سمت: پژوهشگر بازار املاک (۱۳۰۰۹، پایه ۲۸)

شرح

آیا به محیط ساخته شده علاقه دارید؟ آیا از استفاده از تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات برای توسعه طرح های اصلی و نوآورانه لذت می برید کاربری زمین خط مشی؟ اگر چنین است، اداره برنامه ریزی شهرستان مونتگومری جایی است که می خواهید باشید! در حال حاضر به دنبال یک باتجربه هستیم پژوهشگر بازار املاک و مستغلات برای بخش تحقیقات و پروژه های استراتژیک (R&SP) ما. این شخص به عنوان یک کارشناس موضوع مهم خدمت می کند و به دپارتمان برنامه ریزی و هیئت برنامه ریزی در مورد شرایط بازار املاک، تجزیه و تحلیل مالی و امکان سنجی اقتصادی پیشنهادهای کاربری زمین در شهرستان مونتگومری مشاوره می دهد. این موقعیت فرصتی برای کار بر روی طیف مهیج از پروژه ها، از جمله تحقیقات اصلی، در یک آژانس برنامه ریزی عمومی پویا و به عنوان یک متخصص موضوع حیاتی است.

برنامه ریزی مونتگومری بخشی از کمیسیون برنامه ریزی و پارک پایتخت ملی مریلند (M-NCPPC) است. برای بیش از ۹۵ سال، M-NCPPC به دلیل برتری در برنامه ریزی، شهرت ملی داشته است و امروزه به جمعیت متنوع فرهنگی بیش از یک میلیون نفر در مرز واشنگتن دی سی در شهرستان مونتگومری خدمات می دهد. ما توابع برنامه ریزی در سطح شهرستان از جمله برنامه ریزی طولانی مدت و همچنین بررسی برنامه های کاربردی توسعه در محیط های ساخته شده متنوع در مناطق شهری مرکز شهر، جوامع حومه شهر و مناطق کشاورزی را ارائه می دهیم. ما پیشگام برنامه های ملی در حفاظت از کشاورزی، مسکن شامل، و طراحی حمل و نقل محور بوده ایم. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه ما چه کسی هستیم و چه کاری انجام می‌دهیم، شما را تشویق می‌کنیم این ویدیوی کوتاه را تماشا کنید اینجا و از وب سایت ما در www.montgomeryplanning.org.

بخش تحقیقات و پروژه های استراتژیک (R&SP) با ارائه تحلیل های روشن، قابل فهم و مبتنی بر داده و تحقیقات مرتبط با سیاست در مورد کاربری زمین، جمعیت شناسی، شاخص های اقتصادی، املاک و مستغلات و سایر بازارها مانند اشتغال، به عنوان یک اتاق فکر عمل می کند. و مسکن. انتظار می رود کاندیدای منتخب تجربه انجام مطالعات امکان سنجی بازار و املاک و مستغلات، از جمله ساخت پیش فرم و انجام تجزیه و تحلیل ارزش زمین باقیمانده را داشته باشد. همچنین برای داوطلب مطلوب است که درک قوی از اصول برنامه ریزی کاربری زمین و نحوه عملکرد تحلیل امکان سنجی املاک و امور مالی عمومی با روند کلی طرح توسعه زمین داشته باشد.

علاوه بر این که یک متفکر خلاق و تحلیلی است، ترجیح داده می شود که داوطلب دارای مهارت های ارائه و نوشتن قوی، مهارت های قوی در ایجاد مشارکت مداوم با ذینفعان داخلی و خارجی، و توانایی تقطیر و انتقال یافته های تجزیه و تحلیل پیچیده باشد که برای آنها قابل درک باشد. و برای طیف وسیعی از مخاطبان از جمله کارکنان بخش برنامه ریزی میان رشته ای، اعضای هیئت برنامه ریزی و عموم مردم تأثیرگذار است.

نمونه هایی از وظایف مهم

• به عنوان کارشناس موضوع اصلی در مورد تحلیل امکان سنجی بازار املاک و مستغلات برای طرح های جامع، بررسی توسعه، مطالعات تحقیقاتی و سایر مسائل کوتاه مدت و بلند مدت سیاست کاربری زمین خدمت کنید.
• انجام مطالعات تحلیلی بازار املاک و مستغلات شهرستان و شرایط اقتصادی برای طیف وسیعی از انواع محصول.
• توسعه مدل‌های مالی برای تجزیه و تحلیل امکان‌سنجی سناریو برای طرح‌های اصلی.
• انجام تجزیه و تحلیل ارزش زمین باقی مانده برای ارزیابی توسعه مجدد پتانسیل سایت ها در تراکم های مختلف
• همکاری با متخصصان بین رشته ای در تیم های طرح جامع برای توسعه توصیه ها و استراتژی های اجرایی که با توجه به شرایط بازار امکان پذیر است.
• ارائه‌های شفاف و قانع‌کننده را برای هیئت برنامه‌ریزی، شورای شهرستان، بخش اجرایی شهرستان، ادارات شهرستان و سایر ذینفعان کلیدی منطقه ایجاد کنید.
• توسعه دامنه خدمات و مدیریت کار مشاوران خارجی که مطالعات امکان سنجی و بازار املاک اضافی را انجام می دهند.

به عنوان محقق بازار املاک و مستغلات، شما به عنوان محقق اصلی و هماهنگ کننده ارزیابی های بازار املاک برای این بخش، انجام تحقیقات بازار، نظارت بر شرایط اقتصادی، توسعه قالب های حرفه ای اولیه برای ارزیابی امکان سنجی توسعه، و ارائه یافته های خود به تیم های طرح های جامع خدمت خواهید کرد. ، جامعه، هیئت برنامه ریزی و سایر ذینفعان. شما همچنین کار مشاوران را برای ارائه ارزیابی مستقل از شرایط بازار مدیریت خواهید کرد.

حداقل مدارک تحصیلی

1. لیسانس برنامه ریزی، جغرافیا، معماری، پارک و تفریح، حمل و نقل، طراحی شهری، مهندسی، علوم محیطی، سیاست عمومی، اقتصاد یا هر رشته مرتبط.
2. چهار (۴) سال تجربه برنامه‌ریزی در سطح حرفه‌ای با مسئولیت پیشرونده مرتبط با حوزه خاصی از وظایف مانند برنامه‌ریزی حمل‌ونقل، برنامه‌ریزی محیطی یا برنامه ریزی شهری.
3. ترکیبی معادل تحصیل و تجربه ممکن است جایگزین شود که مجموعاً هشت (۸) سال است.
4. گواهینامه رانندگی معتبر (بسته به منطقه تکلیف) مطابق با قوانین و مقررات دولتی و کمیسیون. گواهینامه رانندگی باید بدون محدودیت، لغو، تعلیق، یا نکاتی باشد که می‌تواند توانایی کارمند را برای رانندگی با وسایل نقلیه کمیسیون یا انجام وظایف رانندگی مورد نیاز در موقعیت شغلی محدود کند.

علاوه بر حداقل مدارک تحصیلی، مدرک کارشناسی ارشد در برنامه ریزی، املاک، مالی، یا رشته های معادل مرتبط با عملکرد شغلی امتیاز محسوب می شود!

مهارت های مورد نظر اضافی:

• کاربر پیشرفته اکسل
• تجربه با Costar و سایر منابع داده املاک و مستغلات
• سابقه کار با سازمان های دولتی مطلوب است

اطلاعات تکمیلی

مشخصات طبقه بندی: Planner III (2244)

درباره ما

M-NCPPC حقوق رقابتی، مزایای عالی، برنامه های مرخصی سخاوتمندانه، طرح بازنشستگی کارمندان و برنامه جبران خسارت معوق را ارائه می دهد. موقعیت ها ممکن است واجد شرایط بخشش وام دانشجویی خدمات عمومی باشند. مونتگومری پلنینگ در فاصله چند دقیقه ای از واشنگتن دی سی در مرکز شهر ویتون، MD در کنار ایستگاه مترو ویتون، چندین خط اتوبوس و اشتراک دوچرخه قرار دارد. کمک هزینه رفت و آمد در دسترس است. فرصت های دورکاری (حداکثر دو روز در هفته) و کمک هزینه تحصیلی نیز در دسترس است. ما در یکی از اولین ساختمان‌های اداری دولتی دارای گواهی پلاتین LEED در مریلند کار می‌کنیم. آن را بررسی کنید اینجا!

بیانیه تنوع

کمیسیون برنامه‌ریزی و پارک ملی مریلند (M-NCPPC) یک کارفرمای فرصت‌های برابر است. ما فرهنگ محیط کار از تنوع، برابری و شمول را بدون تبعیض یا آزار و اذیت بر اساس نژاد، رنگ، مذهب، جنس، سن، منشاء ملی، گرایش جنسی، وضعیت تاهل، ناتوانی، اطلاعات ژنتیکی، هویت جنسیتی، یا هر چیز غیر دیگر جشن می گیریم. -عامل شایستگی

متقاضیان دارای معلولیت تحت قانون آمریکایی های دارای معلولیت.
اگر به دلیل ناتوانی واجد شرایط به اسکان یا ترتیبات خاصی نیاز دارید، لطفاً در زمان درخواست به شماره ۳۰۱-۴۵۴-۱۴۱۱ (مریلند رله ۷-۱-۱) به واحد خدمات استخدام و انتخاب اطلاع دهید.
M-NCPPC تمام تلاش خود را به کار خواهد گرفت تا به طور معقولی شما را در این امر جای دهد.

محدوده حقوق ذکر شده در بالا نشان دهنده پتانسیل درآمد برای این موقعیت است. حقوق و دستمزد متناسب با تجربه است. این موقعیت واجد شرایط دریافت جایزه ثبت نام (فقط نامزدهای خارجی) است.