مثلا”:
مالکی در عرصه هزارمتری خود مبادرت به ساخت ۲۰۰متر از ۱۰۰۰متر نماید و از شهرداری تقاضای پروانه ساخت نماید و این عرصه هزارمتری و یا هر متراژ دیگری از اراضی که دارای سند تک برگ هستند و نیازی به تفکیک ندارند و بخواهند در همان عرصه ساخت و ساز کنند. شهرداری حق اخذ حق السهم از این نوع درخواستها را ندارد و موظف به صدور پروانه برحسب ضوابط میباشد و چنانچه خارج از این موضوع از مالکین درخواست حق السهم نماید رویکرد آن غیر قانونی و مغایر با قوانین مربوطه میباشد. (این موضوع با همین شرایط، جهت هر متراژی از زمین صدق میکند).
🔴 دوستان توجه کنند که تفکیک صرفاً جهت اراضی میباشند که پس از سال ۹۰ سند گرفته اند و به اراضی که قبل از سال ۹۰ سند گرفته و متراژ آن اراضی هم بیش از ۵۰۰ مترمربع باشند، مشمول ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها نمیشود و اخذ حق السهم توسط شهرداریها از این نوع اراضی تخلف بوده و قابل پیگیری می باشد.
در نکته بعدی در خصوص تبعات عدم مراجعه به شهرداری جهت تفکیک زمین صحبت خواهد شد.
#شهرسازی
#حقوق_شهری
#تفکیک
#ماده_واحده
#قوانین_شهرسازی