امروز : چهارشنبه, ۱۲ مهر , ۱۴۰۲
ناحیه گلدیلاکس برای تبدیل دفتری
The ‘Goldilocks Zone’ for Office Conversion “منطقه گلدیلاکس برای تبدیل دفتر” خلاصه مطلب: یک معادله برای انتخاب ساختمان‌های مناسب برای تبدیل آنها به مسکن. ساختمان‌های اداری معمولاً ساختار‌هایی با ارتفاع میانی، اندازه متوسط و پیش از جنگ جهانی دوم هستند که حداقل دو طرف را به فضاهای باز یا خیابان‌های نزدیک به مرکز مالی شهر […]
The ‘Goldilocks Zone’ for Office Conversion
“منطقه گلدیلاکس برای تبدیل دفتر”
خلاصه مطلب:
یک معادله برای انتخاب ساختمان‌های مناسب برای تبدیل آنها به مسکن. ساختمان‌های اداری معمولاً ساختار‌هایی با ارتفاع میانی، اندازه متوسط و پیش از جنگ جهانی دوم هستند که حداقل دو طرف را به فضاهای باز یا خیابان‌های نزدیک به مرکز مالی شهر دارند. برای تبدیل ساختمان‌های اداری به مسکن، دسترسی به نور و هوای خارج برای همه واحدها امر ضروری است و ساختمان‌های پیش از جنگ جهانی دوم این ویژگی‌ها را دارا هستند. در نتیجه، ساختمان‌های چهار یا پنج طبقه پیش از جنگ جهانی دوم که پنجره قابل باز شونده دارند و در محله‌هایی باستانی واقع شده‌اند، بهترین گزینه‌ها برای تبدیل به ساختمان‌های مسکونی هستند. برخی از ساختمان‌های سابق اداری هم می‌توانند به عنوان مراکز داده، تسهیلات لجستیکی یا سایر کاربردهای غیرمسکونی استفاده شوند.
متن ترجمه شده :
فرمولی برای ساختمان‌های دفتر مناسب به منظور تبدیل به مسکن وجود دارد. این فرمول به‌صورت ساختمان‌های متوسط، با حجم محدود، ساخته‌شده قبل از جنگ جهانی دوم و حداقل دو طرف آن بازیابی‌پذیر هستند و در نواحی نزدیک مرکز مالی شهر، ولی نه مستقیماً در آن نوعی‌توصیف می‌شود. چارلز بلوزیس، معمار و مهندس سازه، به ساختمان‌های دفتری سن فرانسیسکو رجوع کرده و مناطق و پتانسیل‌های زیادی برای تبدیل آنها به یک واحد مسکونی، با توجه به نور و هوا، پیدا کرده است. به همین دلیل، توسعه‌دهندگان، معماران آماده پروژه یا برنامه‌ریزی‌کنندگان شهری می‌توانند به‌راحتی ساختمان‌های دفتر در این مناطق را شناسایی و در پروژه‌های خود یا با تغییرات سریع در برنامه‌ریزی شهری، تبدیل به مسکونی کنند. البته، تمام ساختمان‌هایی که قبلاً به‌صورت دفتر بوده اند، این امکان را ندارند و برخی نیز به‌عنوان مراکز داده، تجارت و غیره بازدهی دارند.
*****************************************************************
متن زبان اصلی :
The ‘Goldilocks Zone’ for Office Conversion
A formula for the ideal office-to-housing candidate.
On the heels of a New York Times story by Emily Badger and Larry Buchanan explaining the complicated puzzles involved in converting office buildings to housing, Nate Berg, writing in Fast Company, describes the formula for an office building that can be successfully converted: “Typically, they’re mid-rise, modestly sized structures built before World War II, with at least two sides fronting open areas or streets in neighborhoods near, but not directly in, the city’s dense financial center.”
Architect and structural engineer Charles F. Bloszies analyzed San Francisco office buildings and found dozens of potential conversions that “make sense both economically and structurally.” The analysis follows the principle highlighted by Badger and Buchanan: that a residential building requires access to light and air for all units, features common in the pre-war buildings described above, those found in what Bloszies describes as the ‘Goldilocks zone.’ Unlike modern high-rise offices with sealed windows and little light exposure, “Bloszies’s analysis found that there are many structures that don’t have those issues, mostly four- or five-story prewar buildings that have operable windows and nestle into neighborhoods instead of towering above them.”
Berg adds that “The kind of analysis Bloszies undertook could be done with public information in nearly any city. Savvy developers, project-ready architects, or even proactive city planners could quickly identify office buildings in this Goldilocks zone and either start pursuing projects or fast-track the zoning changes that could help them take shape.” A future as housing may not be in the cards for all former office buildings, but some could also serve as data centers, logistics facilities, or other non-residential uses.
منبع: این مطلب توسط سایت شهرساز ترجمه و تحلیل و منتشر شده است لطفا در هنگام استفاده از این مطلب ذکر نام و لینک سایت شهرساز فراموش نشود
ترجمه از: https://www.planetizen.com/news/2023/03/122215-goldilocks-zone-office-conversion
adaptive reuse , Architecture , Housing , Office Buildings , Office Conversions , United States
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.
