ساختن ثروت بادوام

یک نمونه خارق‌العاده از کار دانشجویی در یک زمینه واقعی، «ساخت ثروت بادوام» به دو منطقه در پراویدنس می‌پردازد که تحت تأثیر آزادراه‌ها قرار گرفته‌اند: منطقه ۱۹۵ بازسازی، محل یک آزادراه سابق در شهر، و اتصال ۶/۱۰، سایت یک آزادراه موجود در ضلع غربی پراویدنس که با چندین محله هم مرز است.

طرح ۳۶۰ هکتاری محله‌های قابل پیاده‌روی و کاربری مختلط را با طیفی از انواع مسکن و نقاط قیمتی در تراکم‌هایی که از خدمات حمل و نقل بهتر پشتیبانی می‌کنند، ترویج می‌کند. این طرح همچنین نشان می دهد که چگونه توسعه تدریجی جدید می تواند پارک ها و خرده فروشی ها را برای خدمت به ساکنان فعلی و ۱۵۰۰ تا ۲۰۰۰ خانه جدید فراهم کند.

مانند بسیاری از شهرها در اواسط قرن بیستم، پراویدنس از طریق مرکز تاریخی خود بزرگراه هایی با دسترسی محدود ساخت. همانطور که این بزرگراه ها به پایان عمر مفید خود می رسند، پراویدنس باید تصمیم بگیرد که آیا آنها را با هزینه های گزاف بازسازی کند یا آنها را خراب کند و حق عبور خود را برای اتصال مجدد محله های شهری دوباره شهری کند.

نه سال پیش، بخشی از آزادراه I-195 که داون تاون پراویدنس را از منطقه جواهرآلات جدا می کرد، تخریب شد. از آن زمان، کمیسیون منطقه توسعه مجدد I-195 دولتی ۲۶ هکتار از زمین های شهری برتر را در ۲۲ بلوک نامنظم بازیابی کرده است، که برای آن بودجه مناسب توسعه دهندگان را برای جذب پروژه های ساخت و ساز بزرگ ترتیب داده است.

این کمیسیون مؤسسات درگیر در تحقیق و توسعه پزشکی و علمی را هدف قرار داده است، اما برنامه‌های توسعه شامل ساختمان‌هایی به اندازه بلوک با صفحات کف بزرگ، شیشه‌های بیرونی زیاد و فناوری «گیزمو سبز» است. یک توسعه‌دهنده خارج از ایالت اخیراً پیشنهادی را برای سه بلندمرتبه مسکونی در مرکز شهر در یکی از بسته‌ها ارائه کرده است که شامل یک برج بیش از دو برابر ارتفاع بلندترین ساختمان در پراویدنس است.

رابط ۶/۱۰ فرصت های نامنظمی را برای توسعه فراهم می کند. به‌دلیل توپوگرافی، بلوار امکان‌پذیر نیست، بنابراین، در عوض، این طرح یک پارکوی با سرعت ۳۵ مایل در ساعت را توصیه می‌کند که دارای اتصالات بهتر خیابان‌ها و پل‌ها است و به پیوند محله‌ها در هر دو طرف کمک می‌کند. پارک وی اجازه می دهد تا امکانات تفریحی و توسعه با کاربری مختلط در مکان های استراتژیک ساخته شود.

رویکرد حساس به بافتی که هنرمندانه نشان داده شده است، نمایانگر بازگشت به ساختمان و تکنیک های مالی است که دوست داشتنی ترین بخش های پراویدنس تاریخی را ایجاد کرده است. این امر از طریق تقسیم بلوک های جدید به قطعات کوچکتر و تشویق نسخه های به روز شده از انواع بادوام “ساختمان پس زمینه” که بر اساس بهترین سنت های ساختمانی شهر – سازگار با برنامه های سازمانی مدرن است، به دست می آید.