⬅️ آییننامه اجرایی قانون اصلاح ماده (۱۹) قانون نوسازی و عمران شهری
بند الف ماده ۳:چنانچه معبر متروک در مجاورت املاک متعدد و با مالکین متعدد واقع شده و برابر ضوابط شهرسازی، کل آن برای هر یک از املاک مجاور قابل استفاده باشد، با انجام تشریفات مزایده بین مالکین املاک مجاور، معبر مذکور به فروش میرسد.
🔴 ایراد وارده:
طبق تعریفی از مالک ملک مجاور ارائه شده که: اشخاص حقیقی یا حقوقی که ملک مجاور معبر عمومی متروک در مالکیت آنها باشد و مطابق ماده (۲۲) قانون ثبت اسناد و املاک ـ مصوب ۱۳۱۰ـ دارای سند مالکیت رسمی یا رأی قطعی دادگاه مبنی بر احراز مالکیت وی بر ملک باشد. بر این اساس در صورتی که ملک مجاور تحدید حدود اربعه شده و یکی از حدود آن به خیابان و معبر تعیین گردیده و بر این مبنا ملکش ارزش افزوده(حق مشرفیت) پیدا کرده، در صورت فروش معبر به شخص دیگر؛ حقوق مکتسبه شخص پایمال میگردد.
حال باید پرسید که آیا شهرداری در اینجا قاعده “من له الغُنم فعلیه الغُرم” را جریان میدهد یعنی همانگونه که از این ملک مجاور حق مشرفیت گرفته در اینجا باید جبران خسارت و کاهش ارزش ملک مجاور را بنماید؟
#معبر
#قانون
#حقوق_شهری
https://t.me/ajurbaism
جستاری در شهرسازی|علی جلالی
﷽
آموزش حقوق شهری و قوانین و مقررات شهرسازی،اراضی و املاک
⬅️ علی جلالی
✅کارشناس املاک و امورثبتی شاغل در اداره راه و شهرسازی.
✅ مهندس شهرسازی پایه سه نظام مهندسی.
ارتباط:
@alijalali_0fficial
#قوانین_شهرسازی
کانال تلگرام جستاری در شهرسازی|علی جلالی
