با موادی کار می کند که با شرایط سازگار هستند، جایی که، به طور عملی، این غیرقابل پیش بینی بودن به عنصر ذاتی شی تبدیل می شود، در نتیجه فرکانس نگهداری را کاهش می دهد. این سازه شامل قطعات بتنی پیش ساخته، پانل های فولادی کورتن و پوشش گیاهی برجسته است که به صورت عمودی بر روی نماهای آن حمایت می شود که معماری زیبا و اجرای سریع پروژه را تضمین می کند. ساختمان تنها با شش ستون و سه تخته تخت پیش تنیده ساخته شده است. بزرگ‌ترین نمای رو به غرب نیازمند حفاظتی است که توسط کف‌پوش‌های پیش‌ساخته بزرگ، سایه‌بان نور خورشید و امکان استفاده از پانل‌های شیشه‌ای فرورفته ارائه می‌شود. این صفحات فضاهای داخلی را تعریف می کنند، اما شفافیت آنها نفوذپذیری بصری ثابتی را بین داخل و خارج، ساختمان و شهر بیان می کند. دو دهانه در انتهای دال به نور خورشید اجازه می‌دهد تا به فضای سبز در جعبه‌های کاشت و کف‌پوش‌ها برسد، در حالی که گنبدها حمام‌ها را تهویه می‌کنند و پنل‌های خورشیدی بهره‌وری انرژی ساختمان را افزایش می‌دهند. برنامه کاربری تجاری شامل پذیرایی، سالن انتظار، کافه، اتاق‌های تجاری و سرویس‌های بهداشتی در طبقه همکف با سقف‌های دو ارتفاع به‌علاوه یک سرویس بهداشتی و انباری خارجی است. طبقه اول نه اتاق تجاری دیگر، قسمت انتظار و سرویس بهداشتی را در خود جای می دهد.

این دفتر در طبقه دوم واقع شده است و دارای پذیرش، سالن، ایستگاه کاری، اتاق جلسه، انباری، سرویس بهداشتی، حمام، انباری و فضای استراحت خارجی است. VIPE 201 به دلیل پلان باز، برنامه های متعدد، پلان ها و چیدمان های طبقه را امکان پذیر می کند. در نهایت، با غنی‌تر کردن منظر شهری، فضای سبز تومبرژیا، گوایمب، سینگونیوم، درختان jaboticaba، گیاهان dinheiro-em-penca و آلامانداهای زرد حضور دارند و با درختان موجود در اطراف ارتباط برقرار می‌کنند.