بلمار

اگرچه لیک‌وود، کلرادو، پنجمین شهر بزرگ این ایالت است، اما تا دهه گذشته این شهر مرکز واقعی نداشت. در عوض، حومه دنور دارای یکی از بزرگترین مراکز خرید سرپوشیده کشور بود که در دهه ۱۹۶۰ ساخته شد – اما تا سال ۲۰۰۰، این مرکز خرید عمدتاً خالی بود.

این توسعه توسط یک cineplex 16 صفحه‌ای، Whole Foods، Target، Best Buy، Nordstrom's، و یک سالن بولینگ – احاطه شده توسط ۷۶ فروشگاه، ۲۰ رستوران، و یک بلوک از استودیوهای هنرمندان، لنگر انداخته است. ۹ هکتار پارک شهری و میدان وجود دارد – مکان‌هایی که قبل از تحول برای ۱۴۷۰۰۰ ساکن لیک‌وود وجود نداشت.

کارفرمایان ۲۸۱۰۰۰ فوت مربع از فضای اداری را اشغال می کنند و فضای بیشتری در دست ساخت دارد – به همراه یک هتل جدید Hyatt. بلمار میزبان بازار هفتگی کشاورزان، جشنواره‌ها، و اجرای موسیقی در فضای باز برای شهر است.

فعالیت اقتصادی و کاملاً متنوع زندگي كردن در Belmar از بازاری که جایگزین شده بود کوتوله می شود. الگوی ریزدانه ساختمان ها در سال ۲۰۱۵ در مقایسه با عدم تنوع قبلی در سایت را در زیر ببینید.

باب مورفی، شهردار لیک‌وود، می‌گوید: «نوسازی شهری یک مرکز خرید منسوخ را با نرخ خالی ۶۰ درصدی اشغال کرد و آن را به منظره‌ای شهری پر جنب و جوش تبدیل کرد که خانه بیش از ۲۰۰۰ ساکن است و تقریباً ۲۰۰ میلیون دلار در سال خرده‌فروشی به دست می‌آورد».

کریستوفر لاینبرگر، توسعه‌دهنده و محقق، بلمار را نمونه‌ای اولیه از چگونگی توسعه مجدد مراکز خرید مرده و رو به مرگ می‌نامد. او می گوید که بلمار برای مسکن خود ۶۰ درصد حق بیمه دریافت می کند.

به گفته Tom Gougeon، مدیر ارشد و مدیر توسعه Continuum Partners، توسعه دهنده، این توسعه تاثیر زیادی بر Lakewood داشت. او می‌گوید: «بلمار کاربردهای زیادی را گرد هم آورد که در غیر این صورت ممکن بود در اطراف چشم‌انداز پراکنده شده باشند. “این کار لیک‌وود را در درازمدت به‌عنوان یک حومه طبقه اول از نظر اقتصادی بادوام‌تر می‌کند.”

با توجه به جعبه های تجاری بزرگ توسعه یافته در بلمار، ایجاد یک مکان قابل پیاده روی برای طراحان اصلی، Elkus Manfredi، چالشی بود. گوجون می گوید: «تئاتر اگر در لبه بود در ابتدا بهتر عمل می کرد، اما ما احساس کردیم که اگر در مرکز قرار می گرفت برای همه بهتر است. این تصمیم به این معنی بود که کل جعبه تئاتر باید با ساختمان های با کیفیت بالا و با کاربری مختلط محصور شود.

از آنجایی که دیوارهای دیگر قابل مشاهده نیستند، پس از آن می توان بودجه کامل معماری را در ورودی قرار داد. “معمار [Fehlman LaBarre of San Diego] Gougeon می‌گوید: کار بزرگی انجام داد – این بنا بر اساس استانداردهای مرکز هنرهای نمایشی جامعه ساخته شد.

به منظور فعال کردن پشت گاراژ پارکینگ تئاتر – که رو به خیابانی با واحدهای مسکونی مقرون به صرفه در طرف دیگر است – معمار تیم ون متر فضاهای تجاری کوچکی را طراحی کرد – به نام “جعبه جواهر” – برای هنرمندان و صنعتگران. اجاره ها بسیار مقرون به صرفه هستند و به ایجاد یکی از بهترین مناظر خیابانی در بلمار کمک می کنند. ون متر می‌گوید: «جعبه‌های جواهرات عمدتاً توسط افرادی ساخته می‌شوند که در واقع چیزهایی می‌سازند. “در پایان روز، پارکینگ زیادی برای فعال کردن این نمای خیابان پشت صحنه قربانی نشد.”

بلمار بیش از یک دهه از افتتاح آن می گذرد و سایت در حال ساخت است – اما در حال حاضر پررونق با ساخت هتل، اداری و مسکونی، شامل ۶۱ واحد مسکن مقرون به صرفه برای سالمندان. مایک راک، مدیر سابق توسعه اقتصادی می‌گوید که مردم در ابتدا نسبت به بلمار بدبین بودند، اما با گذشت زمان این نگرش به یک احساس غرور جدی تغییر کرد. غرور مبتنی بر این ایده که مردم واقعاً می‌خواهند در اینجا زندگی کنند و دوستان خود را بیاورند. در اینجا، لیک وود بالاخره مرکز شهر خود را دارد کریستین ساینس مانیتور.