گذشته و آینده مالیات بر املاک شهری

برای شهرهای ایالات متحده، مالیات بر دارایی تنها بزرگترین منبع درآمد منابع شخصی است، اما میزان تکیه شهرهای مختلف بر درآمد مالیات بر دارایی به طور قابل توجهی متفاوت است. گرانت دریسن و استیون شفرین بررسی جامعی از ادبیات مربوط به میزان و سهم درآمدهای مالیات بر دارایی در شهرهای بزرگ ایالات متحده ارائه می دهند.

نویسندگان درآمدهای مالیات بر دارایی شهرداری را هم در زمینه بحران مسکن و هم در رکود بزرگ – که ضربه بزرگی به سلامت مالی شهرهای سراسر کشور وارد کرد – و هم در چارچوب محدودیت‌های قانونی مختلف که بر نرخ‌ها و ارزیابی‌های مالیات بر دارایی اعمال می‌شود، بررسی می‌کنند. . این دو چالش فشار را بر شهرداری ها افزایش داده است تا در سیاست های مالیات بر دارایی خود تجدید نظر کنند یا به دنبال منابع درآمد جایگزین باشند. شفرین و دریسن پتانسیل محدود برای افزایش درآمدهای مالیاتی دارایی شهرداری را در عصری که نیازها و محدودیت‌های درآمدی فزاینده بر اثر شورش مالیاتی تحمیل شده است، بررسی می‌کنند.

این مقاله در کنفرانس سالانه سیاست زمین موسسه لینکلن در سال ۲۰۱۴ ارائه شد و فصل ۵ کتاب است. زمین و شهر.