🔴 پرونده موردی
شخصی در اسفند سال ۱۳۹۱ قطعه زمینی به مساحت ۲۸۰ مترمربع بمجاورت معابر ۸ و ۱۲ متری را از تفکیکی مصوب در شهرداری خریده و در فروردین سال ۱۳۹۲ سند تکبرگ با پلاک فرعی و اصلی اخذ نمود اما این قطعه خریداری شده طبق طرح جامع مصوب فروردین ۱۳۹۱ و طرح تفصیلی مصوب آبان ۱۳۹۸ بطور کامل در معبر پیشنهادی ۳۰ متری قرار میگیرد.
حال مالک زمین در سال ۱۴۰۳ قصد دارد زمین را به دو قطعه ۱۴۰ متری تقسیم کند و کلیه اقدامات قانونی لازم برای افراز سند و اخذ پروانه های ساختمانی را انجام دهد اما شهرداری بطور قاطع مخالفت خود را اعلام کرده است. لازم بذکر است که ملک مجاور ساخت و ساز شده و پروانه ساختمانی و گواهی پایانکار را از شهرداری اخذ نموده و اراضی مقابل این تفکیکی همچنان بصورت زراعی در حال بهره برداری است.
راهکار مالک سند برای حل این معضل چیست؟!
⬅️ مشارکت دوستان در ارایه نظرات ضروری است.
⬅️ در پستهای بعدی راجب کلیه موضوعات مرتبط با پرونده از جمله ” افراز، پروانه ساختمانی، اصول شهرسازی، حقوق مکتسبه، اراضی واقع در طرح های عمومی و عمرانی دولت و شهرداریها، طرح جامع و تفصیلی و…” مطالبی ارائه خواهد شد.
https://t.me/ajurbaism
جستاری در شهرسازی|علی جلالی
﷽
آموزش حقوق شهری و قوانین و مقررات شهرسازی،اراضی و املاک
⬅️ علی جلالی
✅کارشناس املاک و امورثبتی شاغل در اداره راه و شهرسازی.
✅ مهندس شهرسازی پایه سه نظام مهندسی.
ارتباط:
@alijalali_0fficial
#قوانین_شهرسازی
کانال تلگرام جستاری در شهرسازی|علی جلالی
