⬅️ تراکم ساختمانی
منظور از تراکم ساختمانی این است که چه تعداد ساختمان در واحد سطح وجود دارد.
فرمول:
1️⃣تراکم= (مساحت کل زمین÷مساحت زیربنا)×۱۰۰
2️⃣سطح اشغال=مساحت کل زمین÷ مساحت زیربنای همکف
3️⃣مساحت قابل ساخت= سطح اشغال×مساحت زمین
4️⃣مساحت قابل ساخت=تراکم×مساحت زمین
5️⃣تراکم=تعداد طبقات×سطح اشغال
⁉️⁉️سوال
در قطعه زمینی بمساحت ۱۰۰۰ مترمربع،مجوز احداث آپارتمان با مساحت زیربنای کل ۴۰۰۰ مترمربع و با سطح اشغال ۴۰ درصد صادر شده است. چنانچه ارتفاع هرطبقه ۳.۵ متر و ارتفاع پیلوت ۲.۴۰ متر مدنظر گرفته شده باشد، تعداد طبقات و ارتفاع ساختمانی به ترتیب برابر است با: (نظام مهندسی_مرداد۹۴)
۱. ۱۵ طبقه و ۳۵.۵۰ متر ارتفاع
✅ ۲. ۱۰ طبقه و ۳۷.۴۰ متر ارتفاع
۳. ۱۲ طبقه و ۴۰.۴۰ متر ارتفاع
۴. ۸ طبقه و ۴۴.۴۰ متر ارتفاع
❇ جواب:
در ابتدا مساحت کل زیربنای ساختمان را در فرمول شماره1️⃣، جایگذاری و تراکم ساختمانی را بدست می آوریم.
تراکم ساختمانی= (۱۰۰۰÷۴۰۰۰)×۱۰۰= ۴۰۰
سپس با استفاده از فرمول شماره5️⃣، تعداد طبقات را محاسبه می کنیم.
تراکم=۴۰۰
سطح اشتغال= ۴۰
تعداد طبقات= ۴۰÷۴۰۰= ۱۰
⬅️ تعداد طبقات برابر است با ۱۰ طبقه.
پس از محاسبه تعداد طبقات، برای ارتفاع ساختمانی از فرمول زیر استفاده میکنیم.
(تعداد طبقات×ارتفاع هرطبقه)+پیلوت
۲.۴۰+(۳.۵×۱۰)=۳۷.۴۰
⬅️ ارتفاع ساختمان برابر است با ۳۷.۴۰ متر.
https://t.me/ajurbaism
