جمعیت کالیفرنیا دوباره شروع به رشد کرده است – هر چند اندک. اما آیا عرضه مسکن هرگز فرا خواهد رسید؟

هزینه مسکن در کالیفرنیا در اوایل همه‌گیری کووید – همانطور که در بسیاری از جاها اتفاق افتاد – به شدت افزایش یافت. اکنون، اگرچه رشد مسکن کند بوده است، اما قیمت تمام شده کاهش یافته است. احتمالاً دلایل متعددی برای این امر وجود دارد که یکی از مهمترین آنها افزایش سریع نرخ بهره است. اما ممکن است عامل دیگری نیز وجود داشته باشد: عرضه مسکن، هرچند ممکن است کند باشد، سریعتر از جمعیت در حال رشد است.

برای مشاهده طولانی تر، CP&DR به برآوردهای DOF از تغییر جمعیت در مقابل تغییر واحدهای مسکونی از سرشماری سال ۲۰۲۰ – تقریباً چهار سال که در اکثر آن‌ها جمعیت کالیفرنیا کاهش یافته است. و نکته اصلی این است که در این مدت عرضه مسکن ۳ درصد افزایش و جمعیت ۱ درصد کاهش یافته است.