فشارهای صنعت برای کربن زدایی ساختمان های موجود زیاد است و برخی از جغرافیاها و طبقات دارایی آن را چالش برانگیزتر از سایرین می کند. این امر به ویژه در مورد ساختمان های بلند در آب و هوای سرد که علاقه مند به کربن زدایی سیستم گرمایشی خود به عنوان بخشی از یک طرح مقاوم سازی بزرگتر هستند، صادق است. چه فناوری هایی برای مقاوم سازی بهتر هستند؟ مالکان چگونه پروژه ها را از نظر مالی طراحی می کنند؟ آیا کسی قبلاً این پروژه ها را انجام داده است یا مالکان با خطرات اولیه روبرو هستند؟

اداره تحقیق و توسعه انرژی ایالت نیویورک برای غلبه بر این چالش ها از طریق برنامه نوآورانه خود، چالش ساخت امپراتوری (EBC)، مشارکتی بین NYSERDA و صاحبان املاک تجاری پیشرو. از طریق این برنامه، NYSERDA 50 میلیون دلار برای ارتقای رویکردهای طراحی جدید برای مقاوم‌سازی کم کربن در ساختمان‌های بلند نیویورک سرمایه‌گذاری خواهد کرد.

اکنون، NYSERDA مشتاق به اشتراک گذاری راه حل های نوآورانه مهندسی و طراحی در کلاس فراتر از شرکت کنندگان EBC با جامعه ساختمانی گسترده تر است. از طریق راه اندازی این جدیده Retrofit Playbook برای ساختمان های بزرگNYSERDA یک پلتفرم به اشتراک گذاری دانش است که به حمایت از مالکان ساختمان، اپراتورها و تیم های طراحی و مهندسی آنها در ایجاد استراتژی های کربن زدایی مقرون به صرفه و طولانی مدت برای ساختمان های بزرگ اختصاص یافته است.

کتی هوچول، فرماندار نیویورک، گفت: «سرمایه‌گذاری در فناوری‌های جدید پاک و انعطاف‌پذیر تنها یکی از راه‌هایی است که نیویورک در حال پیشبرد پیشرفت به سمت اهداف جاه‌طلبانه قانون آب و هوا است، و چالش ساختمان امپراتوری یکی از موفق‌ترین برنامه‌ها در کربن زدایی ساختمان‌های بلند است.» گفت. این برنامه همچنان نشان می‌دهد که چگونه مشارکت‌های مشترک می‌توانند راه‌حل‌هایی ایجاد کنند که انتشارات مضر ساختمان‌ها را کاهش می‌دهد، فضاهای سالم‌تری برای زندگی و کار همه نیویورکی‌ها ایجاد می‌کند، و من مشتاقانه منتظر آنچه این دور جدید خواهد بود، هستم.

ULI در کنار RMI و BE-Ex در این تلاش شریک است و چشم انداز املاک و مستغلات را به تلاش های گسترده تر می رساند به طوری که برای تشویق اجرای واقعی راه حل های مقاوم سازی قابل دسترس و عملی است. «بهسازی دارایی های بزرگ سخت است. مارتا شانتز، مدیر اجرایی مرکز ULI Randall Lewis برای پایداری در املاک و مستغلات می گوید: پیچیدگی های برق رسانی و آب و هوای سرد را اضافه کنید، و حتی سخت تر است. ULI از همکاری با NYSERDA در آموزش بازار در مورد کربن زدایی استراتژیک با منبع جدید Retrofit Playbook for Large Buildings هیجان زده است.

تئوری پشت Playbook مستقیماً با آن همسو می شود اولویت ماموریت خالص صفر ULIو شامل راهنمایی برای راه‌حل‌هایی است که به کارایی انرژی، برق‌رسانی، انرژی‌های تجدیدپذیر، تعامل با شبکه و راه‌حل‌های مستاجر می‌پردازد – همه به شیوه‌ای مرحله‌ای استراتژیک در راستای برنامه‌ریزی سرمایه و چرخه عمر تجهیزات یک دارایی. ویژگی های کلیدی Playbook عبارتند از:

• راهنمای برنامه ریزی استراتژیک: توسعه یافته از استراتژی های اثبات شده در ساختمان های شاخص شهر نیویورک برای کربن زدایی مرحله ای در طول زمان
• مطالعات موردی: تجزیه و تحلیل هزینه های شفاف و مزایای اقتصادی استراتژی های مقاوم سازی را در طول زمان، با اعداد واقعی در هزینه و ارزش ارائه می دهد.
• مشارکت جامعه: بستری را برای رهبران صنعت فراهم می کند تا موفقیت ها و بینش ها را به اشتراک بگذارند، دید پروژه را افزایش داده و همکاری را تقویت می کنند.

Playbook منبع ارزشمندی برای صاحبان ساختمان‌هایی است که می‌خواهند گرمایش ساختمان‌های بلند را در آب‌وهوای سرد کربن‌زدایی و برق‌رسانی کنند، به‌ویژه آن‌هایی که هدفشان پیروی از LL97 نیویورک و سرمایه‌گذاری بر مشوق‌های مالیاتی جدید است. این با تعهدات آب و هوایی شرکت‌های املاک و مستغلات با طرح‌هایی برای نحوه مدرن‌سازی دارایی‌ها هماهنگ است. NYSERDA صنعت املاک و مستغلات را تشویق می کند تا از این منبع استفاده کند، این منابع را در سراسر شبکه ها به اشتراک بگذارد، و در داستان های موفقیت مشارکت کند.

ما هیجان‌زده‌ایم که با مشارکت با متخصصان پیشرو در صنعت و NYSERDA برای شناسایی راه‌حل‌های مقیاس‌پذیر و مؤثر برای کاهش معنی‌دار انتشار کربن در خواص ما، تعهد مستمر به دستیابی به کربن صفر خالص را نشان دهیم. ما برای همکاری در این نوع ابتکارات برای حمایت از انتقال موفقیت آمیز به اقتصاد خالص صفر، فرصت بسیار زیادی را می بینیم.” مایکل داشل، معاون ارشد، پایداری، املاک بروکفیلد.

یافته‌های مهم از Playbook عبارتند از:

• تمرکز بر گرما: کاهش، بازیافت و ذخیره گرما راه اصلی کاهش انتشار گازهای گلخانه ای ساختمان و دستیابی به بازگشت سرمایه قوی است.
• گام‌های کوچک تأثیر بزرگی ایجاد می‌کنند: سرمایه‌گذاری‌های افزایشی باعث کاهش قابل توجه کربن در طول زمان می‌شوند.
• ممیزی سنتی انرژی کافی نیست: کربن زدایی به تجزیه و تحلیل سیستم های دقیق گرمایش و سرمایش کل ساختمان، تهویه، آب گرم خانگی و پوشش نیاز دارد.
• مستاجران کلیدی هستند: اگر مستاجرین تقاضای خود را نشان دهند، صاحبان ساختمان ها سرمایه گذاری در فضاهای اداری سازگار با آب و هوا را تسریع خواهند کرد.