پادکست Land Matters: Staying Calm and Planning On

تیامروز در شهرهای جهان اتفاقات زیادی رخ می دهد – از تغییرات آب و هوایی گرفته تا کمبود شدید مسکن ارزان قیمت – که شغل برنامه ریز شهری به شدت شلوغ شده است و به استعدادی منحصر به فرد برای انجام چند کار و مدیریت نیازهای حوزه های انتخابیه که به طور فزاینده تقسیم می شوند نیاز دارد.

جاش استفنز نویسنده در آخرین قسمت پادکست Land Matters گفت: برنامه ریزان به طور سنتی عمدتاً در پشت صحنه کار می کردند، اما با توضیح کار خود و تلاش برای حفظ صلح، نقش قابل توجه تری پیدا می کنند. استفنز با ۲۳ برنامه ریز شهرهای بزرگ برای یک کتاب جدید مصاحبه کرد. برنامه ریزان در سراسر آمریکا.

“مدیران برنامه ریزی نفوذ زیادی بر این شهرها دارند. . . اما آنها لزوماً به خوبی شناخته شده نیستند. آنها در سطح شهردار یا شورای شهر که مشخصاً مقامات منتخب هستند، نیستند و بنا به تعریف در کانون توجه عموم قرار دارند. آنها لزوماً مانند یک رئیس پلیس نیستند که همیشه در حال برگزاری کنفرانس های مطبوعاتی است. من فکر می‌کنم یک چیز که در این مصاحبه‌ها بسیار واضح است این است که مدیران برنامه‌ریزی چقدر جدی در مورد میانجیگری هستند، در مورد اینکه ذینفعان مختلف به چه چیزی نیاز دارند و می‌خواهند، و مایل به تحمل آن هستند.»

استیفنز با اذعان به بی اعتمادی که به ویژه در جوامع رنگین پوست، نسبت به نوسازی شهری، بزرگراه‌ها در محله‌های شهری و منطقه‌بندی ممنوع افزایش یافته است، گفت که برنامه‌ریزان به اهمیت «گوش دادن به مردم، به‌ویژه افرادی که در طول تاریخ از گفتگوی برنامه‌ریزی کنار گذاشته شده‌اند، پی برده‌اند. ”

در عین حال، برنامه ریزان باید با ساکنان مستقر در حال مبارزه با رشد روبرو شوند، چیزی که به عنوان یک شورش مردمی با فضیلت معرفی می شود، اما در واقع مظهر NIMBYism است، یعنی «نه در حیاط خلوت من».

بسیاری از جوامع دارای قدرت هستند، و برخی از این قدرت به‌طور نابرابر توزیع می‌شود تا جایی که برخی از جوامع صدای بلندتری دارند، و برخی از جوامع افرادی مانند جین جاکوبز را به روش‌هایی فرامی‌خوانند که لزوماً برای کل شهر مفید نیست، یا حتی ممکن است استفنز گفت.

هنگامی که استفنز با برنامه ریزان صحبت می کرد، پذیرفته گسترده ای از این ایده پیدا کرد که اکثر شهرها نیاز به تزریق گسترده مسکن جدید از جمله مسکن چند خانواری – و حتی مسکن های پیشرفته – دارند تا به کاهش قیمت ها به عنوان یک موضوع اقتصادی اساسی کمک کنند. این هدف چندین بوده است دستورات سراسری دولت های محلی را ملزم به اصلاح منطقه بندی می کند.

ما باید مسکن های لوکس را در مکان های پرهزینه اضافه کنیم تا افرادی که می توانند آن را بپردازند، در نظر گرفته شود. من فکر می‌کنم در حالت ایده‌آل، این فضا را آزاد می‌کند، سرمایه و فرصت و گاهی اوقات بودجه عمومی را آزاد می‌کند تا سپس مسکن ارزان قیمت محدود شده را نیز بسازد و امیدوارم عرضه مسکن ارزان قیمت طبیعی را حفظ کند.»

“شما به جایی که قیمت ها بالاترین است نگاه می کنید، و اینجاست که باید مسکن اضافه کنید. شما باید آن را در هر سطح اضافه کنید. این بحث وجود دارد که چیزی به نام مسکن قطره چکانی وجود ندارد. من آن را نمی خرم. من در لس آنجلس زندگی می‌کنم، و پول کافی برای رفت و آمد وجود دارد. اگر مسکن لوکس نسازید، این بدان معنا نیست که افراد ثروتمند و پردرآمد به لس آنجلس نقل مکان نمی کنند. آنها به سادگی به سمت بهترین مسکن بعدی می روند. این مردم را پایین می‌آورد و در نهایت برخی از مردم جایی برای زندگی ندارند.»

با این حال، او گفت که حرکت‌های پس از همه‌گیری بیشتر خواهد بود، از شهرهای با بازار داغ به شهرهای قدیمی، برای مثال، که خطوط بازار مسکن ملی را نشان می‌دهد. «مردم از لس آنجلس به فینیکس، از سانفرانسیسکو به بویز یا رنو یا وگاس نقل مکان کرده‌اند، و مشابه‌های دیگری در سراسر کشور وجود دارد. من فکر می کنم در دهه آینده واقعاً جالب خواهد بود که ببینیم این فیلتر چگونه از بین می رود.

جاش استفنز ویراستار است گزارش برنامه ریزی و توسعه کالیفرنیا و قبلا ویرایش شده است گزارش برنامه ریزی و گزارش سرمایه گذاری مترو، نشریات ماهانه که به ترتیب استفاده از زمین و زیرساخت ها را در کالیفرنیای جنوبی پوشش می دهند. برنامه ریزان در سراسر آمریکا توسط Planetizen Press در سال ۲۰۲۲ منتشر شد.

برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای برای دهه‌های متمادی، از گردهمایی سالانه بیش از ۳۰ متخصص در انستیتو لینکلن، تمرکز اصلی آن بوده است. موسسه مدیران برنامه ریزی شهر بزرگ، با مشارکت انجمن برنامه ریزی آمریکا و دانشکده طراحی فارغ التحصیل در دانشگاه هاروارد، به منظور ترویج اخیر اکتشافی برگزار شد. برنامه ریزی سناریو.

می توانید به برنامه گوش دهید و مشترک شوید مسائل زمین بر پادکست های اپل، پادکست گوگل، Spotify، دوخت، یا هر جا که به پادکست گوش می دهید.

بیشتر خواندن

پنج روشی که برنامه ریزان شهری به میراث بی عدالتی رسیدگی می کنند (خطوط زمینی)

هفت روند نیاز به دانستن برای برنامه ریزان در سال ۲۰۲۳ (خطوط زمینی/APA)

یک روز از زندگی شهرساز (نقد پرینستون)

آنتونی فلینت عضو ارشد مؤسسه سیاست زمین لینکلن، میزبان این برنامه است مسائل زمین پادکست، و یک ویرایشگر کمک کننده در خطوط زمینی.

تصویر سرب: جاش استفنز اعتبار: عکاسی ریچ اشمیت/ انجمن شهری وست ساید.