۳XN GXN طراحی خود را برای Mahler 1، یک ساختمان اداری ۱۵ طبقه با کاربری مختلط، فاش کرده است. این سازه که با همکاری Victory Group، Icon Real Estate و Erik Dhont Landscape Architects ساخته شده است، دارای یک سیستم ساخت و ساز هیبریدی از چوب است که یک حجم پلکانی ایجاد می کند و جرم ساختمان را تجزیه می کند. در سطح خیابان، این توسعه طیف گسترده‌ای از امکانات عمومی را ارائه می‌کند و تلاش می‌کند تا به یک مرکز فعال برای ساکنان و کارکنان اداری تبدیل شود. انتظار می رود این پروژه در نیمه اول سال ۲۰۲۵ شروع و در اواخر سال ۲۰۲۷ به پایان برسد.

طراحی ساختمان بر ایجاد یک مداخله در مقیاس انسانی بر اساس اصول طراحی بیوفیلیک و پایدار متمرکز شده است. این برج ۲۵۰۰۰ متر مربعی با ارتفاع ۵۹ متر به دو بخش اصلی تقسیم می‌شود: یک سکوی قابل نفوذ که امکانات عمومی را ارائه می‌کند، و سطوح بالایی با کف‌های اداری لبه‌ای. قسمت بالایی که با چوب ساخته شده است از حجم های عمودی خوشه ای تشکیل شده است. لوورهای عمودی متصل به پنجره ها، پوشانده شده با پانل های فتوولتائیک، به خطوط عمودی طراحی کمک می کنند، در حالی که طبقه همکف دارای یک نمای شفاف است که امکان تعامل بین فضاهای داخلی و خارجی را فراهم می کند.