شهرداری ها و شوراهای شهر مکلفند با اخذ مصوبه تخفیف ۱۰۰ درصدی صدور پروانه در بافت های فرسوده را اعمال کنند

خلاصه خبر:

The ninth meeting of the housing council of Golestan province was held under the chairmanship of the governor, Ali Mohammad Zanganeh, with the presence of Mehdi Malek, the director-general of roads and urban development of the province, and other executive directors. Malek reported that the total annual need for urban housing in Golestan is 15,476 units, and 94,231 applicants have registered for the National Housing Initiative plan so far. He also stated that over 13,436 plots of land have been provided for the implementation of the plan. The council also discussed the revitalization and renovation of old residential units in the province, with 2,900 construction permits issued in the past four years. The council agreed to reduce the cost of renovation for old buildings and implored municipalities to take action accordingly.



شرح خبر:
نهمین جلسه شورای مسکن استان گلستان با حضور مدیران کل دستگاه‌های اجرایی برگزار شد. در این جلسه، مهدی ملک مدیرکل راه و شهرسازی استان گزارشی از وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان ارائه کرد و اظهار کرد که کل نیاز سالانه مسکن ملکی شهری گلستان ۱۵ هزار و ۴۷۶ واحد است که در سال اول این طرح تا کنون ۹۴ هزار و ۲۳۱ متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند. وی همچنین در خصوص وضعیت تامین اراضی در استان برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت که تا کنون بیش از ۱۳ هزار و ۴۳۶ واحد زمین برای اجرای این طرح تامین شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان با بیان اینکه تا کنون ۹۲ درصد متقاضیان تعیین تکلیف شده‌اند، اظهار کرد که از مجموع کل ثبت‌نامی‌ها سه هزار و ۸۸۶ متقاضی نسبت به وجه اولیه اقدام کردند. همچنین، در هفته جاری مجوز رهاسازی اراضی توسط فرمانده مرزبانی صادر و در روزهای آتی اقدامات تغییر و تحول آن صورت می‌گیرد.
یکی از مصوبات جلسه شورای مسکن استان، تخفیف ۱۰۰ درصدی شهرداری‌ها برای صدور پروانه در بافت‌های فرسوده بود که استاندار گلستان تاکید کرد که تمامی شهرداری‌ها موظفند نسبت به این مصوبه اقدام کرده و در صورت عدم رعایت به دستگاه‌های نظارتی معرفی خواهند شد. همچنین، در راستای تامین زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان‌ها، فرمانداران موظفند حداکثر ظرف ۱۵ روز کسری اراضی موردنیاز خود را به دبیرخانه ارسال کنند.

نقد و بررسی این موضوع:

در ابتدا، لازم است به این نکته توجه شود که شوراها و شهرداری ها مسئولیتی جدی در حیطه برنامه ریزی و توسعه شهری دارند. برای این کار، می توانند از معافیت های مالی و جایزه های تشویقی استفاده کنند تا به بهبود شرایط شهری بپردازند.

اما در خصوص تخفیف ۱۰۰ درصدی صدور پروانه در بافت های فرسوده، باید گفت که این امر به دو دلیل بسیار مهم دارای اهمیت است:

۱. ایجاد انگیزه برای تجدید نظر در ساختمان ها:
تخفیف ۱۰۰ درصدی صدور پروانه در بافت های فرسوده می تواند به عنوان یک انگیزه کارآمد برای مالکان ساختمان ها و سازندگان منازل موجود در این مناطق شناخته شود. با اعمال این تخفیف، مالکان می توانند تلاش کنند تا ساختمان های خود را تجدید نظر کنند و آنها را به شرایط دیگری تطبیق دهند. به عنوان مثال، می توانند از نوع و جنس مصالح استفاده شده در ساخت با اعتبارات ترمیم و نوسازی بهتری استفاده کنند.

۲. بهبود زندگی شهروندان:
با تجدید نظر در ساختمان های فرسوده، شرایط زندگی شهروندان نیز بهبود می یابد. با وجود این که این تحولات زمان بر است، اما با ایجاد زیرساخت های مناسب برای مالکان و سازندگان، می توان به سرعت اقدام به تجدید نظر در ساختمان های خود کنند. این امر بازده بیشتری برای شهرداری ها و شوراهای شهر را به دنبال دارد، چرا که شهروندان به خوبی زندگی می کنند.

به طور کلی، تخفیف ۱۰۰ درصدی صدور پروانه در بافت های فرسوده یک ایده خوب است و به دلیل دو دلیل ذهنی که فوق الذکر شد، اجرای آن، می تواند چالش های شهری را برطرف کرده و بهبود شرایط شهری را ایجاد کند.
******************************************************************

English translation:

Municipalities and City Councils Must Implement a 100% Discount for Issuing Licenses in Run-Down Areas by Adopting a Resolution.

The 9th meeting of the Housing Council in Golestan province was held under the chairmanship of Ali Mohammad Zanganeh, the governor of Golestan, and attended by Mehdi Malek, the director of Roads and Urban Development of the province, and other executives. Malek reported that the overall annual housing demand in the urban areas of Golestan is 15,476 units and 94,231 applicants have so far registered for the National Housing Plan in the province. He also stated that 92% of the applicants have been identified and 3,886 of them have taken action. Furthermore, more than 13,436 land units have been provided for the construction project. One of the most significant goals of the National Housing Plan is to renovate and improve dilapidated residential units in approved areas. Golestan province has 18 such districts, and more than 2,900 building permits have been issued for dilapidated areas in the province. The meeting also discussed the reduction of renovation costs in these areas and the need for municipalities to implement a 100% discount for permits in dilapidated areas. It was decided that officials who do not follow this regulation will be referred to supervisory bodies. The meeting also discussed the allocation of land for the construction project, including a five-hectare plot in Goliddag and a 24-hectare plot in Aliabad Katoul. The governors are required to submit their required land within 15 days to the council’s secretariat.

منبع: پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی – مسکن و شهرسازی