در خصوص اراضی مشمول اقدامات زیر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است چنانچه تاکنون اسناد مالکیت آنها به نام دولت صادر نشده نسبت به صدور اسناد مذکور با نمایندگی سازمان زمین شهری سریعاً و بدون رعایت تشریفات ثبتی اقدام در مواردی که علی رغم صدور سند اراضی به نام دولت اقدامات دستگاههای وسیله مراجع ذی صلاح ابطال شده یا بشود و یا نوع زمین به موجب رای دادگاه تغییر یافته یا بیابد اسناد صادره را به نام دولت و یا خریداران اراضی از دولت حسب مورد با ذکر مراتب در ستون ملاحظات دفتر املاک تنفیذ و اخبار نماید. در مواردی که امکان صدور سند به نام خریداران وجود دارد راساً بایستی به نام خریداران اراضی از دولت سند صادر شود.
الف_ زمینهایی که به وسیله بنیاد مسکن انقلاب اسلامی یا نهادهای انقلاب اسلامی و عنوانهای مشابه و وزارت مسکن و شهرسازی واگذار شده و طبق اعلام وزارت مسکن و شهرسازی در آن احداث بنا به عمل آمده، وزارت مسکن و شهرسازی مکلف است بهای منطقهای زمان ابلاغ مصوبه در خصوص اراضی غیر مواد را به صاحبان حق پرداخت نماید همچنین است در مورد زمینهایی که در طراحی آمادهسازی انجام و به مردم تخصیص داده شده است.
ب_ زمینهایی که وزارت مسکن و شهرسازی عملیات آماده سازی را در آنها انجام داده لاکن به مردم تخصیص داده نشده است در این صورت بهای کارشناسی روز این گونه اراضی به تاریخ این مصوبه بدون در نظر گرفتن ارزشهای ناشی از ورود زمین به محدوده بر اساس تصمیم مراجع ذیصلاح و اقدامات اجرایی دولت و عملیات آمادهسازی که از زمان شروع به تملک دولت صورت گرفته به مالک پرداخت و یا معادل آن به بهای تمام شده زمین به مالک واگذار گردد.
⬅️ موقوفات از شمول قانون تعیین تکلیف واگذاری دولت و نهادها مصوب سال ۱۳۷۰ مجمع تشخیص مصلحت نظام مستثنی میباشد.
⬅️ تعاریف اراضی:
ماده ۳ قانون زمین شهری ۱۳۶۶: اراضی موات شهری زمینهایی است که سابقه عمران و احیا نداشته باشد.
ماده ۴ قانون زمین شهری ۱۳۶۶: اراضی بایر شهری زمینهایی است که سابقه عمران و احیا داشته و به تدریج به حالت موات برگشته اعم از آنکه صاحب مشخصی داشته و یا نداشته باشد.
ماده ۵ قانون زمین شهری ۱۳۶۶: اراضی دایر زمینهایی است که آن را احیاء یا آباد نمودند و در حال حاضر دایر و مورد بهرهبرداری مالک است.
لازم به ذکر است برای تشخیص نوعیت زمین (دایر،بایر یا موات) در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری (متولی= راه و شهرسازی) می باشد.
#قانون
#شهرسازی
#نوعیت_زمین
#تملک
#قوانین_شهرسازی