بهترین آموزش های کاربردی در شهرسازی
بهترین آموزش های کاربردی در شهرسازی را از Urbanity.ir بخواهید
Saturday, 18 May , 2024
امروز : شنبه, ۲۹ اردیبهشت , ۱۴۰۳
شناسه خبر : 5521
  پرینتخانه » اخبار تاریخ انتشار : 31 اکتبر 2017 - 21:58 | 8 بازدید | ارسال توسط :

نورتون کامانز

نورتون کامانز پرسپکت، کنتاکی آنچه زمانی مرکز تکنیک های کشاورزی مترقی در جنوب شرقی بود، اکنون به توسعه شهری جدید تبدیل شده است. معماری سنتی و تاکید بر پیاده‌روی و فضای عمومی آن را از دیگر پیشرفت‌های جدید در لوئیزویل بزرگ متمایز می‌کند. این توسعه نه تنها در به چالش کشیدن هنجارهای طراحی مشترک موفقیت […]

نورتون کامانز


نورتون کامانز

پرسپکت، کنتاکی

آنچه زمانی مرکز تکنیک های کشاورزی مترقی در جنوب شرقی بود، اکنون به توسعه شهری جدید تبدیل شده است. معماری سنتی و تاکید بر پیاده‌روی و فضای عمومی آن را از دیگر پیشرفت‌های جدید در لوئیزویل بزرگ متمایز می‌کند. این توسعه نه تنها در به چالش کشیدن هنجارهای طراحی مشترک موفقیت آمیز بوده است، بلکه حتی باعث ایجاد مشارکت منحصر به فرد بین سیستم مدارس دولتی محلی و YMCA شده است، که منجر به ایجاد امکانات مشترک شده است که باعث صرفه جویی در هزینه و تقویت اهمیت مکان در جامعه می شود.

در سال ۱۹۴۸، جورج نورتون، یکی از ثروتمندترین و پیشروترین مردان کنتاکی، صنعت پخش تلویزیونی نوپا را خرید و اولین ایستگاه تلویزیونی کنتاکی به نام WAVE-TV را ایجاد کرد. هفت سال بعد، نورتون با شروع برنامه FARM که تنها برنامه برای مزرعه خود یک ایستگاه در کشور بود، عشق خود به کشاورزی را با ایستگاه تلویزیونی جدید خود ترکیب کرد. مزرعه WAVE او به عنوان یک مرکز جنوب شرقی برای یادگیری تکنیک های جدید کشاورزی شناخته می شد. دیوید تومز، بنیانگذار نورتون کامانز، گفت: “در مزرعه، آقای نورتون میزبان برنامه های کشاورزی بود که بهترین شیوه ها و ایده های کشاورزی مترقی را به کنتاکی معرفی کرد.”

نورتون کامانز در ۱۳ مایلی مرکز شهر لوئیزویل، در زمینی به مساحت ۵۹۵ هکتار، اکنون در جایی است که مزرعه WAVE زمانی قرار داشت. دختر نورتون، مری نورتون شاندز، پس از درگذشت آقای نورتون، وارث مزرعه شد و زمانی که Norton Trust تصمیم گرفت مزرعه را بفروشد، او نمی‌خواست آن را به یک زیرمجموعه دیگر حومه شهر تبدیل کند، مانند سایر مزارع اطرافش. .

دیوید تومز را وارد کنید.

آقای تومز در محافل توسعه و محیط زیست لوئیزویل مورد احترام است و در دهه ۱۹۸۰ و اوایل دهه ۱۹۹۰ او علاقه فزاینده ای به این ایده نوپا به نام شهرسازی جدید داشت. او و شرکایش با خانم شاندز ملاقات کردند تا در مورد شهرسازی جدید و پتانسیل مزرعه WAVE بحث کنند. تامز توضیح داد که این فرصتی است برای تغییر کاربری مزرعه برای نمایش توسعه پیشرونده. آقای تومز گفت: “این تنها ایده ای برای مزرعه بود که او و همسایگانش از آن مخالفت نکردند.” خانم شاندز که شیفته این ایده بود، موافقت کرد که Norton Trust باید ملک را بفروشد تا این ایده جدید را تقویت کند. او و نورتون تراست همچنین توافق کردند که مزرعه را در فازهای مختلف بفروشند تا پروژه از نظر مالی قابل دوام تر شود، و «تراست به عنوان یک شریک سهام در معامله باقی ماند.

شرکای نورتون کامانز DPZ Partners را برای طراحی توسعه محله سنتی (TND) استخدام کردند.

مروری بر نورتون کامانز منبع: نورتون کامانز

این توسعه دارای ۱۵۰ هکتار زمین است که فقط به پارک ها و فضاهای شهری اختصاص داده شده است. این عمدی بود زیرا آنها می خواستند از محله های زیبای لوئیزویل که توسط فردریک لاو اولمستد طراحی شده بود تقلید کنند. نورتون کامانز برای ۲۸۸۰ واحد مسکونی تایید شده است و از سال ۲۰۱۷ به این تعداد رسیده است.

در طول رکود بزرگ، نورتون کامانز تنها پروژه در یک منطقه چند ایالتی بود که به خوبی انجام شد. اگرچه فروش اندکی کند شد، اما آنها ثابت ماندند و سهم بازار در واقع به دلیل چیزی که آقای تامز آن را “شانس پسر روستایی احمق” نامید، افزایش یافت. بنیانگذاران در حین تصمیم گیری در مورد نحوه تامین مالی نورتون کامانز، گروهی از شرکا را برای تامین مالی سهام انتخاب کردند. این امر امنیت نورتون کامانز را فراهم کرد که به آن اجازه داد تا آن طوفان را تحمل کند. نورتون کامانز همچنین خوش شانس بود که چندین پروژه ساختمانی بزرگ مدنی و ساختمان های اداری را در این مدت در دست اجرا داشت. علاوه بر این، نورتون کامانز توانست در سال ۲۰۱۱ لوئیزویل هوماراما، نمایشگاه بزرگ خانه سازی در منطقه را جذب کند. تبلیغات افزوده شده از Homearama تقریباً ۵۰۰۰۰ بازدید کننده را به همراه داشت که باعث شد دو بلوک از خانه های زیبا و فضاهای عمومی در طول رکود ساخته شود.

از آن زمان، نورتون کامانز تنها رشد کرده است. این مدرسه اخیراً یک مدرسه ابتدایی دولتی منحصر به فرد را افتتاح کرده است که امکانات مشترک با YMCA دارد، یکی از معدود مدارسی که در کشور چنین مشارکتی دارند. این مشارکت نه تنها به هر دو نهاد اجازه داد تا برنامه‌های خود را با کودکان محلی گسترش دهند، بلکه هزینه‌ها را کاهش داد و حس مکان بیشتری را برای جامعه فراهم کرد. این توسعه همچنین دارای یک مدرسه و کلیسای کاتولیک است.

مدرسه ابتدایی نورتون کامانز منبع: معماران VBN.

وقتی از تومز پرسیدند که چه چیزی او را از زندگی و کار در نورتون کامانز هیجان زده کرده است، گفت:

“در سن ۷۴ سالگی، چیزی که من را هیجان زده می کند این است که هر روز از ساکنان خود در اینجا می شنوم که اینجا بهترین مکان است. [they’ve] تا بحال زیسته است. نورتون کامانز شیوه زندگی مردم را تغییر می دهد. دیدن مردم و بچه هایشان که در همسایگی بیرون می روند خیلی خوب است. و من از میزان خرده فروشی ما در این مرحله از توسعه خود شگفت زده شده ام. این تا حدی به این دلیل بود که به محض توسعه میدان روستا، با وجود اینکه هیچ ساختمانی در اطراف آن وجود نداشت، شروع به برگزاری رویدادهای مدنی کردیم. ما مردم را وادار کردیم که بیایند نورتون کامانز و زندگی مدنی را تجربه کنند. این بخش بزرگی از تبدیل شدن ما به یک جاذبه منطقه ای بود.”

در حال حاضر دهکده شمالی در حال توسعه است که در آن مرکز شهر دیگری وجود خواهد داشت. این مرکز شهر با آپارتمان و پارکینگ ساختاری در حال طراحی است. هملت، در شهرستان اولدام، نیز آغاز می شود.

عکس بالا: یک فواره در نورتون کامانز. منبع: DPZ.

جزئیات پروژه

نورتون کامانز پرسپکت، کنتاکی

سال

۲۰۰۷ (ساخت و ساز شروع می شود)
۲۰۱۷ (نیمه راه کامل)

مشخصات

مسکن
پارک و فضای باز
طراحی خیابان
توسعه محله های سنتی

منبع:
۱- shahrsaz.ir ,نورتون کامانز
,۲۰۱۷-۱۰-۳۱ ۲۱:۵۸:۱۱
۲- https://www.cnu.org/what-we-do/build-great-places/norton-commons

برچسب ها
,
به اشتراک بگذارید
تعداد دیدگاه : 0
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.