روش کار، از نظر تاریخی، این بود که یک توسعه‌دهنده ابتدا پروژه‌ای را پیشنهاد می‌کرد که با تمام قوانین موجود مطابقت داشت. پس از اینکه شهر مشخص کرد پروژه همه کادرها را علامت زده است، همچنان ادامه دارد سالها را صرف بررسی کنید توسط کمیسیون برنامه ریزی، شورای شهر و مردم.

با این حال، اصلاحات اخیر، فرآیندهای جایگزین ایجاد کرده است. اگر یک پروژه معیارهای خاصی را برآورده کند، می‌تواند از مسیرها عبور کند و از بحث عمومی چند ساله اجتناب کند. توسعه دهندگان رعایت قوانین را نشان می دهند و سپس شروع به ساخت می کنند، بدون نیاز به بحث بیشتر.

در مورد Costco، ساخت حدود ۴۰۰۰۰۰ فوت مربع مسکن برای واجد شرایط بودن برای مسیر جایگزین آسان‌تر از پرداختن به فرآیند میراث بود.

اما صبر کنید، چیزهای بیشتری وجود دارد

طرح‌های فعلی Costco مسکن مدولار را نشان می‌دهد و دلیل آن به نوعی جالب است. AB2011 – قانون خاصی که Costco به آن استناد می کند – دارای یک مورد نیاز دستمزد غالب. این حداقل دستمزد کارگران ساختمانی را تعیین می‌کند و تضمین می‌کند که نیروی کار اتحادیه همچنان با هزینه رقابتی باقی می‌ماند. اگر توسعه‌دهندگان اجازه نداشته باشند کمتر از هزینه‌های کارگری اتحادیه بپردازند، کارگران غیر اتحادیه نمی‌توانند آن‌ها را کاهش دهند.

نکته مهم در اینجا این است که برای AB2011، این الزام فقط برای نیروی کار در محل اعمال می شود. کار انجام شده در خارج از سایت را می توان با هر نرخی که توسعه دهنده می تواند با آن مذاکره کند پرداخت می شود. به نظر می رسد کاستکو در حال برنامه ریزی برای خرید واحدهای مدولار پیش ساخته ای است که در کارخانه ای در جای دیگری ساخته می شوند. این به آنها اجازه می دهد در هزینه های نیروی کار صرفه جویی کنند. همچنین منجر به مسکنی می شود که شبیه به پشته ای از کانتینرهای حمل و نقل است.