برای احیای سالن ها، کاربری باید تغییر کند. انبارهای خالی با جابجایی شرکت‌های تولیدی، دفاتر و رستوران‌ها جان می‌گیرند. برای کارکرد منطقه، انتخاب و ترکیب مناسب هم از مستاجرین و هم از کاربران ضروری است. اگر قرار است سایت جذاب‌تر شود، به چیزی بیش از حداکثر فضای قابل اجاره نیاز دارد. تنوع از نظر فضا و محتوا اساس یک تجدید حیات موفق را تشکیل می دهد. اگر یک پروژه گرانش کافی ایجاد کند، دیگران از آن پیروی می کنند و توسعه وسیع تر و پایدار یک منطقه را تضمین می کنند.

پس از خالی شدن سالن ها، پتانسیل کامل آنها آشکار می شود. ارتفاعات زیاد اتاق، مواد اولیه و شبکه های ستون بزرگ قابل مشاهده است. در مقایسه با یک ساختمان اداری کلاسیک، این پارامترها انعطاف پذیری باورنکردنی را برای استفاده ایجاد می کنند – و دامنه وسیعی برای معماری هیجان انگیز ایجاد می کنند. اعماق سالن همراه با مناطق کوچک نما، وضعیت روشنایی دشواری را ایجاد می کند که با مداخلات معماری کم تهاجمی به آن پاسخ داده می شود. دهلیزهای سخاوتمندانه بریده شده در سقف موجود، نور روز و فضای بیرونی واقعی را به مرکز انبار می آورند.

برای حفظ احساس سخاوتمندانه فضا و باز بودن استفاده، هیچ طبقه کلاسیک ایجاد نمی شود، در عوض، فضا با سکوها پر می شود. در مقایسه با یک ساختمان اداری کلاسیک، این پیکربندی ارتباط عمودی را نیز امکان پذیر می کند. در عین حال تمام قسمت های ساختمان به یک اندازه از آتریوم ها و فضاهای هوایی چند طبقه بهره می برند.

علاوه بر این، یک ظاهر داخلی جداگانه برای هر سالن ایجاد شده است. به این ترتیب، هر سالنی به خودی خود تبدیل به یک جهان می شود; ساختار در مقیاس بزرگ به اجزای ملموس تجزیه می شود و در نتیجه مقیاس انسانی پیدا می کند. بازسازی در سال ۲۰۲۱ به پایان رسید و پروژه به عنوان مرکز تجاری ۱۶ دوباره متولد شد.

نتیجه نشان می‌دهد که پایداری باید از سطوح مختلف شروع شود و در مکان‌های گاهی غیرمنتظره امکان‌پذیر است. استراتژی های جدیدی برای استفاده مجدد معقول از مناطق صنعتی که قبلاً مهر و موم شده اند و استفاده اولیه خود را از دست داده اند مورد نیاز است. برگهایم تنها نمونه ای از تحولاتی است که در سرتاسر اتریش قابل مشاهده است.

اگر انبارهای متروکه تخریب می شد و ۲۵۵۰۰ مترمکعب بتن استفاده شده به نزدیکترین کارخانه بازیافت منتقل می شد، کامیون ها مسافتی در حدود ۸۰۰۰۰ کیلومتر را طی می کردند – معادل دو بار دور زدن جهان. این سفرها به تنهایی بیش از ۱۵ تن CO2 مصرف می کردند. ناگفته نماند که اجرای پروژه ای به این بزرگی به عنوان یک ساختمان جدید در یک منطقه ساخته نشده چه معنایی برای محیط زیست خواهد داشت.

Smartvoll Architekten سالهاست که به شدت روی موضوع استفاده مجدد تطبیقی ​​کار می کند. در پروژه‌های مختلف، آن‌ها نشان داده‌اند که همه چیز از مکان‌های صنعتی سابق گرفته تا ساختمان‌های مسکونی و گاراژهای قدیمی را می‌توان دوباره زنده کرد – به شرطی که این کار را با شجاعت و اشتیاق انجام دهید.