وزارت مسکن مصر در صفحه فیسبوک خود نوشت


وزیر مسکن: اعطای بسته تشویقی به طرح‌های سرمایه‌گذاری مختلف در شهرهای جدید با فعالیت‌های شهری «تلفیقی و مختلط» و فعالیت‌های خدماتی مختلف و غیره هیئت‌مدیره سازمان جوامع جدید شهری در جلسه خود به ریاست دکتر. شهرهای مختلف جدید، با فعالیت (شهری یکپارچه – سرمایه گذاری شهری “مخلوط شهری” – فعالیت های خدماتی متنوع – …..). وزیر مسکن اظهار داشت: برای قطعات زمین با فعالیت یکپارچه شهری، ضریب بهره برداری برای قطعه زمین به میزان ۱۰ درصد ضریب بهره برداری اولیه (حداکثر ضریب بهره برداری مسکونی به اضافه حداکثر بهره برداری خدماتی مجاز) مجاز است. ضریب) و با توجه به شرایطی که بر اساس آن قیمت گذاری زمین انجام شده است، پروژه بدون تجاوز از محدودیت و جیره بندی آب مجاز منطقه و همچنین مجاز به بهره برداری از کل محدوده های ساختمانی مجاز برای پروژه می باشد. خدمات (بر اساس حداکثر نیازمندی ها) بدون رعایت ضریب بهره برداری برای هر قطعه زمین خدماتی در طرح مصوب و مجاز است درصد اراضی خدماتی در پروژه تلفیقی شهری از ۱۲ درصد: ۱۵ درصد افزایش یا به کاهش به به ۵ درصد مساحت زمین پروژه برسد به نحوی که در صورت فروش با قراردادهای منعقده با مشتریان مغایرت نداشته باشد. وزير افزود: در زمينه هاي با فعاليت شهري سرمايه گذاري (مخلوط شهري) طبق قراردادهاي منعقده براي قسمت سرمايه گذاري، مجاز است ضريب بهره برداري به ميزان ۵ درصد ضريب بهره برداري اصلي افزايش يابد. قسمت فوق اعمال می شود و توسعه دهنده مجاز است از افزایش ضریب بهره برداری بهره مند شود.در قسمت سرمایه گذاری در قسمت یکپارچه شهری (اعم از اینکه در قسمت مسکونی یا خدماتی در محدوده یکپارچه شهری باشد) در خصوص قطعات زمینی با فعالیت خدماتی (انواع فعالیت) مجاز است طبق قراردادهای منعقده با رعایت محدودیت های ارتفاعی تعیین شده برای هر منطقه، ضریب بهره برداری برای قطعات خدماتی به میزان ۵ درصد ضریب بهره برداری اولیه افزایش یابد. و فضاهای پارکینگ مطابق با قانون مصر برای گاراژها و اصلاحات آن. دکتر عاصم الجزار گفت: بسته تشویقی پروژه های مختلف سرمایه گذاری در شهرهای جدید همچنین شامل افزایش مدت زمان اجرای کلیه پروژه های خدماتی، سرمایه گذاری و عمرانی به میزان ۲۰ درصد از دوره های مقرر در قرارداد در زمان تخصیص است. (اصل + اضافی) برای پروژه هایی که هنوز در مرحله اجرا هستند (دوره اولیه + مهلت اضافه شده) و برای پروژه هایی که دوره ای برای آنها تعلق گرفته یا به آنها تعلق می گیرد ۲۰ درصد مدت زمان مندرج در قرارداد افزایش می یابد. (اصل + اضافی) به مدتی که با هزینه خریداری شده است اضافه می شود و نرخ اتمام ۸۰ درصد برای کلیه پروژه های خدماتی، سرمایه گذاری و شهری اجرائی در نظر گرفته می شود برای پروژه مشروط بر اینکه کلیه امکانات و کارهای هماهنگی سایت برای آن اجرا شود. کارهای اجرا شده در پروژه و اجرای نسبتی از ساختمان های خدماتی در پروژه های تلفیقی شهری به عنوان حداقل برای اعمال آن تسهیل رعایت نمی شود. وزیر مسکن افزود: کنترل ها و شرایط کلی زیر رعایت می شود، ایمنی کل موقعیت قطعات زمین، عدم مغایرت با قراردادهای منعقده با مشتریان در صورت وجود و عدم مغایرت با محدودیت ارتفاع مجاز در منطقه ای که پروژه در آن واقع شده است با تعهد به تامین پارکینگ طبق قوانین مصر برای گاراژها و اصلاحات آن در محدوده قطعه زمین و چشم پوشی از هرگونه دعوی قبل از اعطای این تسهیلات و تعهد به اخذ کلیه مصوبات مراجع ذیصلاح که ممکن است مورد نیاز باشد، مشروط بر اینکه این مشوق ها برای پروژه های معتبر (در دوره اولیه و دوره اضافه شده با تصمیمات سازمان) و برای مدت یک سال اعطا شود. هیات وزیران این مشوق ها را تصویب کند.

منبع:
۱- shahrsaz.ir ,وزیر مسکن: اعطای بسته تشویقی برای طرح های مختلف سرمایه گذاری در شهرهای جدید…
,[publish_date]
۲- https://www.facebook.com/100067556149077/posts/589119356683264