سوال حق تشرف چیست و به چه زمین هایی تعلق می گیرد؟!به زمین هایی که در اثر طرح در بر کوچه یا خیابان یا در مسیر تعریض قرار…

حق تشرف چیست و به چه زمین هایی تعلق می گیرد؟!

✅به زمین هایی که در اثر طرح در بر کوچه یا خیابان یا در مسیر تعریض قرار می گیرند، حق تشرف یا مشرفیت تعلق می گیرد.

آیا به زمینی که در سند آن صراحتاً عنوان شده که دو ضلع عرصه به دو خیابان محدود گردیده، حق تشرف تعلق می گیرد؟!

✅اگر تعریض صورت پذیرفته یا احداث شوارع یا معابر محقق شود، بله‌.

زمینی که متراژ آن ۱۵۰۰ مترمربع است و در سند آن قید شده “زمین غیر محصور شامل یکباب عمارت“، در صورت تفکیک چه نسبتی به شهرداری باید بپردازد. (سال ساخت عمارت قبل از انقلاب است).

✅در صورتی که تفکیک رسمی (نه غیر رسمی) بعد از سال ۱۳۹۰ باشد به نسبت ارزش افزوده ملک حداکثر تا سقف ۴۳.۷۵ درصد اخذ خواهد شد. لذا سال ساخت تاثیری در شمولیت ماده ۱۰۱ نخواهد داشت.
#تفکیک
#قانون
#شهرسازی

https://t.me/ajurbaism