از آنجایی که گویی نیروهای کافی وجود نداشتند که نرخ‌های اجاره‌ای را که در چهار سال گذشته ۳۰ درصد افزایش یافته بود را هدایت کنند، اطلاعات عمومی گزارش می‌دهد که وزارت دادگستری در حال بررسی علت بالقوه دیگری است: «توطئه جنایتکارانه گسترده در میان مالکان بزرگ». افزایش مصنوعی اجاره بها از طریق تبانی.

به گفته خبرنگار جود لگام، اف‌بی‌آی حمله‌ای به یک مالک شرکتی بزرگ مستقر در آتلانتا به نام مدیریت کورتلند انجام داد که «به نظر می‌رسد بخشی از تحقیقات جنایی وزارت دادگستری است که اولین بار توسط پولیتیکو گزارش شد. در ماه مارس. “تحقیقات در مورد استفاده از RealPage، نرم افزار مدیریت املاک پیشرفته که توسط بسیاری از مالکان شرکتی استفاده می شود، متمرکز است.” پرونده ای که در یک پرونده قضایی توسط ایالت آریزونا در فوریه ادعا شده است که فشار قابل توجهی بر مالکان – که ظاهراً رقبا هستند – برای برون سپاری مرجع قیمت گذاری وارد می کند. و قیمت های RealPage را به جای رقابت با یکدیگر اتخاذ کنید. Legum گزارش می دهد: «این سیستم منجر به افزایش اجاره بها شده است که قبلاً غیرقابل تصور بود، به گفته مدیران خود RealPage.

پس چرا FBI بر مدیریت کورتلند در آتلانتا متمرکز شده است؟ این آژانس چیزی نگفته است، اما یک شکایت دسته جمعی نشان داد که “صاحب خانه هایی که از RealPage استفاده می کنند بیش از ۵۳ درصد از بازار اجاره چندخانواری در زیربازار آتلانتا را تشکیل می دهند” و استفاده از RealPage در آتلانتا با افزایش ۵۶ درصدی اجاره بها از سال ۲۰۱۶ همزمان شده است. ، لگوم گزارش می دهد. RealPage همچنین سهم بازار بزرگی را در بالتیمور، شارلوت، کنترل می‌کند. هیوستون، و میامی