ارایه پیشنهاد برای تغییر در میزان و نرخ سود تسهیلات مسکن به شورای پول و اعتبار/ لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن به مجلس ارائه می‌شود/ تدوین بسته نظارتی بر بنگاه‌های مسکن و سایت‌های اینترنتی برای ساماندهی بازار اجاره‌بها

خلاصه خبر:

در جلسه بررسی تحولات بازار مسکن با حضور محمد مخبر، معاون اول رییس‌جمهور، وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد، روسای بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه و همچنین مسئولان دستگاه‌های مربوطه، بر ضرورت همکاری و هماهنگی وزارتخانه ها و دستگاه های مرتبط با وزارت راه و شهرسازی برای پیشرفت نهضت ملی مسکن در دولت تأکید شد. همچنین در این جلسه در خصوص بازنگری در نرخ و میزان سود تسهیلات مسکن به فوریت پیشنهادات عملیاتی با هماهنگی بانک مرکزی، وزارت اقتصاد، سازمان برنامه و بودجه و صندوق توسعه ملی جمع بندی شده و طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن با قید فوریت در حال بررسی است. به علاوه جهت جلوگیری از سوداگری در بخش مسکن، بسته نظارتی و اجرایی برای ساماندهی بنگاه‌های معاملاتی مسکن و بررسی جواز کسب و کد رهگیری مشاورین املاک ملکی در تهران و نظارت بر سایت‌های اجاره مسکن ارائه شد.



شرح خبر:
در جلسه بررسی تحولات بازار مسکن با حضور محمد مخبر، معاون اول رییس‌جمهور، وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد، روسای بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه و دستگاه‌های مربوطه، نحوه همکاری و هماهنگی وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های مرتبط با وزارت راه و شهرسازی برای پیشرفت نهضت ملی مسکن در دولت بررسی شد.

معاون اول رییس جمهور همچنین دستور داد تا با تشکیل کمیته اجرایی متشکل از معاونین دستگاه‌های مذکور، آخرین وضعیت پرداخت تسهیلات بانکی به نهضت ملی مسکن و میزان تحقق آن را پایش و بصورت هفتگی ارایه کنند.

در جلسه گزارشی در خصوص نرخ رشد قیمت مسکن و عوامل موثر بر آن، چگونگی پیشرفت طرح ملی مسکن، ساماندهی صندوق ملی مسکن، نحوه پرداخت تسهیلات بانکی ساخت مسکن به مردم و همچنین موانع و مشکلات در زمینه مسکن حمایتی و اقتصادی ارائه شد.

بر این اساس مقرر شد تا در خصوص بازنگری در میزان و نرخ سود تسهیلات مسکن با هماهنگی بانک مرکزی، وزارت اقتصاد، سازمان برنامه و بودجه و صندوق توسعه ملی جمع بندی شده و جهت تصویب نهایی به شورای پول و اعتبار ارائه شود.

همچنین در خصوص وضعیت مسکن و اجاره بهای منازل مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها، وزارت راه و شهرسازی گزارشی ارائه کرد.

بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت در خصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم‌گیری شود و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود.

همچنین ارائه بسته نظارتی و اجرایی در زمینه ساماندهی بنگاه‌های معاملاتی مسکن و بررسی جواز کسب و کد رهگیری مشاورین املاک ملکی در تهران و نظارت بر سایت‌های اینترنتی اجاره مسکن از دیگر مصوبات این جلسه بود.

نقد و بررسی این موضوع:

با توجه به مشکلاتی که در بازار مسکن و اجاره‌بها وجود دارد، ارائه پیشنهاد برای تغییر در میزان و نرخ سود تسهیلات مسکن به شورای پول و اعتبار می‌تواند یکی از راه‌های حل مشکلات باشد. با افزایش سود تسهیلات مسکن، بنگاه‌های مسکن بهترین شرایط را برای مشتریان خود ایجاد خواهند کرد و همچنین بازار مسکن از نظر تقاضا و عرضه پویاتر خواهد شد.

به علاوه، لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن در مجلس ارائه شده است که به وضوح مشکلات بازار مسکن و اجاره‌بها را حل کرده و تاثیر مثبتی بر اقتصاد کشور خواهد داشت. با اجرای این لایحه، مالیات بر معاملات مکرر افزایش خواهد یافت و برای مشتریان ارزانتر از خرید یا فروش بیشتر عقیده می‌شوند.

در ادامه، برای ساماندهی بازار اجاره‌بها و بهبود شرایط مستاجرین، بسته نظارتی بر بنگاه‌های مسکن و سایت‌های اینترنتی تدوین می‌شود. این بسته شامل قوانین و مقررات جدید و اجرایی برای اینترنت اجاره‌بها و بنگاه‌های مسکن خواهد بود که برای جلوگیری از افزایش ناقص و قاچاق و همچنین ایجاد امنیت و ثبات در بازار اجاره‌بها می‌تواند مفید باشد.

به عنوان کلی، پیشنهادات ارائه شده برای حل مشکلات بازار مسکن و اجاره‌بها می‌تواند تاثیر موثری بر اقتصاد کشور داشته باشد و باعث بهبود شرایط مسکن و اجاره‌بها برای مردم خواهد شد.
******************************************************************

English translation:

“Proposals for Changing Housing Loans’ Profit Rate to be Presented to Monetary and Credit Council/ Bill on Taxing Multiple Housing Transactions Presented to Parliament/ Development of Regulatory Package for Real Estate Agencies and Online Platforms to Organize Rental Market”

During a meeting to discuss the housing market, the First Vice President emphasized the importance of cooperation between related government agencies and the Ministry of Roads and Urban Development for the progress of the national housing movement. The meeting also discussed the growth rate of housing prices, the national housing plan, the National Housing Fund, and issues related to subsidized and economical housing. The creation of an executive committee to monitor the payment of housing loans and rental prices was also announced, along with the proposal of a double-taxation bill for multiple housing transactions. Additional measures to monitor and regulate real estate brokerages and housing rental websites were also presented.

منبع: پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی – مسکن و شهرسازی