در دسامبر ۲۰۲۲، دوراتا «دودی» اسمیت سیمونز و همسرش جان، بار دیگر با اخراج مواجه شدند. آپارتمان تحت اجاره آنها در نیواورلئان در ساختمان اخیراً بازسازی شده Pythian در حال بازگشت به نرخ بازار بود.

اسمیت-سیمونز یک نیواورلئانیایی تقریباً مادام العمر است. او یک فعال حقوق مدنی مشهور است، در راهپیمایی واشنگتن حضور داشت، در سال ۱۹۶۱ به بخش محلی کنگره برابری نژادی پیوست و یکی از اعضای بنیانگذار جشنواره جاز و میراث نیواورلئان بود. او بیشتر عمرش را در شهر زندگی کرده و اجاره کرده است. او می گوید که مسکن قبلا مقرون به صرفه بود، اما «در سال های اخیر، به دلیل طوفان کاترینا و اعیان سازی، قیمت از پشت بام گذشته است.»

اسمیت-سیمونز می‌گوید: اجاره و هزینه‌ها در حال حاضر بالغ بر ۸۴۵ دلار است که من به سختی توانایی پرداخت آن را داشتم. تنها منبع درآمد ما چک های تامین اجتماعی است. . . پس از پرداخت مابقی قبض‌هایم، مقدار کمی باقی مانده است.» افزایش به ۱۵۳۵ دلار در ماه به این معنی است که او و جان باید دوباره نقل مکان کنند.

این اولین باری نبود که افزایش اجاره بها باعث جابجایی اسمیت-سیمونزها می شد. این زوج که اکنون در دهه ۸۰ زندگی خود هستند، در اواخر سال ۲۰۱۶ هنگامی که مجتمع آمریکایی Can Complex (معروف به Can) به نرخ بازار رسید، اخطار تخلیه مشابهی دریافت کردند. Can 15 سال قبل با استفاده از مجموعه ای از اعتبارات مالیاتی تاریخی و تامین مالی اوراق قرضه معاف از مالیات توسط دولت و شهر بازسازی شده بود که مستلزم آن بود که ۲۰ درصد از واحدها به مدت ۱۵ سال برای اجاره دهندگان کم درآمد رزرو شود. وقتی دوره استطاعت به پایان رسید، مالکان به تمام ۵۳ واحد محدود اجاره ای Can اجازه دادند تا به نرخ بازار بازگردند.. اجاره خانه اسمیت سیمونز از ۷۵۰ دلار به بیش از ۱۲۰۰ دلار در ماه به اضافه هزینه ها می رسید. آنها و بقیه مستاجران کم درآمد Can مجبور بودند جابه جا شوند یا افزایش زیادی را در اجاره خود جذب کنند.

بیرون راندن از قوطی آسیب زا بود، اما دریافت اخطار افزایش اجاره بها از Pythian حتی سخت تر بود. در حالی که مقرون به صرفه بودن Can از ابتدا موقتی بود، توسعه دهندگان Pythian صراحتاً وعده داده بودند که “قابلیت مقرون به صرفه بودن دائمی”، مهم نیست که چقدر زمان گذشته یا چند بار که ساختمان تغییر کرده است.

در واقع، این توسعه دهندگان Pythian بودند که در اوایل سال ۲۰۱۷ به برخی از ساکنان کم درآمد Can مکانی برای رفتن دادند. درست قبل از اینکه قرار بود آنها را ترک کنند، چندین نفر از ساکنان کم درآمد Can نامه هایی از مالک-توسعه دهنده Pythian دریافت کردند. اسمیت-سیمونز هنوز مال خودش را دارد. «پیتیان یک درآمد مختلط است، توسعه با استفاده ترکیبی در خیابان لویولا ۲۳۴، در حال حاضر در حال بازسازی است، که تا ۱ آوریل ۲۰۱۷ برای اجاره مسکونی در دسترس خواهد بود. ساختمان ما از این نظر منحصر به فرد است که دارای ۲۵ واحد دائمی است مسکن ارزان قیمت. این بدان معناست که هیچ تهدیدی برای اخراج وجود نخواهد داشت.

اسمیت سیمونز می‌گوید دریافت آن نامه «خیلی خوشحال‌کننده بود». او پس از خواندن نامه با صدای بلند می گوید: «مسکن دائماً مقرون به صرفه» زیر خط کشیده شده است. این همان چیزی است که ما را به حرکت به اینجا ترغیب کرد.

اما تنها چهار سال پس از اینکه اسمیت-سیمونزها به پیتیان نقل مکان کردند، بار دیگر خود را با یک اخراج عملا مواجه کردند. شرکت با مسئولیت محدود (LLC) که مالک Pythian بود از سه شریک به یک شریک تبدیل شده بود و مالک باقیمانده قصد داشت ارائه «واحدهای مبتنی بر درآمد» را متوقف کند. اگر مستاجران کم درآمد ساختمان می خواستند اجاره نامه خود را در مارس ۲۰۲۳ تمدید کنند، باید نرخ بازار را بپردازند.

مالک Pythian پس از اعتراض رسانه‌های محلی، عقب نشینی کرد. تا زمان انتشار این خبر، مستاجران ۲۵ واحد درآمدی با مبلغ اجاره قبلی خود اجاره ماه به ماه داشتند. اما آنها دارند هیچ اطمینانی در مورد اینکه چقدر طول خواهد کشید. وعده ارزانی دائمی و امید ساکنان به خانه دائمی از بین رفته است.