوچک باقی می‌ماند، مجبور نیستید در آن محبوس شوید. و اگر اگر درآمدتان بالا رفت، شغل دیگری پیدا کردید، اگر ترکیب خانواده‌تان تغییر کرد، باید آن را ترک کنید. ما می‌خواهیم مردم گزینه‌هایی برای جابه‌جایی در همان محله داشته باشند و همچنان روابط خود را با دوستان بچه‌هایتان و مهدکودک و همه چیزهایی که به داشتن آن‌ها در جامعه و نزدیک آن‌ها می‌شناسید، حفظ کنید.

و بنابراین من فکر می کنم که این یک چیز واقعا هیجان انگیز است. و بنابراین، ما به عنوان اداره مسکن دنور، برخی از پیشرفت‌های بزرگ دیگر را که در امتداد رودخانه ساوث پلات نیز خواهد بود، زیر نظر داریم و سعی می‌کنیم ببینیم که مسکن مقرون به صرفه چگونه می‌تواند در آنجا به نظر برسد. و بنابراین احساس می‌کنیم که تا حدودی یک آزمایش اجتماعی است و زمانی که ما مسکن عمدتاً مقرون به صرفه با مقداری نامحدود و بالعکس داریم و می‌دانید، ما فقط می‌خواهیم مطمئن شویم که به هر حال این کارها انجام می‌شوند، این کار به روشی متفکرانه انجام می شود که مردم در مورد نتیجه نهایی و احساس این موضوع به عنوان یک جامعه فکر می کنند.

جف وود: بله و واقعاً جالب است زیرا می‌دانید، قبل از اینکه به خطوط ریلی و پروژه‌ها و سیستم FastTracks نگاه می‌کنید، می‌بینید که یک خط مستقیماً به مرکز شهر می‌رود و سپس یک خط به نوعی از لبه می‌پیچد و به سمت اطراف می‌رود. ایستگاه اتحادیه اما بخش جالبی که در مورد این پروژه و موارد دیگری که ذکر کردید، باغ الیچ و بازسازی پارکینگ‌ها، اگر اینها را مانند رشته‌ای از مروارید به هم بچسبانید، وقتی پروژه‌های بزرگ بازسازی را به پایان رساندید، به مردم اجازه دسترسی به همه این فرصت‌های جدید را می‌دهید. و بنابراین ممکن است طولانی‌تر از چیزی باشد که افراد از FastTracks می‌خواهند، افراد را با مکان‌ها مرتبط می‌کند.

اما واقعاً در این محله ها به هم پیوند می خورد که نتیجه واقعاً جذاب این پروژه است. اما همچنین ارتباطات بالقوه بین دو مورد دیگر و Union Station نیز وجود دارد، زیرا شما در حال ارائه سه پروژه بازسازی عظیم هستید. منظورم این است که ۳۰۰۰ واحد زیاد است، اما بعد از آن شما ۳۰۰۰ واحد دیگر دریافت می کنید، ۳۰۰۰ واحد دیگر، در آینده به ۱۰۰۰۰ یا ۱۵۰۰۰ واحد می رسید. این یک ارتباط واقعی بزرگ برای جوامعی است که در Sun Valley وجود دارند تا با این جوامع دیگری که قرار است ظاهر شوند نیز ارتباط برقرار کنند. همینطور مرکز شهر و فرصت های شغلی دیگر و مواردی از این دست. بنابراین واقعاً این چیز شگفت انگیزی است که برای همیشه برنامه ریزی شده است، امیدوارم به نتیجه برسد.

ارین کلارک: کاملا. منظورم این است که واقعاً همه چیز در حال وقوع است. روی نقشه ها کار می شود و منطقه بندی انجام می شود و همه این موارد مختلف به گونه ای که وقتی آماده شدند فرصتی باشد که دوباره در مرکز شهر گسترش یابد، بلوار اسپیر به عنوان یک جاده بزرگ وجود دارد که محل کسب و کار مرکزی را تقسیم می کند. منطقه است و سپس این مناطق درست در کنار رودخانه است.

ایده این است که مرکز شهر به سراسر اسپیر و این مناطق گسترش یابد. و سپس ما در دره خورشید در آن طرف رودخانه از آن مناطق هستیم. و بنابراین، می دانید، چگونه می توانیم در آینده چند اتصال اضافی در سراسر رودخانه داشته باشیم تا به جمع کردن همه اینها کمک کنیم. این فرصتی است برای بازگرداندن برخی چیزهایی که از نظر تاریخی به طور عمدی استفاده از زمین را تفکیک کرده بودند، همانطور که در همه شهرهای ایالات متحده اتفاق افتاد، زمانی که ما سیستم بزرگراه های بین ایالتی خود را ایجاد کردیم و همه این موارد، درست است؟

اینکه اینجا دره خورشید است نشان دهنده قرار گرفتن در سمت اشتباه مسیرها و جدا شدن از هسته مرکزی جایی که دفاتر بودند، جایی که رستوران ها بودند و ما فقط خانه ای برای انبارها و چیزهایی بودیم که مردم به آنها نگاه نمی کردند. مطلوب است، اما ما در حال تغییر آن هستیم.