امروز : یکشنبه, ۳ تیر , ۱۴۰۳
چگونه “تله مسکن” مسکن را غیرقابل استفاده نگه می دارد؟
مالی شدن مسکن قیمت مسکن را از عرضه و تقاضای محلی جدا می کند. رفع این مشکل نیازمند رویکرد جدیدی است. تشریح درسهایی از کتاب اخیر او و دانیل هریگز فرار از تله مسکنچارلز مارون از استرانگ تاونز «رویکرد مالیشده به مسکن، سیستمی از بالا به پایین است که قیمت مسکن را تقریباً در تمام […]
مالی شدن مسکن قیمت مسکن را از عرضه و تقاضای محلی جدا می کند. رفع این مشکل نیازمند رویکرد جدیدی است.
تشریح درسهایی از کتاب اخیر او و دانیل هریگز فرار از تله مسکنچارلز مارون از استرانگ تاونز «رویکرد مالیشده به مسکن، سیستمی از بالا به پایین است که قیمت مسکن را تقریباً در تمام شهرهای آمریکا از واقعیت محلی جدا کرده است»، و اشاره میکند که چگونه تمرکز برمسکن ارزان قیمتگاهی اوقات راه هایی را مبهم می کند که ما می توانیم مسکن را برای همه مقرون به صرفه تر کنیم.
مارون با اشاره به پروژهای در برینرد، مینهسوتا که مبلغ ۱۵۴۵۰۰ دلار یارانه عمومی به ازای هر واحد دریافت کرد («در شهری که میانگین قیمت خانه ۲۱۰۰۰۰ دلار است»)، مارون مینویسد که «مهم نیست قلب شما در ساخت مسکن مقرونبهصرفه باشد، شما باید اذعان کرد که هیچ راهی برای این رویکرد وجود ندارد.
به گفته مارون، «دلیل اینکه قیمت مسکن در همه جا دیوانهکننده است، این نیست که هر بازار محلی محدودیتهای عرضه یکسانی دارد. مطمئناً محدودیتهای عرضه در بسیاری از بازارها وجود دارد، اما داستان مقرون به صرفه بودن مسکن در درجه اول یک داستان مالی است.
اما این امید وجود دارد: «شهرها می توانند ساخت این نوع محصولات را از طریق اصلاحات نظارتی آسان تر کنند. آنها می توانند کادری از توسعه دهندگان را برای انجام این نوع کارها پرورش دهند. و شاید مهمتر از همه، آنها می توانند به تامین مالی این واحدهای سطح ابتدایی کمک کنند، و رقابت محلی را برای بازار مسکن وال استریت یارانه ای فدرال فراهم کنند. آنها میتوانند این کار را در مقیاس و با هزینه بسیار ناچیز برای مالیات دهندگان محلی انجام دهند.»
منبع:
۱- shahrsaz.ir ,چگونه “تله مسکن” مسکن را غیرقابل استفاده نگه می دارد؟
,۲۰۲۴-۰۵-۳۱ ۱۷:۳۰:۰۰
۲- https://www.planetizen.com/news/2024/05/129272-how-housing-trap-keeps-housing-unaffordable
return a list of comma separated tags from this title: چگونه "تله مسکن" مسکن را غیرقابل استفاده نگه می دارد؟ , استفاده , اصلاح منطقه بندی , ایالات متحده , تامین مالی مسکن , تامین مسکن , تله , توسعه تدریجی , چگونه , دارد , را , عرضه و تقاضا , غیرقابل , فرار از تله مسکن , کاربری زمین , مسکن , مسکن ارزان قیمت , مقرون به صرفه بودن مسکن , می , نگه , هزینه های مسکن
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.