کار برای شهر مکینی

کار برای شهر مک کینی فراتر از یک شغل است. این فرصتی است برای ایجاد تغییر معنادار در زندگی دیگران. همچنین این فرصتی است تا در توسعه یکی از جوامع در حال رشد در کشور دست داشته باشیم. در سال ۲۰۱۴، جامعه ما به عنوان “بهترین مکان برای زندگی در آمریکا شماره ۱” انتخاب شد. اگرچه به این افتخار افتخار می کنیم، اما همه اعضای تیم ما متعهد هستند که مک کینی را به مکانی حتی بهتر برای زندگی، کار و تشکیل خانواده تبدیل کنند. به همین دلیل ما وجود داریم.

ارزش های اصلی ما

کارمندان شهر مک کینی سخت و با سرعت بسیار بالایی کار می کنند. با این حال، ما نیز از یکدیگر مراقبت و حمایت می کنیم. همه ما توسط چهار ارزش الهام گرفته از کارمندان هدایت می شویم – احترام، صداقت، خدمات و تعالی (RISE). ما همچنین توسط رهبران خدمتگزار حمایت می‌شویم که فرهنگ سالم و خانواده‌محور را پرورش می‌دهند و از آن حمایت می‌کنند. از همه کارکنان جدید انتظار می رود ارزش های اصلی ما را بپذیرند و با آنها زندگی کنند و متعهد شوند که به ما در حفظ محیط کاری استثنایی خود به عنوان یک سازمان با عملکرد بالا کمک کنند.

خلاصه موقعیت

مدیر برنامه ریزی توسعه و حفاظت مرکز شهر باید فردی مطمئن و خود انضباط باشد که بتواند از نزدیک با مدیر بخش، مقامات منتخب و منصوب، سایر ادارات شهر، سازمان های عمومی، توسعه دهندگان و مردم کار کند تا اطمینان حاصل شود که اهداف حفظ و احیاء شهر برآورده می شوند. این شامل توسعه و توسعه مجدد در مرکز شهر تاریخی شهر، حفاظت تاریخی، اجرای ابزارهای مالی نوآورانه و برنامه های تشویقی، و مدیریت هیئت مشورتی حفاظت تاریخی (HPAB) می شود، اما محدود به آن نمی شود. برای موفقیت، فرد در این موقعیت باید بتواند در یک محیط نوآورانه، پرشتاب و رقابتی، کارکنان را برای تلاش برای تعالی برانگیزد و الهام بخشد.

انتظارات عمومی برای همه کارمندان

برای اینکه بتوانیم به وظیفه اصلی خود یعنی تبدیل مک کینی به مکانی بهتر برای زندگی، کار و تشکیل خانواده دست یابیم، این انتظارات را برای همه کارمندان داریم.

• یاد بگیرید و درک کنید که چگونه اهداف تیم، بخش و شهر به هم مرتبط هستند.
• به فرهنگ کاری مثبت کمک کنید.
• حضور منظم و قابل اعتماد را حفظ کنید.
• توانایی ارزیابی عملکرد کاری خود یا عملکرد کاری تیم.
• کمک به توسعه دیگران و/یا واحد کاری یا کل سازمان.
• توانایی و تمایل به کار به عنوان بخشی از یک تیم، نشان دادن مهارت های تیمی و انجام سهم منصفانه از مسئولیت های تیمی.
• توانایی یادگیری و توسعه مداوم از طریق ترکیبی از فرصت های آموزشی داخلی و خارجی، و در صورت امکان، تشویق زیردستان به انجام همین کار.

وظایف و مسئولیت های اساسی

• در همه اعمال، گفتار و تصمیمات، احترام، صداقت، خدمت و برتری را نشان می دهد.
• رهبری و مدیریت را برای فعالیت هایی از جمله، اما نه محدود به احیای و حفظ تاریخی، فرآیند توسعه (به عنوان مثال، آبکاری، منطقه بندی، برنامه ریزی سایت، الحاقات) و/یا برنامه ریزی و تحقیق جامع ارائه می دهد.
• مسئولیت‌های مربوط به احیای و حفاظت تاریخی شامل مدیریت تیمی است که فعالیت‌های روزانه آن شامل مدیریت برنامه‌هایی مانند منطقه پوششی حفاظت تاریخی شهر، کد مبتنی بر فرم مرکز شهر مک‌کینی، منطقه بهسازی محله تاریخی، توانمندسازی محله است. منطقه، و مالیات بر منطقه افزایش سرمایه گذاری مجدد.
• مسئولیت‌های مربوط به فرآیند توسعه شامل مدیریت تیمی است که فعالیت‌های روزانه آن شامل بررسی و پیشنهاد برنامه‌های برنامه‌ریزی جاری، ایجاد گزارش‌های کارکنان برای کمیسیون برنامه‌ریزی و منطقه‌بندی و شورای شهر، برآورده کردن الزامات اطلاع رسانی قانونی، و تعامل مکرر با مردم است. ذینفعان، جامعه توسعه و مسئولان شهری.
• مسئولیت های مرتبط با برنامه ریزی و پژوهش جامع شامل مدیریت تیمی است که فعالیت های روزمره آن شامل مدیریت برنامه جامع شهر، تحقیق و تحلیل داده های مکانی به منظور اطلاع رسانی تصمیم گیری، انجام مطالعات ویژه و اطلاع رسانی عمومی، توسعه است. و اجرای سیاست‌ها و برنامه‌های مرتبط با رشد و توسعه، تعامل مکرر با سهامداران عمومی، جامعه توسعه و مسئولان شهری.
• کارکنان حرفه ای و فنی را مدیریت می کند، از جمله، اما نه محدود به آموزش؛ تخصیص، بررسی و برنامه ریزی کار دیگران؛ استانداردهای نظارت؛ هماهنگی فعالیت ها؛ تخصیص منابع؛ و توصیه به جابجایی کارکنان، ترفیع و افزایش حقوق در صورت لزوم.
• استخدام، انتخاب و هماهنگی مشاورانی را که برای ارائه خدمات حرفه ای قرارداد دارند، مدیریت می کند.
• به توسعه دهندگان، صاحبان املاک و مردم در مورد مسائل برنامه ریزی مشاوره می دهد.
• نگرانی های شهروندان و توسعه دهندگان را برطرف می کند.
• احکام، قطعنامه ها و/یا خط مشی ها را برای بررسی در هیئت ها و کمیسیون ها تهیه می کند.
• مطالعات سازمانی و عملیاتی را انجام می دهد و تغییراتی را در برنامه ها، سیاست ها و رویه های تحت تأثیر توصیه می کند.
• انجام امور روابط عمومی و اطلاع رسانی مرتبط با فعالیت های برنامه ریزی و توسعه.
• برنامه جامع را تفسیر می کند و اهداف و خط مشی های آن را برای تجزیه و تحلیل توسعه پیشنهادی و بررسی و توصیه ها به کار می گیرد.
• آیین نامه منطقه بندی، از جمله کاربری های مجاز، استانداردهای توسعه، تعاریف کاربری ها و نقشه های منطقه بندی را تفسیر و توضیح می دهد.
• قبل از تشکیل پرونده برای ثبت عمومی در شهرستان، صفحات زیربخش را برای مطابقت با شرایط تأیید تفسیر می کند.
• برنامه هزینه تاثیر شهر را توسعه و/یا اجرا می کند.
• اجرای ناحیه(های) TIRZ را مدیریت می کند و به هیئت(های) TIRZ ارائه می دهد.
• قوانین ایالتی را برای مسئولیت‌های دولت محلی در رابطه با مسائل توسعه زمین بررسی می‌کند تا اطمینان حاصل شود که شهر فرآیندهای مناسب را دنبال می‌کند و در صورت لزوم با دادستان شهر بحث می‌کند.
• کمک می کند تا اطمینان حاصل شود که اهداف و حوزه های کانونی شورای شهر برآورده می شوند و به درستی مورد توجه قرار می گیرند.
• انجام و مدیریت عملکرد بازرسی میدانی املاک توسعه، از بازدید از محل در طول بررسی برنامه تا بازرسی نهایی گواهی اشغال و/یا انجام مطالعات منطقه از جمله بررسی شیشه جلو، بررسی محله و منطقه، و سایر کارهای میدانی.
• ارائه و مدیریت ارائه گزارش‌های کارکنان و/یا مطالعات برنامه‌ریزی بلندمدت به هیئت مشورتی حفاظت تاریخی، کمیسیون برنامه‌ریزی و منطقه‌بندی و شورای شهر.
• ملاقات و مدیریت تعاملات دیگران با کارکنان کلیدی شهر به منظور پیشبرد اهداف کاربری و توسعه شهر از جمله اعضای بخش مهندسی، دفتر آتش نشانی، دفتر دادستان شهر، دفتر مدیریت شهر، منشی شهر، ساختمان اصلی. رسمی، پارک ها، تفریحی و فضای باز و غیره.
• مذاکره، اجرا و اجرای قراردادهای توسعه و تسهیلات را هماهنگ می کند.
• به مدير اجرايي خدمات توسعه و مدير برنامه ريزي با به روز رساني بخشنامه هاي اصلي كمك مي كند.
• در صورت نیاز با بررسی پلان های ساختمانی و پلاک های فرعی به بخش مهندسی در صدور مجوزهای توسعه کمک می کند.
• به اداره بازرسی ساختمان در صدور پروانه های ساختمانی با بررسی نقشه های سایت پروانه ساختمانی تجاری و چند خانواری و نقشه های منظر، در صورت نیاز، کمک می کند.
• مطابق با تمام خط مشی ها و رویه های شهری، از جمله مواردی که در کتابچه راهنمای کارکنان شهر مک کینی تعریف شده است.
• به برنامه کاری تعیین شده همانطور که در خط مشی ها و رویه های حضور و غیاب شهر و بخش مشخص شده است، پایبند است.
• ارزیابی عملکرد به موقع، دقیق و کامل را برای کارکنان مدیریت شده ارائه می دهد.
• به و از مقاصدی که توسط مدیر تعیین شده است رانندگی می کند.

سایر وظایف شغلی:

• انجام سایر وظایف طبق محول یا دستور.

دانش، مهارت ها، توانایی ها و رفتارها

• توانایی پذیرش و تجسم ارزش های اصلی شهر یعنی احترام، صداقت، خدمات و تعالی (RISE).
• توانایی برقراری ارتباط موثر با همسالان، سرپرستان، زیردستان و افرادی که خدمات به آنها ارائه می شود.
• توانایی تولید نتایج مطلوب کار شامل کیفیت، کمیت و به موقع بودن.
• توانایی برنامه ریزی و سازماندهی کار، زمان و منابع و در صورت لزوم، زیردستان.
• به توانایی ارزیابی، حسابرسی، استنباط و/یا ارزیابی داده ها با استفاده از معیارهای تعیین شده نیاز دارد. شامل اعمال صلاحدید در تعیین پیامدهای واقعی یا احتمالی و ارجاع به چنین ارزیابی برای شناسایی و انتخاب گزینه‌های جایگزین است.
• مستلزم توانایی اعمال اصول متقاعدسازی و/یا نفوذ بر دیگران در مقام مدیریت است.
• به توانایی عملیات، مانور و/یا کنترل اقدامات تجهیزات، ماشین آلات، ابزارها و/یا مواد مورد استفاده در انجام عملکردهای ضروری نیاز دارد.
• به توانایی استفاده از طیف گسترده ای از داده ها و اطلاعات مرجع، توصیفی و/یا مشاوره ای نیاز دارد.
• به توانایی انجام جمع، تفریق، ضرب و تقسیم نیاز دارد. توانایی محاسبه اعشار و درصد؛ توانایی استفاده از اصول کسری؛ و توانایی تفسیر نمودارها.
• مستلزم توانایی اعمال اصول سیستم های نفوذ، مانند انگیزه، انگیزه، و رهبری، و اعمال قضاوت مستقل برای اعمال حقایق و اصول برای توسعه رویکردها و تکنیک ها برای حل مشکلات است.
• مستلزم توانایی اعمال قضاوت، قاطعیت و خلاقیت در موقعیت‌هایی است که شامل ارزیابی اطلاعات بر اساس معیارهای حسی، قضاوتی یا ذهنی است، برخلاف آنچه که به وضوح قابل اندازه‌گیری یا تأیید است.
• به توانایی انجام حرکات ساده که نیاز به هماهنگی متوسط ​​دارند، مانند حرکات مورد نیاز برای کار با تجهیزات اداری یا تجهیزات کامپیوتری نیاز دارد. به توانایی انجام حرکات هماهنگ نیمه ماهر مانند حرکات مورد نیاز برای کار با وسایل نقلیه موتوری نیاز دارد.
• نیاز به توانایی کار در یک محیط تیمی؛ به عنوان یک عضو تیم مشارکت کنید و با همکاران، زیردستان و مشتریان با احترام رفتار کنید.
• به توانایی ایجاد روابط حرفه ای با کارکنان داخلی و مشتریان نیاز دارد.
• به توانایی ارائه انعطاف پذیری و سازگاری، به ویژه در زمان تغییر نیاز دارد.
• مستلزم توانایی ارتباط موثر هم به صورت شفاهی و هم کتبی با شهروندان و مقامات منتخب و انتصابی است.
• به توانایی تمرکز بر جزئیات جزئی در تلاش برای اطمینان از نتایج بدون خطا و با کیفیت بالا و در عین حال انگیزه دادن به کارکنان برای دستیابی به همان نتایج بدون خطا و با کیفیت بالا نیاز دارد.

حداقل صلاحیت ها

مدرک لیسانس در برنامه ریزی، جغرافیا، جامعه شناسی، مطالعات شهری، حفاظت از تاریخ، یا رشته های مرتبط نزدیک و پنج (۵) سال سابقه قبلی.

یا

مدرک کارشناسی ارشد در برنامه ریزی، جغرافیا، جامعه شناسی، مطالعات شهری، حفاظت از تاریخ، یا رشته های نزدیک و سه (۳) سال تجربه قبلی و / یا آموزش شامل بررسی و توسعه توصیه های برنامه ریزی.

هر گونه تجربه کاری مرتبط که منجر به سطح مهارت قابل قبولی در حداقل مدارک فوق می شود، ممکن است جایگزین قابل قبولی برای شرایط تحصیلی و تجربه مشخص شده در بالا باشد.

صلاحیت های ترجیحی

• مدرک کارشناسی ارشد در برنامه ریزی، جغرافیا، جامعه شناسی، مطالعات شهری، حفاظت از تاریخ، یا رشته های نزدیک.
• گواهینامه AICP

شرایط استخدام

• باید از غربالگری دارو و بررسی پس‌زمینه عبور کند.
• باید گواهینامه رانندگی کلاس C تگزاس را داشته باشد.