بهترین آموزش های کاربردی در شهرسازی
بهترین آموزش های کاربردی در شهرسازی را از Urbanity.ir بخواهید
Thursday, 20 June , 2024
امروز : پنج شنبه, ۳۱ خرداد , ۱۴۰۳
شناسه خبر : 6716
  پرینتخانه » اخبار تاریخ انتشار : 03 فوریه 2022 - 18:04 | 15 بازدید | ارسال توسط :

اوکفیلد، سویندون

۲۳۹ خانه مختلط با کیفیت بالا و قیمت مناسب، مناسب برای افراد محلی، از اولین خریدار تا خانواده و بالای ۵۵ سال متن نوشته Oakfield توسعه مسکن نیست. مطمئناً، ۲۳۹ خانه زیبا را در شهر زادگاه Nationwide در سویندون ارائه می دهد. اما خیلی بیشتر از این است. این یک مکان جدید است. مکانی متشکل […]

اوکفیلد، سویندون





کلبه های AIP © MW + سراسر کشور
مرکز انجمن © MW + سراسر کشور

۲۳۹ خانه مختلط با کیفیت بالا و قیمت مناسب، مناسب برای افراد محلی، از اولین خریدار تا خانواده و بالای ۵۵ سال

متن نوشته

Oakfield توسعه مسکن نیست.

مطمئناً، ۲۳۹ خانه زیبا را در شهر زادگاه Nationwide در سویندون ارائه می دهد. اما خیلی بیشتر از این است. این یک مکان جدید است. مکانی متشکل از مجموعه‌ای از فضاهای عمومی، خیابان‌ها و قلمرو عمومی با دقت طراحی شده – با پارک و منطقه بازی سخاوتمندانه. مکانی که جوامع موجود را به هم پیوند می دهد و یک جامعه جدید و مرتبط را در قلب خود ایجاد می کند. مکانی که پذیرای همه سنین، سبک زندگی و مراحل زندگی است. مکانی که با و برای جامعه محلی طراحی شده است.

اوکفیلد، یک محوطه دانشگاهی سابق، اما طولانی مدت، در تقاطع سه محله متمایز قرار دارد – اما سال‌ها احتکار شده، استفاده نشده و دوست‌داشتنی نبود و عملاً مانعی غیرقابل نفوذ بین جوامع شد.

با همکاری نزدیک با شورای شهر سویندون و مردم محلی، و استفاده از مهارت های طراحی کارگاه متروپولیتن و تجربه بازسازی ایگلو، در سراسر کشور اکنون آن را به زندگی باز می گرداند.

Nationwide بر این باور است که همه باید جایی برای خانه داشته باشند و به عنوان بخشی از استراتژی سرمایه گذاری اجتماعی خود، روش جدیدی را برای افزایش عرضه مسکن در بریتانیا آزمایش می کند – تحویل خانه ها بر اساس سود صفر، بر اساس نقطه سر به سر از بودجه CSR.

Oakfield، تایید شده و در حال ساخت است، ۲۳۹ خانه را فراهم می کند. این مجموعه گسترده ای از دوره های تصدی را ارائه می دهد، از اجاره مقرون به صرفه، مالکیت مشترک و اجاره برای خرید، فروش در بازار و PRS. طیف وسیعی از انواع خانه (از ۱ تا ۴ تخته) را ارائه می دهد. و برای افراد محلی در هر مرحله از زندگی مناسب خواهد بود، از خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند، تا افراد پله دوم، خانواده ها و بالای ۵۵ سال.

چشم انداز

Oakfield متصل می شود.

بیشتر از خانه هاست. بیشتر از یک مکان برای زندگی.

Nationwide از همان ابتدا چشم اندازی داشت “ایجاد یک جامعه قوی بر اساس ریشه های متقابل”.

Oakfield برای کمک به رشد مردم طراحی شده است، از طریق اتصال مردم به یکدیگر.

این یک جامعه بین نسلی خواهد بود که در آن جوانان (کارگران کلیدی) در آپارتمان های همسایه افراد مسن زندگی می کنند. که در آن افراد تشویق می شوند تا با زمان و مهارت های خود از یکدیگر حمایت کنند. یک جامعه مختلط از
افراد با سبک زندگی و ترتیبات خانوادگی متفاوت، در خانه‌هایی با مشاغل و اندازه‌های مختلف، با فضاها و باغ‌های مشترک برای تعامل، و خانه‌هایی که به گونه‌ای طراحی شده‌اند که به افراد اجازه می‌دهند بدون نیاز به جابجایی بزرگ شوند. جامعه ای که فراتر از محدوده سایت خود نگاه می کند، مدرسه مجاور را بهبود می بخشد و از همسایگان در خیابان ها، قلمرو عمومی و پارک های جیبی، پارک و منطقه بازی خود استقبال می کند.

ما امیدواریم که یک معیار تعیین کنیم:
من واقعاً از معماری نوظهور تشویق می شوم، این معماری به شدت به ایجاد حس قوی از مکان و هویت متمایز برای جامعه آینده ای که در اینجا زندگی خواهد کرد کمک می کند. پیتر گاریتسیس، طراح شهری و طراح ارشد، شورای شهر سویندون، اوکفیلد یک استاندارد طراحی نمونه برای بقیه توسعه‌های اصلی مسکن ما در سراسر منطقه ایجاد می‌کند.

اوکفیلد مکانی خواهد بود که مردم در آن منزوی نخواهند شد، بلکه می‌توان برخی از اساسی‌ترین نیازهای زندگی، برای جامعه و شرکت را برآورده کرد – جایی که همه تشویق می‌شوند تا نقشی را ایفا کنند، نه فقط برای دریافت، بلکه برای دادن. جایی که همه ارزش دارند.

تأثیر

Oakfield باز است.

شما را به داخل دعوت می کند. مردم را به هم متصل می کند. نفوذپذیر است و در مقیاس انسانی، عابران پیاده و دوچرخه‌ها را در اولویت قرار می‌دهد. محله جدیدی که در اطراف شبکه‌ای از خیابان‌ها و مسیرها طراحی شده است، به بافت محلی پاسخ می‌دهد، محله‌های اطراف را به هم مرتبط می‌کند، و مردم را به امکانات محلی – مغازه‌ها، ایستگاه‌های اتوبوس، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، بخش‌ها و فضاهای سبز متصل می‌کند.

خیابان های درجه سوم آرام، سطوح مشترک، مردم را در اولویت قرار می دهند (نه ماشین) – به عنوان فضاهای جذاب برای پیر و جوان طراحی شده اند. فضاهای زندگی خانه ها به بیرون نگاه می کنند و برای ارتباط بصری و ایمنی «چشم به خیابان» را ارائه می دهند.
فرصت ها برای ترکیب و ایجاد ارتباطات فراوان است.

درهای جلو به صورت جفت چیده شده اند تا امکان تعامل همسایه را فراهم کنند. باغ های حیاط جمعی همکاری را تشویق می کنند. و «پارک‌های جیبی» در سراسر طرحی که خیابان‌ها و مسیرها به هم می‌رسند ظاهر می‌شوند و لحظاتی را برای نشستن و سکونت و تماشای دنیا فراهم می‌کنند.

یک پارک کاملاً جدید قلب محله جدید را تشکیل می دهد، ابعاد آن طوری طراحی شده است که مردم را برای لذت بردن از مناظر طراحی شده توسط LUC، مناظر گیاهی گونه های بومی و منطقه بازی با مواد طبیعی برای کودکان طراحی کرده است.

یک مرکز اجتماعی، فضایی را فراهم می‌کند که توسط خود جامعه مدیریت می‌شود، تا افراد محلی در داخل و خارج از توسعه، برای یک جلسه، یا یک فنجان چای، یا خواندن اخبار صبح دور هم جمع شوند.

و همانطور که Oakfield برای جذب شما طراحی شده است، همچنین به نظر می رسد نفوذ خود را فراتر از مرزهای خود گسترش دهد. یک صندوق اجتماعی، که توسط Nationwide تأمین مالی می شود، پیوندها را به مدرسه پروژه Oakfield مجاور بهبود می بخشد و محوطه سازی و امکانات آن را بهبود می بخشد، و این دارایی محلی با ارزش را از نظر مالی برای دراز مدت قابل دوام می کند.

نکته مهم این است که یک شبکه چرخه محلی پراکنده را دوباره به هم متصل می کند و وابستگی به خودروها را کاهش می دهد.

قابلیت تحویل

Oakfield یک رویکرد جدید برای طراحی مشترک، به منظور ایجاد مکانی توسط و برای مردم محلی بررسی کرد.

ما معتقدیم این رویکرد منحصر به فرد بود. قبل از ترسیم طرح‌ها، Nationwide از یک سازمان‌دهنده جامعه تمام وقت، حرفه‌ای آموزش دیده و معتبر استفاده کرد تا به سادگی با مردم محلی ملاقات کند و به آنها گوش دهد – برای درک علایق و نگرانی‌های مردم، امیدها و ترس‌های آنها – برای اطلاع از درک ما از مکان و اطلاع‌رسانی. خلاصه پاسخگو و متناسب

سپس مجموعه‌ای از جلسات «پاپ‌آپ» و «افتتاح» برگزار کردیم تا از مردم محلی بشنویم که چگونه می‌توانیم مکانی را طراحی کنیم که با جوامع و مکان‌های موجود ترکیب شود و برخی از چیزهایی را که به مردم محلی احساس می‌کنند ارائه کنیم. گم شده، و چیزهای بیشتری که دوست دارند (از گذرگاه های جاده ای بهتر و مسیرهای دوچرخه سواری، تا فضایی برای راه رفتن سگ ها، و فضاهای باکیفیت برای بازی کودکان). در هر تکرار طراحی، با تکامل طرح، تیم برای مشورت، گوش دادن، اصلاح و تنظیم بازگشت.

در برنامه ریزی، این طرح به هیچ اعتراضی دست یافت.

پس از برنامه‌ریزی، تیم ما مجموعه‌ای از اسناد مناقصه را که شامل طرح‌ها و مشخصات دقیق می‌شد، تهیه کرد تا کیفیت را در کل طرح جامع تضمین کند. با استفاده از فرآیند طراحی و ساخت دو مرحله‌ای، در مرحله اول، معماران ما به مدت شش ماه در کنار پیمانکار کار کردند تا اطمینان حاصل کنند که جزئیات با استفاده از محصولات و زنجیره‌های تامینی که پیمانکار با آن آشنا بوده و مقرون به صرفه است، توسعه یافته است. این اطمینان حاصل کرد که پیشنهادات هرگز از آرزوهای کیفیت دقیق ما دور نمی شوند.

اکنون پروژه در محل است، تیم به عنوان نگهبان طراحی عمل می کند تا همه پیشنهادات پیمانکار و بسته های کاری پیمانکار فرعی را بررسی و نظر دهد. فاز ۱ قرار است در ژانویه ۲۰۲۲ تکمیل شود.

شایان ذکر

با کمک یک تیم طراحی با تجربه، Oakfield توسط مردم محلی برای مردم محلی طراحی شده است تا اطمینان حاصل شود که خانه های محله شامل طیف گسترده ای از مردم است.

مکانی که ما اوکفیلد می نامیم و طرح های انواع مختلف خانه ها به دنبال مشاوره مداوم با جامعه گسترده تر، در طول زمان به طور چشمگیری تکامل یافته است. آنها نظرات و ایده های خود را ارائه کردند که به شکل گیری محله آینده و اطمینان از برآورده شدن نیازهای کسانی که در حال حاضر در آنجا زندگی می کنند، در آینده کمک کرده است.

بکارگیری یک سازمان‌دهنده انجمن تمام وقت به این معنی بود که تیم می‌توانست با جامعه محلی موجود ارتباط برقرار کند و واقعاً به نیازهای آنها گوش دهد، بدون اینکه آنها را مجبور به اظهار نظر در یک چارچوب زمانی محدود کند. در ابتدا، اواسط و پایان فرآیند طراحی و برنامه ریزی با آنها مشورت شد و اکنون در مراحل ساخت و ساز در حال مشاوره هستند.

نام‌گذاری خیابان‌ها توسط مردم محلی از طریق سیستم رای‌گیری انجام شده است و یک وب‌سایت اختصاصی با فیلم‌برداری ۲۴ ساعته از روند ساخت و ساز ایجاد شده است تا آنها را در جریان تحولات ساختمان قرار دهد و مردم را با درک بهتری از روند ساخت و ساز آشنا کند. یک طرح کارآموزی برای ایجاد اشتغال در جامعه گسترده تر برای دانشجویان جوان ایجاد شده است. این فرصت‌های آینده را برای کسانی که لزوماً ابزار لازم را ندارند ارائه می‌کند و مهارت‌های جدیدی را فراهم می‌کند که می‌تواند برای اشتغال آینده به کار رود.

تیم پروژه

انجمن سراسری ساختمان (کارفرما)
Calfordseaden LLP
مهندسی ژئوتکنیک
بازسازی ایگلو
درختان راسکینز
XCO2

حقایق کلیدی

حوزه: ۵٫۲ هکتار
مقیاس زمانی: آغاز برنامه ریزی – ۳ سال؛ ساخت – ۲۰ ماه (فاز ۱).
خانه ها: ۲۳۹ مسکن بین نسلی جدید
تراکم: ۴۴ واحد مسکونی در هکتار

ویژگی های کلیدی
  • ترکیبی از دوره های تصدی: اجاره مقرون به صرفه، مالکیت مشترک و اجاره برای خرید، فروش در بازار و اجاره خصوصی
  • فضاها و باغ های مشترک برای تعامل
  • طیف وسیعی از خانه‌ها که افراد را قادر می‌سازد تا در جامعه اوکفیلد بمانند، زیرا خانواده دارند، به «آشیانه‌های خالی» تبدیل می‌شوند یا وارد دوران پیری می‌شوند.
  • محدوده انواع خانه (از ۱ تا ۴ تخت).
نظرات داوران

“این طرح مهیج نشان دهنده جایگزینی سنجیده و آرمانی برای توسعه استاندارد و با مشخصات کم است. تعهد قوی به شمول اجتماعی از طریق ترکیبی از انواع و مشاغل و استخدام یک سازمان دهنده جامعه وجود دارد. متمایز و با کیفیت بالا. معماری و فضاهای مناسب برای عابر پیاده بین ساختمان ها این طرح را متمایز می کند.”

منبع:
۱- shahrsaz.ir ,اوکفیلد، سویندون
,۲۰۲۲-۰۲-۰۳ ۱۸:۰۴:۳۱
۲- https://www.udg.org.uk/directory/awards-finalists/oakfield

به اشتراک بگذارید
تعداد دیدگاه : 0
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.