اقسام ارزش افزوده مورد مطالبه شهرداری ها عبارتند از:
۱. ارزش افزوده تغییر کاربری (ناشی از طرح های توسعه شهری)
۲. ارزش افزوده تعیین کاربری
۳. ارزش افزوده تفکیک و افراز
۴. ارزش افزوده ناشی از طرح های عمران شهری ( حق مشرفیت)
۵. ارزش افزوده ورود به محدوده
۶. ارزش افزوده افزایش تراکم
🔴 سوال
نظر به ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری مصوب ۱۳۹۰، آیا قدرالسهم ورود به محدوده و قدرالسهم تفکیک با یکدیگر قابل جمع است؟
✅ جواب
الف) قاعده= مستند قدرالسهم ارزش افزوده ورود به محدوده تا سقف ۲۰ درصد تبصره ماده واحده قانون تعیین وضعیت اراضی واقع در طرح های عمومی و عمرانی سال ۱۳۶۷ بوده که متفاوت از مستند قدرالسهم ارزش افزوده تفکیک و افراز تبصره های ۳ و ۴ ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری سال ۱۳۹۰ تعییتی تا سقف ۷۵ / ۴۳ است و اصل عدم تداخل اسباب اقتضای جمع این دو عنوان را دارد.
ب) استثنا= در بند ف تبصره ۸ قانون بودجه سال ۱۴۰۱ جمع دو عنوان ورود به محدوده و قدرالسهم تفکیک و افراز را ممنوع دانسته و از عبارت صرفا که از ادات حصر است استفاده نموده و مفهوم حصر نیز حجت است.
اما چرا گفته می شود قانون بودجه استثنایی است چون به استناد رای وحدت رویه ۶۴۶ سال ۱۳۷۸ هیات عمومی دیوان عالی کشور قوانین بودجه اعتبار یکساله دارند و اجرای مجدد آن نیاز به تصویب مجدد دارد.
#تفکیک
#حقوق_شهری
#کاربری_زمین
https://t.me/ajurbaism
2️⃣ ماده واحده ـ قانون اصلاح ماده (۱۰۱) قانون شهرداری مصوب ۱۳۹۰ ماده۱۰۱ـ ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاهها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشهای انجام…
جستاری در شهرسازی|علی جلالی
﷽
آموزش حقوق شهری و قوانین و مقررات شهرسازی،اراضی و املاک
⬅️ علی جلالی
✅کارشناس املاک و امورثبتی شاغل در اداره راه و شهرسازی.
✅ مهندس شهرسازی پایه سه نظام مهندسی.
ارتباط:
@alijalali_0fficial
#قوانین_شهرسازی
کانال تلگرام جستاری در شهرسازی|علی جلالی
